Σχεδόν τα μισά από τα οικογενειακά γραφεία (family offices) ανέφεραν ότι σκοπεύουν να αυξήσουν τις επενδύσεις σε ακίνητα τους επόμενους μήνες, με έμφαση στους τομείς των κατοικιών και της βιομηχανίας, σύμφωνα με έρευνα της Knight Frank.
Τα περισσότερα από αυτά τα γραφεία θεωρούν τις επενδύσεις σε ακίνητα ως μια μεσοπρόθεσμη έως μακροπρόθεσμη στρατηγική που μπορεί να αυξήσει και να διατηρήσει τον πλούτο, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Knight Frank Wealth Report, η οποία διεξήγαγε έρευνα σε 150 γραφεία μονοπρόσωπης και πολυπρόσωπης οικογενειακής ιδιοκτησίας παγκοσμίως που διαχειρίζονται κατά μέσο όρο 560 εκατ. δολάρια το καθένα, σύμφωνα με το Bloomberg.
Τους τελευταίους 18 μήνες, το 28% των οικογενειακών γραφείων τοποθέτησαν περισσότερα κεφάλαια σε ακίνητα, με κορυφαία κατηγορία τους χώρους γραφείων και ακολουθούν οι πολυτελείς κατοικίες, τα βιομηχανικά ακίνητα και τα ξενοδοχεία. Όσον αφορά το μέλλον, το 44% δήλωσε ότι σκοπεύει να αυξήσει τις κατανομές του, με τα γραφεία στις ΗΠΑ, τον Καναδά και το Ηνωμένο Βασίλειο να είναι οι πιο ενεργοί αγοραστές.
Family Offices: Οι προοπτικές
Οι συνολικά θετικές προοπτικές για τις επενδύσεις σε ακίνητα ακολουθούν την ανάκαμψη της αγοράς εμπορικών ακινήτων μετά τη συρρίκνωσή της σχεδόν κατά το ήμισυ το 2023. Οι συνολικές παγκόσμιες επενδύσεις σε ακίνητα αυξήθηκαν έκτοτε κατά 8% στα 806 δισ. δολάρια, με αιχμή του δόρατος τον βιομηχανικό τομέα, σύμφωνα με την έκθεση.
«Τα ιδιωτικά κεφάλαια είναι έτοιμα να διαδραματίσουν κρίσιμο ρόλο στην ανάκαμψη», δήλωσε ο Will Matthews, επικεφαλής της Knight Frank για την εμπορική έρευνα στο Ηνωμένο Βασίλειο, συμπληρώνοντας: «Όλα αυτά δείχνουν ότι το 2025 θα αποτελέσει σημείο καμπής, με τις αυξημένες ροές κεφαλαίων να οδηγούν σε νέα δυναμική».
Τα περισσότερα από τα οικογενειακά γραφεία που συμμετείχαν στην έρευνα επενδύουν στις χώρες προέλευσής τους, ιδίως εκείνα που εδρεύουν στις ΗΠΑ, τη Νέα
Ζηλανδία και την Αυστραλία. Άλλα σε μέρη όπως η Ελβετία, η Σιγκαπούρη και το Χονγκ Κονγκ έχουν μια πιο διεθνοποιημένη στρατηγική, διαθέτοντας μόλις το ένα τρίτο των επενδύσεών τους σε εγχώρια ακίνητα.
Συνολικά, σύμφωνα με την έκθεση, ο αριθμός των ατόμων υψηλού πλούτου – όσων διαθέτουν περιουσιακά στοιχεία άνω των 10 εκατομμυρίων δολαρίων – αυξήθηκε κατά 4,4% πέρυσι σε 2,3 εκατομμύρια παγκοσμίως. Η Βόρεια Αμερική παρουσίασε τη μεγαλύτερη αύξηση, ακολουθούμενη από την Ασία και την Αφρική.
Πηγή: ΟΤ
