Αύριο, Παρασκευή,21 Φεβρουαρίου θα βγει ξανά στον «αέρα» η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων του ανανεωμένου προγράμματος «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» όπου ο Φορέας υλοποίησης του είναι η ΔΥΠΑ.
Της Κατερίνας Φεσσά
Το πρόγραμμα αυτό έχει προϋπολογισμό ύψους 50 εκατ.ευρώ και απευθύνεται σε όσους έχουν κενά ακίνητα επιφάνειας έως 100 τ.μ. και που επιθυμούν να τα ανακαινίσουν και να τα προσφέρουν μετά στη μακροχρόνια ενοικίαση.
Παράλληλα επισημαίνεται πως οι συμμετέχοντες θα λάβουν επιδότηση έως το 60% της δαπάνης για ανακαίνιση, δηλαδή μέχρι και 8.100 ευρώ με ανώτατο όριο δαπανών τα 13.500 ευρώ.
Διευκρινίζεται πως μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες για την ανακαίνιση του σπιτιού, μετά θα πρέπει να συναφθεί μισθωτήριο συμβόλαιο τουλάχιστον για 3 έτη, το οποίο θα εξασφαλίζει και φοροαπαλλαγή από την καταβολή του φόρου εισοδήματος για τα έσοδα που προέρχονται από ενοίκια. Αυτό ισχύει αφού προηγουμένως το ακίνητο θα είναι κλειστό τα τρία τελευταία χρόνια.
Παράλληλα επισημαίνεται πως η ανακαίνιση ακινήτου θα πρέπει να έχει γίνει σε διάστημα 6 μηνών με την προϋπόθεση όμως ότι αυτό θα τεθεί προς ενοικίαση. Εάν δεν γίνει αυτό, τότε ο δικαιούχος της επιδότησης θα κληθεί να επιστρέψει τα χρήματα.
Τα βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματος
Μερικά από τα βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματος είναι τα εξής:
1) Οι προϋποθέσεις
Οι πολίτες για να ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να πληρούν τις παρακάτω προϋποθέσεις :
- Να έχουν την κυριότητα του ακινήτου ή το 50% της επικαρπίας του. Το ποσοστό αυτό μπορεί να είναι μεγαλύτερο και από αυτό.
- Το ακίνητο θα πρέπει να είναι σε οικιστική περιοχή και η έκταση του να είναι έως 100 τ.μ.
- Δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 40.000 ευρώ το ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα τους. Επίσης η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ.
- Δεν θα πρέπει να έχει δηλωθεί το ακίνητο:
α. ως πρώτη κατοικία,
β ως μισθωμένο αλλά θα πρέπει να δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των 3 τελευταίων χρόνων..
2) Οι νέες κατηγορίες
Οι νέες κατηγορίες που εντάσσονται στο πρόγραμμα είναι οι εξής:
- Εργολάβοι Ειδικού Εμπορίου (που δεν έχουν ταξινομηθεί σε προγενέστερες κατηγορίες εργολάβων που είναι ήδη ενταγμένες στο Πρόγραμμα)
- Υπηρεσίες Τηλεπικοινωνιακού Εξοπλισμού
- Εμπορικός εξοπλισμός (μη ταξινομημένος σε άλλες κατηγορίες)
- Βιομηχανικές προμήθειες
- Διαρκή αγαθά
- Χημικά και συναφή προϊόντα
- Μεσίτες και διαχειριστές ακινήτων
- Πλυντήρια, Καθαριστήρια και Υπηρεσίες Ενδυμάτων
- Υπηρεσίες Διαχείρισης, Παροχής Συμβουλών και Δημοσίων Σχέσεων
- Ενοικίαση Εξοπλισμού
- Επιχειρηματικές Υπηρεσίες – Μη Ταξινομημένες Αλλού
- Διάφορα Καταστήματα / Συνεργεία Επισκευής
3) Η επιδότηση
Ο δικαιούχος μπορεί να λάβει προκαταβολικά το 50% της επιδότησης και το υπόλοιπο με την μίσθωση του ακινήτου. Το μέτρο έχει αναδρομική ισχύ για όσους εντάχθηκαν την ημέρα που η άνοιξε η πλατφόρμα του προηγούμενου προγράμματος, δηλαδή από τις 8 Απριλίου 2024. Διευκρινίζεται πως την επιδότηση την λαμβάνουν όσοι:
- έχουν εξοφλήσει ηλεκτρονικά τα σχετικά τιμολόγια.
- μετά την ανακαίνιση του σπιτιού εκμισθώνουν το ακίνητο για διάστημα τουλάχιστον 3 ετών.
4) Οι αιτήσεις
Όσοι δικαιούχοι έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα μπορούν να υποβάλουν αίτηση για την αναγνώριση ως επιλέξιμων νέων ή ήδη πραγματοποιηθεισών δαπανών που δεν είχαν ήδη περιληφθεί στην αρχική αίτησή τους με την προϋπόθεση όμως το συνολικό ύψος των δαπανών ανακαίνισης να μην ξεπερνά τα 13.500 ευρώ.
Η υποβολή της αίτησης γίνεται στην ειδική εφαρμογή του προγράμματος που είναι προσβάσιμη μέσω του gov.gr.
Κατά την είσοδο στην εφαρμογή και πριν την υποβολή της αίτησης, αντλείται ο Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου καθώς και ο αριθμός της εγκριτικής απόφασης υπαγωγής στο Πρόγραμμα που ήδη έχει εκδοθεί.
Η αίτηση δεν ελέγχεται εκ νέου ως προς την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του ενδιαφερομένου. Υπόκειται μόνον σε έλεγχο μη υπέρβασης του συνολικού ύψους δαπανών ανακαίνισης και με την επιφύλαξη της αναγνώρισης δαπανών.
Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία για την υποβολή της αίτησης αναγνώρισης δαπανών μετά θα εκδοθεί απόφαση πληρωμής.
Εάν όμως κατά την υποβολή της αίτησης έχει ήδη εκδοθεί απόφαση πληρωμής, τότε θα εκδοθεί νέα επικαιροποιημένη απόφαση πληρωμής, στην οποία θα αναγράφεται νέο ποσό της επιδότησης που αντιστοιχεί στον εκάστοτε δικαιούχο, αφαιρουμένου του ήδη καταβληθέντος ποσού.
5) Τα οφέλη για τους ιδιοκτήτες
Οι συμμετέχοντες αναμένεται να έχουν σημαντικά οφέλη από το πρόγραμμα. Όπως:
- Η επιδότηση. Αυτή καλύπτει ένα μεγάλο μέρος των εργασιών και με αυτόν τον τρόπο το κόστος της ανακαίνισης του σπιτιού θα είναι πιο προσιτό για τον δικαιούχο του προγράμματος.
- Αυξάνεται η αξία του ακινήτου: Μια ανακαίνιση ενός σπιτιού αυξάνει την αξία του στην αγορά και μπορεί να ενοικιαστεί πιο εύκολα.
