Αύξηση Τιμών Κατοικίας στην Ελλάδα το 2026: Τάσεις και Στατιστικά
Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να δείχνει δυναμική, με τις τιμές πώλησης να καταγράφουν ανοδικές τάσεις σε πολλές περιοχές του λεκανοπεδίου. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, το δεύτερο τρίμηνο του 2026 παρατηρείται αύξηση της Μέσης Ζητούμενης Τιμής (ΜΖΤ) κατοικίας κατά 6,1% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Τάσεις και Στατιστικά
Στις αστικές περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, οι μέσες ζητούμενες τιμές κατοικιών συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Ειδικότερα:
- Στην Αττική, η ΜΖΤ πώλησης κατοικίας αυξήθηκε κατά 5,3% σε ετήσια βάση.
- Στη Θεσσαλονίκη, η αντίστοιχη αύξηση ήταν 7,7%, αν και αυτή είναι μικρότερη από την περσινή αύξηση του 11,4%.
Η αύξηση αυτή δείχνει το σταθερό ενδιαφέρον των αγοραστών για κατοικίες, τόσο εντός των πόλεων όσο και στις περιφέρειές τους.
Ακριβές και Οικονομικές Περιοχές
Στην κορυφή των πιο ακριβών περιοχών για αγορά κατοικίας βρίσκονται τα Νότια Προάστια της Αθήνας και οι Κυκλάδες, με τις τιμές να αγγίζουν:
- Νότια Προάστια: 4.231 ευρώ/τ.μ.
- Κυκλάδες: 4.063 ευρώ/τ.μ.
Αντίθετα, η Π.Ε. Καστοριάς αναδείχθηκε ως η πιο οικονομική περιοχή, με ΜΖΤ 585 ευρώ/τ.μ.
Διαφορές στην Αγορά Κατοικίας στην Αττική
Η αγορά ακινήτων στην Αττική παρουσιάζει έντονες διαφοροποιήσεις, με τις περιοχές των Νοτίων Προαστίων να διατηρούν τα πρωτεία. Η Βουλιαγμένη κατατάσσεται ως η πιο ακριβή περιοχή με ΜΖΤ 7.364 ευρώ/τ.μ., ακολουθούμενη από τη Βούλα, το Ελληνικό, τη Γλυφάδα και το Παλαιό Ψυχικό.
Αύξηση Τιμών σε Νέες Περιοχές
Σημαντικές αυξήσεις παρατηρούνται και σε περιοχές που δεν ήταν παραδοσιακά ακριβές. Για παράδειγμα, η Δροσιά σημείωσε αύξηση 30,2% στη ΜΖΤ, ακολουθούμενη από τη Δάφνη με 27%.
Αγορά Κατοικίας στη Θεσσαλονίκη
Στη Θεσσαλονίκη, η Καλαμαριά παραμένει η ακριβότερη περιοχή με ΜΖΤ 3.175 ευρώ/τ.μ. Δίπλα της βρίσκονται το Κέντρο Θεσσαλονίκης και η Πυλαία, ενώ η Μυγδονία είναι η πιο οικονομική περιοχή με ΜΖΤ 938 ευρώ/τ.μ.
Συμπεράσματα
Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα το 2026 δείχνει έντονα σημάδια ανάπτυξης, με τις τιμές να αυξάνονται σε πολλές περιοχές. Οι διαφοροποιήσεις ανάμεσα στις ακριβές και οικονομικές περιοχές θα συνεχίσουν να επηρεάζουν τις επιλογές των αγοραστών.
