Η ΑΑΔΕ προχωρά σε εκτεταμένους ελέγχους στα ακίνητα μέσω του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), με στόχο την καταπολέμηση των παράνομων ή αδικαιολόγητων επιδομάτων ενοικίου. Οι διασταυρώσεις θα εντοπίζουν περιπτώσεις που χρήζουν προσοχής, όπως αδικαιολόγητες ενισχύσεις σε ενοικιαστές.
Σκοπός και Λειτουργία του ΜΙΔΑ
Το ΜΙΔΑ αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή έως το τέλος Ιουνίου και θα λειτουργεί ως κεντρική ψηφιακή βάση δεδομένων για όλα τα ακίνητα στη χώρα. Σημαντικά χαρακτηριστικά του περιλαμβάνουν:
- Συγκέντρωση βασικών στοιχείων για κάθε ακίνητο, όπως είδος, επιφάνεια και χρήση.
- Πλήρης εικόνα της περιουσιακής κατάστασης των πολιτών.
- Δυνατότητα αυτοματοποιημένων διασταυρώσεων με άλλες βάσεις δεδομένων.
Ενίσχυση Ελέγχων στην Ακίνητη Περιουσία
Μέχρι πρότινος, οι έλεγχοι γίνονταν κυρίως μέσω του Ε9. Με τη λειτουργία του ΜΙΔΑ, τα στοιχεία θα διασταυρώνονται με το Κτηματολόγιο και άλλες πηγές, ελαχιστοποιώντας τα περιθώρια λάθους ή απόκρυψης. Ιδιαίτερη προσοχή θα δοθεί στις αγροτικές επιδοτήσεις, με ελέγχους για:
- Επιλεξιμότητα εκτάσεων.
- Ιδιοκτησιακό καθεστώς.
- Μισθώσεις και παραχωρήσεις γης.
Δορυφορικά Δεδομένα και Τεχνητή Νοημοσύνη
Η ενσωμάτωσή τους θα επιτρέψει πιο ακριβή γεωχωρικό έλεγχο, διαχωρίζοντας τις εκτάσεις που είναι επιλέξιμες για επιδοτήσεις. Αυτή η προσέγγιση θα ενισχύσει τη διαφάνεια και την αξιοπιστία του συστήματος.
ΜΙΔΑ και ΕΝΦΙΑ
Από το 2027, το ΜΙΔΑ θα χρησιμοποιείται ως κύριο εργαλείο για τη χορήγηση απαλλαγών και εκπτώσεων στον ΕΝΦΙΑ. Η πλατφόρμα θα επιβεβαιώνει την κύρια κατοικία κάθε φορολογούμενου, προσφέροντας σαφή και διαφανή διαδικασία.
Υποχρεώσεις για τους Φορολογούμενους
Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν με ακρίβεια τη χρήση των ακινήτων τους, όπως:
- Κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία.
- Επαγγελματική χρήση.
- Μίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση.
- Κενά ακίνητα.
Ιδιαίτερη έμφαση θα δοθεί στην καταγραφή των κενών κατοικιών, καθώς αυτές μπορούν να συμβάλουν στη λύση του στεγαστικού προβλήματος.
