Αναδρομικά από επιστροφή ενοικίου θα λάβουν συγκεκριμένες κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων, ενώ το 2026 αναμένονται σημαντικές αλλαγές για όλους τους ενοικιαστές, με αυξημένα εισοδηματικά όρια.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Οι δικαιούχοι του μέτρου περιλαμβάνουν περίπου 50.000 γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που εργάζονται μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους. Αυτοί οι δημόσιοι υπάλληλοι έχουν δικαίωμα σε αυξημένη επιστροφή ενοικίου, η οποία θα εφαρμοστεί αναδρομικά.
Εξαιρούνται από αυτή την πρόβλεψη οι υπάλληλοι που υπηρετούν στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη. Η μισθωμένη κατοικία πρέπει να βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο υπηρεσίας, ενώ δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια για αυτή την κατηγορία.
Επιστροφές ενοικίου το 2026
Αναμένεται να υπάρξει διπλασιασμός της επιστροφής ενοικίου για τους δικαιούχους, με αναδρομική εφαρμογή από το 2025. Αυτό σημαίνει ότι οι δικαιούχοι θα λάβουν αναδρομικά την επιστροφή που αντιστοιχεί στα ενοίκια του 2024.
Στη συνέχεια, τον Νοέμβριο του 2026, θα υπάρξουν δύο επιπλέον επιστροφές για τα ενοίκια που πληρώθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025. Έτσι, οι δικαιούχοι μπορούν να περιμένουν συνολικά τρεις επιστροφές ενοικίου μέσα στο 2026: μία αναδρομική και δύο για το 2025.
Πόσα χρήματα θα λάβουν
Το ποσό της επιστροφής συνδέεται με την ετήσια δαπάνη ενοικίου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Κάθε επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ετήσιου δηλωμένου μισθώματος, με καθορισμένο ανώτατο όριο. Για παράδειγμα, αν κάποιος πλήρωνε 600 ευρώ μηνιαίως, η ετήσια δαπάνη ανέρχεται σε 7.200 ευρώ και η επιστροφή θα είναι 600 ευρώ.
Γενικές ρυθμίσεις για όλους τους ενοικιαστές το 2026
Η ετήσια επιστροφή ενοικίου για κύρια και φοιτητική κατοικία θα συνεχιστεί. Το ποσό της επιστροφής θα είναι το 1/12 του ετήσιου δηλωμένου ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ για κύρια κατοικία, προσαυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία, η επιστροφή θα είναι επίσης έως 800 ευρώ.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Από το 2026, τα εισοδηματικά όρια έχουν επανακαθοριστεί:
- 25.000 ευρώ για άγαμο.
- 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Η επιστροφή για την κύρια κατοικία απαιτεί επίσης περιουσιακά κριτήρια, καθώς η αξία της οικογενειακής ακίνητης περιουσίας δε πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπα νοικοκυριά, με αύξηση κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος. Στη φοιτητική κατοικία δεν ισχύει περιουσιακό όριο.
Αυτόματη πληρωμή χωρίς αίτηση
Η επιστροφή ενοικίου θα καταβάλλεται αυτόματα στον δηλωμένο IBAN των δικαιούχων, με βάση τα στοιχεία που είναι διαθέσιμα στην ΑΑΔΕ. Είναι σημαντικό να δηλώνονται σωστά οι μισθώσεις και τα ποσά ενοικίου, καθώς αυτά καθορίζουν το ύψος της ενίσχυσης.
