Ανανεωμένο ενδιαφέρον για την αγορά κατοικιών στο Ελληνικό καταγράφει η Lamda Development, παρά τις προκλήσεις που θέτει ο πληθωρισμός και η ενεργειακή κρίση. Η εταιρεία αναφέρει σημαντικές πωλήσεις και κρατήσεις σε μια ποικιλία αγοραστών, αποδεικνύοντας την ανθεκτικότητα της αγοράς ακινήτων στην περιοχή.
Πωλήσεις και επιτυχίες στη γειτονιά Little Athens
Σύμφωνα με την ετήσια οικονομική αναφορά, η γειτονιά Little Athens δείχνει να προσελκύει μεγάλο αριθμό ενδιαφερομένων. Μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2026, 671 διαμερίσματα έχουν διατεθεί προς πώληση, με πωλήσεις και κρατήσεις να φτάνουν το 85% αυτού του συνόλου, δηλαδή 571 διαμερίσματα.
Οικονομικά μεγέθη και ανάπτυξη
Τα έσοδα από τις οικιστικές αναπτύξεις το 2025 ανήλθαν σε €291 εκατομμύρια, καταγράφοντας αύξηση 96% σε σύγκριση με το 2024. Ωστόσο, τα έσοδα από πωλήσεις ακινήτων, κυρίως οικοπέδων από τα Project Sunrise και Terra Mare, μειώθηκαν κατά 65% και ανήλθαν σε €105 εκατομμύρια.
Εξέλιξη των πωλήσεων κατοικιών
Καθώς η κατασκευή στο Ελληνικό μπαίνει σε νέα φάση, καταγράφεται αυξημένη ζήτηση, ιδιαίτερα από Έλληνες αγοραστές. Τον Δεκέμβριο, η εταιρεία προσέφερε προς πώληση 70 κατοικίες από το σύνολο των 150 στο συγκρότημα East Village, με το 30% αυτών να έχει ήδη προπωληθεί. Αναμένονται άλλες 350 κατοικίες στην ίδια περιοχή από τον Ιούνιο.
Προφίλ αγοραστών
Η πλειονότητα των αγοραστών προέρχεται από την Ελλάδα (55%), ακολουθούμενη από Έλληνες της διασποράς (25%). Στην διεθνή αγορά, η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από την Ευρώπη (65%), ακολουθούμενη από τις ΗΠΑ (15%), τη Μέση Ανατολή (12%) και την Αυστραλία (4%).
Αγορά οικοπέδων με premium τιμές
Στο προτζεκτ Skyline Heavens, οι τιμές ξεκινούν από €550.000 για διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και φτάνουν έως €4,5 εκατομμύρια για τα penthouses. Περίπου το 50% των αγοραστών βλέπουν τα ακίνητα ως επενδυτικά προϊόντα, με προσδοκίες για σημαντική ανατίμηση στο μέλλον ή υψηλές αποδόσεις από μισθώσεις.
Τάσεις στην προτίμηση
Ένα 43% των αγοραστών προτιμά διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια, γεγονός που υποδηλώνει ότι το ενδιαφέρον προέρχεται κυρίως από ζευγάρια και οικογένειες. Όπως δήλωσε ο Αλέξανδρος Μουλάς, Chief Commercial Officer της Lamda Development, «οι επενδυτές είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν premium για την αγορά οικοπέδων, εξετάζοντας και το μοντέλο built to rent».
Οικονομικά αποτελέσματα του έργου
Η Lamda Development αναφέρει ότι το κόστος πωληθέντων αποθεμάτων αυξήθηκε το 2025, λόγω χαμηλότερου κόστους κτήσης των πωληθέντων οικοπέδων. Μέχρι σήμερα, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου στο Ελληνικό έχουν ξεπεράσει το €1,5 δισεκατομμύριο, με €423 εκατομμύρια να καταγράφονται το 2025.
Στρατηγικές συμφωνίες και συνεργασίες
Τον Αύγουστο του 2025, η Lamda Development αποδέχτηκε δεσμευτική προσφορά από τον όμιλο ION για την αγορά γης που θα χρησιμοποιηθεί για τη δημιουργία διεθνούς κέντρου έρευνας και καινοτομίας. Επιπλέον, τον Νοέμβριο, υπεγράφη στρατηγική συμφωνία με τον Όμιλο Ιατρικού Αθηνών για τη δημιουργία ενός σύγχρονου Healthcare Park στο Ελληνικό.
Προβλέψεις και επιπτώσεις του πληθωρισμού
Η Lamda Development παρακολουθεί τις πληθωριστικές πιέσεις και τη σύνδεση των εσόδων από μισθώματα με ρήτρες αναπροσαρμογής σε σχέση με τον δείκτη τιμών καταναλωτή. Αυτές οι ρήτρες παρέχουν περιθώρια αύξησης 1-2 ποσοστιαίων μονάδων, επιτρέποντας στην εταιρεία να προσαρμόζεται έγκαιρα σε πιθανές αλλαγές της αγοράς.
