Κατακόρυφη Άνοδος της Στεγαστικής Κρίσης στην Ελλάδα
Η Ελλάδα βιώνει μια σοβαρή στεγαστική κρίση, όπως επιβεβαίωσε πρόσφατα ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδας, Γιάννης Στουρνάρας, σε συνέδριο στο Ντουμπρόβνικ. Σύμφωνα με τον Στουρνάρα, η χώρα μας είναι χαρακτηριστικό παράδειγμα «οικονομικής δυσπροσιτότητας της στέγασης», με τις κυβερνητικές πρωτοβουλίες να μην επαρκούν για την επίλυση του προβλήματος.
Αιτίες της Κρίσης
Ο Στουρνάρας τόνισε ότι η στέγαση στην Ελλάδα υποφέρει από «ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης». Οι πρωτοβουλίες, όπως οι επιδοτήσεις δανείων και τα προγράμματα «Εξοικονομώ», κρίνονται ανεπαρκείς. Οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής οφείλουν τουλάχιστον να εξασφαλίσουν ότι η κατάσταση δεν θα επιδεινωθεί.
Στοιχεία από το ΔΝΤ και την Κομισιόν
Σύμφωνα με έκθεση του ΔΝΤ, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 85% την τελευταία δεκαετία, ενώ το διαθέσιμο εισόδημα μόλις κατά 47%. Το ΔΝΤ προτείνει τη simplification της νομοθεσίας και την ενίσχυση της παραγωγικότητας του κατασκευαστικού τομέα. Από την άλλη, η Κομισιόν απορρίπτει την επιβολή ανωτάτων ορίων ενοικίων, θεωρώντας ότι θα αποθαρρύνει τους επενδυτές.
Η Φωνή των Εργαζομένων
Η νέα έρευνα του Πανελλήνιου Συλλόγου Υπαλλήλων ΟΑΕΔ αναδεικνύει την ανάγκη για δημόσιο φορέα κοινωνικής στέγασης. Αναφέρεται στην ανάγκη μετατροπής της κατοικίας από αντικείμενο κερδοσκοπίας σε ανθρώπινο δικαίωμα. Η έρευνα προτείνει τη σύσταση δημόσιου φορέα στέγασης ως θεσμική απάντηση στην κρίση.
Αδιάθετο Απόθεμα Κατοικιών
Από την κατάργηση του ΟΕΚ, δεν έχουν ληφθεί μέτρα για την κάλυψη του κενού. Περισσότερα από 150 κενά διαμερίσματα παραμένουν αναξιοποίητα, παρόλο που υπάρχει ήδη ψηφισμένος νόμος για τη διάθεσή τους.
Σοβαρές Στατιστικές Δεδομένες
- 26,4% των Ελλήνων αντιμετωπίζει υπερβολική στεγαστική επιβάρυνση.
- 1.130.000 νοικοκυριά δαπανούν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγη.
- Αύξηση τιμών κατοικιών κατά 77% από το 2007 έως το 2025.
- 725.000 κενά διαμερίσματα στην Ελλάδα, μόλις 4 κοινωνικές κατοικίες ανά 1.000 κατοίκους.
Κατευθύνσεις Πολιτικής
Η μελέτη του ΠΑΝΣΥΠΟ προτείνει εθνικό σχέδιο κοινωνικής κατοικίας και αξιοποίηση των δημόσιων πόρων για τη δημιουργία 15.000–17.500 κοινωνικών κατοικιών. Η Ελλάδα χρειάζεται έναν ισχυρό δημόσιο φορέα στέγασης και ενεργοποίηση των κενών κατοικιών.
Αυτή η κρίση δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με αποσπασματικές λύσεις ή επιδόματα, αλλά απαιτεί στρατηγικές που θα εξασφαλίσουν την προσιτή κατοικία για όλους.
