Ενημέρωση για την Επιστροφή Ενοικίου: Οι Αλλαγές και οι Σημαντικές Προθεσμίες
Οι δικαιούχοι επιστροφής ενοικίου πρέπει να προσέξουν προσεκτικά τα στοιχεία τους, καθώς τυχόν λάθη, όπως η λανθασμένη αναγραφή του ενοικίου ή η μη δήλωση του IBAN, μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια της επιστροφής τους. Η προθεσμία για τις απαραίτητες διορθώσεις είναι μέχρι το τέλος Νοεμβρίου.
Πώς Υπολογίζεται η Επιστροφή
Η επιστροφή υπολογίζεται αυτόματα με βάση τα μισθώματα που καταχωρίστηκαν στη φορολογική δήλωση για το έτος 2025. Η ΑΑΔΕ ελέγχει όχι μόνο τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, αλλά και τα συνοδευτικά στοιχεία της φορολογικής δήλωσης.
Συγκεκριμένα:
- Η επιστροφή ανέρχεται σε 1/12 του συνολικού ποσού ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο έτος.
- Για την κύρια κατοικία, η επιστροφή φτάνει έως 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο παιδί.
- Η πληρωμή γίνεται εφάπαξ μέχρι το τέλος Νοεμβρίου.
Σημαντικά Σημεία Ελέγχου
Πριν την υποβολή της δήλωσης, οι ενοικιαστές πρέπει να ελέγξουν τα εξής:
- Ετήσιο ποσό ενοικίου αντί για μηνιαίο.
- Καταχώριση όλων των κατοικιών και των σχετικών ενοικίων.
- Θέμα επιμερισμού ενοικίου σε περιπτώσεις πολλαπλών ενοικιαστών.
- Δήλωση του σωστού αριθμού ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
- Ενεργό και δηλωμένο IBAN.
Πρακτικά Παραδείγματα
Ένας ενοικιαστής που πλήρωσε 500 ευρώ το μήνα το 2025 θα λάβει επιστροφή 500 ευρώ, εφόσον όλα τα στοιχεία είναι σωστά. Σε περίπτωση που άλλαξε κατοικία εντός του έτους, θα πρέπει να καταγράψει ξεχωριστά τα ενοίκια για κάθε κατοικία.
Διαδικασία Υποβολής και Προθεσμίες
Η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης θα πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ μέχρι τις 15 Ιουλίου 2026. Οι ενοικιαστές μπορούν να δηλώσουν το IBAN τους μέσω του myAADE, για να εξασφαλίσουν την πληρωμή της επιστροφής.
Νέα Εισοδηματικά Όρια
Από το 2026, τα εισοδηματικά κριτήρια διευρύνονται, καλύπτοντας περίπου το 85% των μισθωτών. Τα νέα όρια είναι:
- 25.000 ευρώ για άγαμο.
- 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί.
- 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί πέραν του πρώτου.
Προσοχή σε Δικαιολογητικά
Σε περιπτώσεις που απαιτούν πρόσθετα δικαιολογητικά, οι ενοικιαστές μπορεί να χρειαστούν:
- Μισθωτήριο.
- Αποδεικτικά πληρωμής ενοικίων.
- Βεβαίωση σπουδών για φοιτητική κατοικία.
Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία και να πραγματοποιηθεί η πληρωμή μέχρι τον Νοέμβριο του 2026, όλα τα απαραίτητα έγγραφα πρέπει να υποβληθούν έως τις 20 Οκτωβρίου 2026.
Τελικές Σκέψεις
Η σωστή δήλωση και η προσεκτική παρακολούθηση των διαδικασιών είναι κρίσιμης σημασίας για την επιτυχία της επιστροφής ενοικίου. Η διεύρυνση των κριτηρίων σηματοδοτεί μια θετική εξέλιξη για τους δικαιούχους, χωρίς να παραβλέπει την ανάγκη για ακρίβεια στις δηλώσεις.
