Η διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου进入 στην τελική της φάση, με τις πρώτες πληρωμές να αναμένονται στα τέλη Νοεμβρίου. Οι ενοικιαστές που περιμένουν την ενίσχυση πρέπει να ελέγξουν έως τις 30 Σεπτεμβρίου τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και του IBAN στο myAADE, καθώς αυτά θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό και την καταβολή των ποσών.
Τι πρέπει να διορθωθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου
Η ΑΑΔΕ θα διασταυρώσει τα δεδομένα των δικαιούχων πριν από τις πληρωμές. Για τον λόγο αυτό, οι φορολογούμενοι πρέπει να συγκρίνουν τα πραγματικά στοιχεία της μίσθωσης με όσα έχουν δηλωθεί στο Ε1 και στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο.
- Στην κύρια κατοικία ελέγχονται οι κωδικοί 811 έως 816 του Ε1.
- Στη φοιτητική κατοικία ελέγχονται οι κωδικοί 817 έως 822.
- Το ποσό ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο 2025 πρέπει να έχει αναγραφεί σωστά.
- Ο αριθμός και τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου πρέπει να συμφωνούν με τη φορολογική δήλωση.
- Το IBAN στο myAADE πρέπει να είναι σωστά καταχωρισμένο και επιβεβαιωμένο.
Σε περίπτωση λάθους ή παράλειψης μπορεί να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου χωρίς πρόστιμο, όταν αφορά πληροφοριακά στοιχεία και δεν μεταβάλλει τη φορολογική υποχρέωση. Έλεγχο χρειάζονται και οι προεκκαθαρισμένες δηλώσεις, καθώς τα προσυμπληρωμένα δεδομένα ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται στα πραγματικά στοιχεία.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται από όσους άλλαξαν κατοικία μέσα στο 2025. Σε περίπτωση δύο ή περισσότερων μισθώσεων, πρέπει να έχουν αποτυπωθεί σωστά οι χρονικές περίοδοι και τα αντίστοιχα ποσά. Το ίδιο ισχύει όταν το μισθωτήριο τροποποιήθηκε κατά τη διάρκεια του έτους.
Πώς υπολογίζεται και ποιοι είναι οι περιορισμοί
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής δαπάνης ενοικίου που καταβλήθηκε το 2025 και δηλώθηκε στο Ε1 του 2026. Έτσι, ετήσια δαπάνη 7.200 ευρώ οδηγεί σε επιστροφή 600 ευρώ, ενώ με μηνιαίο ενοίκιο 800 ευρώ η επιστροφή μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ, εφόσον πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.
Για την κύρια κατοικία, τα ανώτατα ποσά διαμορφώνονται ως εξής:
- 800 ευρώ για δικαιούχο χωρίς παιδιά,
- 850 ευρώ για οικογένεια με ένα παιδί,
- 900 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά,
- προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται πρόσθετη επιστροφή έως 800 ευρώ ανά κατοικία. Οι γονείς με εξαρτώμενα παιδιά που σπουδάζουν πρέπει να ελέγξουν ότι έχουν δηλωθεί σωστά τόσο η μίσθωση όσο και τα στοιχεία που συνδέουν την κατοικία με τον φοιτητή.
Τα εισοδηματικά όρια αφορούν το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, πραγματικό ή τεκμαρτό, φορολογούμενο ή απαλλασσόμενο:
- έως 25.000 ευρώ για άγαμο,
- έως 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί,
- έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί πέραν του πρώτου.
Κατά τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις, η ΑΑΔΕ θα συγκρίνει το Ε1 του ενοικιαστή με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη δήλωση του ιδιοκτήτη. Αν το ποσό στο Ε1 είναι μεγαλύτερο, για τον υπολογισμό θα λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο από τα δύο τελευταία ποσά. Σε κάθε περίπτωση, η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που δήλωσε ο ενοικιαστής.
Όποιος δηλώσει ψευδή στοιχεία για την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία θα πρέπει να επιστρέψει ολόκληρη την ενίσχυση εντόκως, με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, ενώ θα αποκλείεται από τη συγκεκριμένη επιδότηση για τρία χρόνια.
