Πρεμιέρα κάνει αύριο, Τετάρτη (15 Ιανουαρίου) η πλατφόρμα των αιτήσεων για το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» για τη χορήγηση φθηνών στεγαστικών δανείων σε πολίτες που θέλουν να αποκτήσουν τη δική τους πρώτη κατοικία.
Δικαιούχοι είναι όσοι έχουν ηλικία έως και 50 ετών για σπίτια με αξία έως 250.000 ευρώ παρέχοντας στεγαστικό δάνειο στο 90% της αξίας.
Το πρόγραμμα «ανοίγει» με διευρυμένα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια, ενώ επιλέξιμα θα είναι περισσότερα από 60.000 διαμερίσματα – ακίνητα έως 150 τ.μ., κατασκευασμένα έως το 2007. Το πρόγραμμα, με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, χρηματοδοτείται κατά 1 δισ. από το Ταμείο Ανάκαμψης και κατά 1 δισ. από τις τράπεζες.
Το καινούριο στοιχείο του προγράμματος «Σπίτι μου 2»
Το καινούριο στοιχείο του προγράμματος είναι ότι πλέον, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση επιλεξιμότητας μέσω του gov.gr και με αυτή να απευθύνονται στις τράπεζες.
Όσο για το δάνειο, το 50% αυτού είναι άτοκο, με αποτέλεσμα το επιτόκιο να διαμορφώνεται σε επίπεδα κάτω του 2%, ενώ η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα συντονίζει την εκτέλεση του προγράμματος.
Η διάρκεια του δανείου ορίζεται από 3 έτη (ελάχιστη διάρκεια) έως 30 έτη (μέγιστη διάρκεια). Όσο για τους δικαιούχους, είναι άτομα ηλικίας κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 50 ετών. Στους δικαιούχους είναι επίσης σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο είναι ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 50 ετών, εφόσον, δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους και, ικανοποιούν τα εισοδηματικά κριτήρια όπως αποτυπώνονται στα δικαιολογητικά.
Αυξημένα τα εισοδηματικά όρια
Τα εισοδηματικά όρια έχουν αυξηθεί:
- Για άγαμους το όριο είναι 20.000 ευρώ
- Για ζευγάρι το όριο είναι 28.000 ευρώ και 4.000 ευρώ ανά παιδί
- Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ ανά παιδί
Κατώτατο όριο εισοδήματος: Για όλες τις κατηγορίες δικαιούχων, το ελάχιστο όριο εισοδήματος είναι 10.000 ευρώ.
Για το κατώτατο όριο των 10.000 ευρώ λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων (πραγματικών ή τεκμαρτών), ανεξαρτήτως πηγής προέλευσης. Συμπεριλαμβάνονται επίσης εισοδήματα από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.
Έγκριση του δανείου
Επόμενο βήμα είναι ο έλεγχος των προϋποθέσεων των υποψήφιων δανειοληπτών και η αξιολόγηση της πιστοληπτικής τους ικανότητας από τις τράπεζες, οι οποίες εντός 2 μηνών δίνουν την προέγκριση δανείου. Μέσα στο διάστημα των δύο μηνών, ο ενδιαφερόμενος καλείται να ενημερώσει την τράπεζα για το ποσό του δανείου, την τιμή του ακινήτου και τα απαραίτητα έγγραφα. Στην περίπτωση που η ημερομηνία παρέλθει τότε η προέγκριση της τράπεζας παύει να ισχύει.
Μετά την προέγκριση, σειρά παίρνει η προσκόμιση περισσότερων δικαιολογητικών στην τράπεζα. Η τράπεζα έχει προθεσμία 30 ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.
Το πρόγραμμα στοχεύει να προσφέρει κατοικία σε περίπου 20.000 δικαιούχους μέχρι το τέλος του 2026.
