Τα υψηλά ενοίκια, σε συνδυασμό με τη γενικότερη ακρίβεια σε βασικά αγαθά και τις πληθωριστικές πιέσεις, στρέφουν όλο και περισσότερους στην εναλλακτική λύση της συγκατοίκησης, προκειμένου να μοιράζονται τα έξοδα.
Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία της έρευνας που πραγματοποίησε η RE/MAX Εurope σε 22 χώρες της Ε.Ε σύμφωνα με τα οποία, σε ποσοστό 56,1% οι Ευρωπαίοι μπορούν να φανταστούν ότι μοιράζονται μια κατοικία υπό την προϋπόθεση ότι θα τους παρείχε έναν προσωπικό χώρο διαμονής και παράλληλα κοινή πρόσβαση σε άλλες ανέσεις, όπως σε κοινόχρηστο χώρο εργασίας ή αίθουσα αναψυχής.
Μεγαλύτερο ενδιαφέρον για να συγκατοικήσουν έδειχναν ανέκαθεν οι μικρότερες ηλικίες, με τα ποσοστά τους να παραμένουν υψηλότερα μεταξύ των υπόλοιπων ηλικιακών ομάδων. Από την έρευνα ωστόσο προκύπτει ότι πλέον οι μισοί από τους ερωτηθέντες (49,4%), με ηλικία μεγαλύτερη των 35 ετών, σκέφτονται να μετακομίσουν σε κατοικία στην οποία θα ζουν με το καθεστώς της συγκατοίκησης. Αξίζει παράλληλα να επισημανθεί το ποσοστό του 21,2% το οποίο βλέπει τη συγκατοίκηση και ως έναν τρόπο να μειώσουν το αίσθημα της μοναξιάς και της απομόνωσης.
Η συγκατοίκηση φαίνεται να κερδίζει έδαφος και στη χώρα μας, με την τάση αυτή να εμφανίζεται εντονότερη στις μικρότερες ηλικίες και τους φοιτητές που σπουδάζουν μακριά από την οικογενειακή τους κατοικία. Τα στοιχεία μάλιστα που προέκυψαν κατά την περίοδο που οι φοιτητές αναζητούσαν σπίτι, πριν από την έναρξη του ακαδημαϊκού έτους, έδειχναν ότι η αυξανόμενη ζήτηση κατοικιών κατάλληλων για συγκατοίκηση είχε οδηγήσει σε σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των μεγαλύτερων διαμερισμάτων, με περισσότερα από ένα υπνοδωμάτια, σε γειτονιές που «παραδοσιακά» επιλέγουν οι φοιτητές.
Όσο τα ενοίκια συνεχίζουν να τραβούν την ανηφόρα ακόμη και στις άλλοτε οικονομικές περιοχές των μεγάλων αστικών κέντρων, περιορίζοντας τις επιλογές όσων ψάχνουν για σπίτι, όλο και περισσότεροι από εκείνους που δεν διαθέτουν δική τους κατοικία αναμένεται πως θα στρέφονται σε εναλλακτικές λύσεις.
Σημειώνεται ότι σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του δείκτη τιμών SPI της πλατφόρμας αγγελιών ακινήτων Spitogatos, στο σύνολο της χώρας, η άνοδος στις ζητούμενες τιμές των ενοικίων έφτασε το +7% το δ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση το αντίστοιχο του προηγούμενου έτους. Στις περιοχές Αττικής καταγράφηκαν αυξήσεις που έφτασαν ακόμη και το 17,4% μέσα σε έναν χρόνο και συγκεκριμένα στον Πειραιά. Διψήφια, σε ποσοστό, αύξηση εμφάνισαν οι ζητούμενες τιμές ενοικίων και στα νότια προάστια με 10,5% ενώ στο κέντρο της Αθήνας η άνοδος άγγιξε μεσοσταθμικά το 9,04% καθώς επίσης και το 9,7% στα προάστια του Πειραιά.
Ο Λάκης Λαζόπουλος βρέθηκε στο στούντιο του Realfm 97,8 καλεσμένος στην εκπομπή του Νίκου Χατζηνικολάου.
«Βρίσκω στα social ειδήσεις, αν θες να μάθεις τι γίνεται στον κόσμο υπάρχει μόνο το TikTok και το instagram. Στις ειδήσεις σε κάποια κανάλια είναι πιο επικίνδυνα τα πράγματα για fake news. Πλέον τα δελτία είναι απόψεων και όχι ειδήσεων. Δεν ξέρεις πλέον ποια είναι η είδηση, πλέκονται οι απόψεις» σχολίασε αρχικά
«Σε επίπεδο μυθοπλασίας η τηλεόραση είναι στα καλύτερά της. Δεν έχει ένα θέαμα που να αγκαλιάζει όλη την οικογένεια. Γίναμε πολλά μικρά κοινά. Τα πρωινά δεν μου λένε τίποτα, είναι όλα μιας κατηγορίας, δεν μου αρέσουν» είπε.
«Δεν είναι δικό μου το θέμα της επιστροφής στην τηλεόραση, δεν μου ανήκει πάντα ήμουν προσκεκλημένος. Από τη στιγμή που δεν σε καλούν ή δεν σε θέλουν ή έχουν κάποιες οδηγίες» τόνισε.
«Το θέατρο μετά την καραντίνα ανθίζει. Πάμε πολύ καλά με την παράσταση» ανέφερε ο κ. Λαζόπουλος.
«Είναι πιο θαμπή η εικόνα της κυβέρνησης, αυτή η θαμπότητα σιγά σιγά θα θαμπώσει και την εικόνα του πρωθυπουργού» σημείωσε στη συνέχεια. «Στην αντιπολίτευση υγεία να υπάρχει, αλλά ο Κασσελάκης είναι στον κόσμο της εκμάθησης, έχει να πιάσει από την αρχή τα βιβλία γεωγραφία, θρησκευτικά κλπ» πρόσθεσε.
Συνολικά 200 δικαιούχοι του προγράμματος «Σπίτι μου» θα πληρωθούν εντός της εβδομάδας από τη ΔΥΠΑ, βάσει του πλάνου καταβολών της υπηρεσίας. Παράλληλα Από τον ΕΦΚΑ θα πληρωθούν επιδόματα σε πάνω από 33.000 δικαιούχους.
Από τον e-ΕΦΚΑ θα γίνουν την περίοδο 15 έως 19 Ιανουαρίου οι εξής καταβολές, στο πλαίσιο των τακτικών πληρωμών του Φορέα:
Από τις 15 έως 19 Ιανουαρίου θα καταβληθούν 15.600.000 ευρώ σε 730 δικαιούχους σε συνέχεια έκδοσης αποφάσεων για εφάπαξ. Στις 15 Ιανουαρίου θα καταβληθούν 133.130 ευρώ σε 120 δικαιούχους για παροχές του τ. ΟΑΕΕ. Στις 19 Ιανουαρίου θα καταβληθούν 14.263.475 ευρώ σε 33.109 δικαιούχους επιδομάτων Μητρότητας, Κυοφορίας, Ασθενείας, Ατυχήματος και Έξοδα Κηδείας. Από τη ΔΥΠΑ θα γίνουν οι εξής καταβολές:
25 εκατ. ευρώ σε 42.000 δικαιούχους για καταβολή επιδομάτων ανεργίας και λοιπών επιδομάτων. 9 εκατ. ευρώ σε 10.000 δικαιούχους στο πλαίσιο επιδοτούμενων προγραμμάτων απασχόλησης. 2 εκατ. ευρώ σε 3.000 δικαιούχους στο πλαίσιο επιδοτούμενων προγραμμάτων κοινωφελούς χαρακτήρα. 12 εκατ. ευρώ σε 200 δικαιούχους του προγράμματος «Σπίτι μου». 1,5 εκατ. ευρώ σε 2.000 μητέρες για επιδοτούμενη άδεια μητρότητας
Html code here! Replace this with any non empty text and that’s it.
«Πρέπει να αυξήσουμε την προσφορά διαμερισμάτων, γιατί η ζήτηση είναι αυτή που είναι και θα βαίνει αυξανόμενη»
Με ένα νεαρό ζευγάρι με δύο παιδιά, που απέκτησαν το δικό τους σπίτι στο Γαλάτσι, ωφελούμενοι από το πρόγραμμα «Σπίτι μου», συναντήθηκε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.
Ο 31χρονος Σπύρος και η 29χρονη Ραφαέλλα, ιδιωτικοί υπάλληλοι, μέχρι πρότινος νοίκιαζαν ένα μικρότερο διαμέρισμα στην ίδια περιοχή, αλλά, χάρη στο επιδοτούμενο από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) στεγαστικό δάνειο, απέκτησαν τη δική τους στέγη, καταβάλλοντας κάθε μήνα για την αποπληρωμή του δανείου περίπου το μισό ποσό συγκριτικά με το ενοίκιο, που θα πλήρωναν για αντίστοιχο σπίτι.
«Να μπορείς να καταλήγεις να πληρώνεις λιγότερα από ό,τι θα πλήρωνες για το ενοίκιο, αλλά να είναι το δικό σου σπίτι, το οποίο θα σου μείνει τελικά, αυτή ήταν νομίζω η μεγάλη καινοτομία του προγράμματος», επισήμανε ο πρωθυπουργός.
«Κοιτάς το μέλλον σου, κοιτάς το καλό σου, οπότε όλο και ανεβαίνεις, ανεβαίνεις, ανεβαίνεις, προσπαθείς πάρα πολύ για τα δύο πλάσματα, τουλάχιστον στη δική μας περίπτωση. Οπότε το καλύτερο κοιτάς», είπε από την πλευρά της η Ραφαέλλα.
Το πρόγραμμα υλοποιήθηκε σε διάστημα μόλις εννέα μηνών μετά την ψήφιση του αρχικού νόμου και έχουν ενταχθεί 9.766 δικαιούχοι, εκ των οποίων το 61% είναι ζευγάρια και μονογονεϊκές οικογένειες. Μετά τον διπλασιασμό του αρχικού προϋπολογισμού λόγω της μεγάλης ανταπόκρισης, το συνολικό ύψος των δανείων υπερβαίνει το 1,03 δισ. ευρώ, με τη ΔΥΠΑ να καλύπτει άτοκα το 75% του ποσού, συνολικά 773,9 εκατομμύρια ευρώ. Η επιτοκιακή επιβάρυνση για τρίτεκνα και πολύτεκνα νοικοκυριά καλύπτεται πλήρως, με 19,1 εκατ. ευρώ.
«Η απορρόφηση ήταν τόσο γρήγορη που μας εξέπληξε κι εμάς», είπε χαρακτηριστικά ο πρωθυπουργός, αναφερόμενος στη μεγάλη απήχηση που είχε το πρόγραμμα σε νέες και νέους έως και 39 ετών, ενώ τόνισε πως το «Σπίτι μου» αποτελεί μόνο μέρος της ευρύτερης στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης.
«Το “Σπίτι μου” είναι ένα κομμάτι μόνο. Θα προχωρήσουμε και στην οικοδόμηση νέων κατοικιών αξιοποιώντας ακίνητη περιουσία, θα προσφέρουμε δηλαδή εμείς τη γη ουσιαστικά. Θα πάμε σε developers, κατασκευαστές, να πούμε “φτιάξτε, κρατήστε ένα κομμάτι”, ένα είδος αντιπαροχής ουσιαστικά, όπου εμείς θα βάλουμε τη γη και θα κρατήσουμε για κοινωνική κατοικία, ουσιαστικά κατοικία με καλύτερους όρους, το υπόλοιπο κομμάτι», ανέφερε ο Κυριάκος Μητσοτάκης.
«Και βέβαια έχουμε ένα μεγάλο ζήτημα με πολλά ακίνητα, πολλά διαμερίσματα τα οποία είναι κλειστά. Τα οποία, ξαφνικά όμως, επειδή έχουν ανέβει οι τιμές, αν δώσεις ένα κίνητρο επισκευής, αν δώσεις στον άλλον και μια βοήθεια για να κάνει μια βασική επισκευή, ξαφνικά αυτή η πρόταση γίνεται πιο ελκυστική», σημείωσε ο πρωθυπουργός. «Πρέπει να αυξήσουμε την προσφορά διαμερισμάτων, γιατί η ζήτηση είναι αυτή που είναι και θα βαίνει αυξανόμενη».
Κατά τη διάρκεια της συζήτησης, ο Κυριάκος Μητσοτάκης ζήτησε από τον Σπύρο και τη Ραφαέλλα να του αφηγηθούν την εμπειρία τους και συζητήθηκαν τρόποι βελτίωσης του προγράμματος «Σπίτι μου», για την περαιτέρω στήριξη των νεαρών δανειοληπτών.
Το ζευγάρι, προκειμένου να διευκολυνθούν οι ενδιαφερόμενοι στο σκέλος της ιδιωτικής συμμετοχής, πρότεινε να αυξηθεί το ανώτατο ποσό του δανείου πάνω από το υφιστάμενο πλαφόν των 150.000 ευρώ ή να δοθεί η δυνατότητα χορήγησης συμπληρωματικού δανείου. Ο Σπύρος και η Ραφαέλλα πρότειναν επίσης να δημιουργηθεί ηλεκτρονική πλατφόρμα, στην οποία να αναρτούν τις διαθέσιμες κατοικίες οι ιδιοκτήτες, ώστε να καταστεί πιο εύκολος και πιο οικονομικός ο εντοπισμός των ακινήτων, που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος.
«Εμείς πραγματικά θα το συστήναμε και το συστήνουμε ακόμα σε φίλους, οι οποίοι το δικαιούνται», είπε ο Σπύρος. «Επί της διαδικασίας πρέπει να επιμείνουμε. Εξάλλου τα οικονομικά είναι αυτό που λέμε: καταλήγεις να πληρώνεις τη μισή δόση από ό,τι θα πλήρωνες για ενοίκιο, για δικό σου σπίτι», επισήμανε ο πρωθυπουργός.
O Γιώργος Σατσίδης προκειμένου να μπορέσει να κερδίσει την προσοχή της, την φώναξε με το όνομά της και τη ρώτησε στα ελληνικά, τι κάνει
Η Χολιγουντιανή σταρ, που ως γνωστόν έχει ελληνικές ρίζες, ενθουσίασε με την εμφάνισή της, ενώ εντύπωση προκάλεσε και η ατάκα της στα ελληνικά.
Ο Γιώργος Σατσίδης που εδώ και αρκετά χρόνια ζει και εργάζεται ως δημοσιογράφος στην Αμερική, βρέθηκε στα Critics Choice Awards προκειμένου να καλύψει την τελετή βράβευσης. Βλέποντας λοιπόν την Τζένιφερ Άνιστον, προκειμένου να μπορέσει να κερδίσει την προσοχή της, την φώναξε με το όνομά της και τη ρώτησε στα ελληνικά, τι κάνει.
Η Τζένιφερ Άνιστον αποκρίθηκε με χαμόγελο στην ερώτηση του δημοσιογράφου, απαντώντας του επίσης στα ελληνικά, «καλά, εσύ;».
Όσο περνούν οι ώρες οι αστυνομικοί που χειρίζονται την υπόθεση της μαφιόζικης εκτέλεσης του 44χρονου Βαγγέλη Ζαμπούνη στον Νέο Κόσμο προσπαθούν να φτάσουν στους δράστες.
Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες του OPEN, το αυτοκίνητο που χρησιμοποίησαν οι εκτελεστές του 44χρονου είχε κλαπεί από το Μιλάνο. Οι δράστες, μάλιστα, που εκτέλεσαν κατά γράμμα το συμβόλαιο θανάτου ήταν επαγγελματίες – εκτελεστές και φορούσαν αλεξίσφαιρα γιλέκα, όπως φάνηκε και στα βίντεο που έφερε στο φως της δημοσιότητας πρώτο το Newsbomb.gr.
Το προφίλ των εκτελεστών του Βαγγέλη Ζαμπούνη Όπως μπορείτε να δείτε, οι επαγγελματίες δολοφόνει είχαν σχεδιάσει με κάθε λεπτομέρεια την εκτέλεση του πιο ακριβοπληρωμένου συμβολαίου στην Ελλάδα έπειτα από αυτό για τον Βασίλη Στεφανάκο.
Οι αστυνομικοί είναι πεπεισμένοι ότι οι δράστες είχαν πληροφόρηση για τις κινήσεις του θύματός τους. Το βενζινάδικο του 44χρονου βρίσκεται στη συμβολή των οδών Φραντζή και Ηλία Ηλιού στο Νέο Κόσμο.
Οι δράστες, όπως όλα δείχνουν, βρίσκονταν με το αυτοκίνητο σε απόσταση λίγων μέτρων από το βενζινάδικο και προσέγγισαν τον στόχο τους μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα.
Από το αυτοκίνητο κατέβηκαν δύο άτομα ντυμένα στα μαύρα, με τον πρώτο από αυτούς να τρέχει προς την πόρτα του οδηγού και να αδειάζει δύο γεμιστήρες από Καλάσνικοφ στο παράθυρο του Βαγγέλη Ζαμπούνη. Εκείνος δεν φαίνεται να ανησυχούσε. Είχε επιβιβαστεί στο αυτοκίνητό του και δεν περίμενε την επίθεση εναντίον του, παρά το γεγονός ότι ήταν οπλισμένος.
Ο δεύτερος δράστης αρχικά κάλυψε τον σύνεργό του, καθώς κάθεται στο πίσω μέρος του αυτοκινήτου και κοιτάει προς το δρόμο. Μόλις ο πρώτος εκτελεστής ρίξει περίπου 60 σφαίρες, τότε αλλάζει θέσεις με τον συνεργό του ο οποίος «γαζώνει» τον 44χρονο άνδρα από το παράθυρο του συνοδηγού και στη συνέχεια τρέχει και επιβιβάζεται στο πολυτελές Lexus.
Ο πρώτος δολοφόνος που έριξε και τις περισσότερες σφαίρες, θα ανοίξει εκείνη τη στιγμή την πόρτα του οδηγού και με ένα πιστόλι θα πυροβολήσει ξανά τον Βαγγέλη Ζαμπούνη, για να βεβαιωθεί ότι έχει εκτελεστεί η εντολή του ηθικού αυτουργού ότι σε κάθε περίπτωση «ο 44χρονος πρέπει να βγει από τη μέση».
Πού στρέφονται οι έρευνες των Αρχών
Πλέον στο μικροσκόπιο των Αρχών έχει μπει ο κύκλος του Βαγγέλη Ζαμπούνη. Του ανθρώπου που έχει πλέον τον τίτλο «το πιο ακριβό συμβόλαιο θανάτου» στην Αθήνα.
Το Ανθρωποκτονιών προσπαθεί να αξιοποιήσει τα στοιχεία που συνέλεξε από το σημείο της εκτέλεσης. Παράλληλα, τα ευρήματα από τις κάμερες ασφαλείας είναι ένα σημαντικό «όπλο» στα χέρια των Αρχών καθώς γίνεται προσπάθεια να βρεθεί έστω μια λάθος κίνηση της ομάδας των τεσσάρων που θα προδώσει τα στοιχεία τους.
Φυσικά, θα κληθούν για καταθέσεις άνθρωποι τόσο από το περιβάλλον του Ζαμπούνη όσο και άτομα που γνωρίζουν πράγματα και γεγονότα της αθηναϊκής νύχτας ώστε να δώσουν μια πληρέστερη εικόνα για το αν το θύμα είχε «ανοιχτές» έχθρες.
Πώς ήξεραν που βρίσκεται ο Ζαμπούνης; Ενημερώθηκαν από άτομα που έλεγξαν το σημείο πριν χτυπήσουν. Αυτό είναι ένα από τα σενάρια που εξετάζονται. Δευτερόλεπτα πριν την εκτέλεση να πέρασε από το σημείο κάποιο όχημα που έλεγξε το πεδίο και ενημέρωσε τους εκτελεστές οι οποίοι κινούνταν προς το σημείο.
Δεύτερο σενάριο που εξετάζεται είναι άτομο από τον κύκλο του θύματος να «άνοιξε το δρόμο».
Η εκτέλεση του 44χρονου κρίνεται ως κομβική και τους επόμενους μήνες ορισμένοι θα προσπαθήσουν να πάρουν τη θέση του με κάθε κόστος, με κάθε τίμημα. Ο κύκλος τους αίματος άνοιξε ξανά και όσοι γνωρίζουν κάνουν λόγο για μια εκτέλεση που αφήνει μια για πάντα στο συρτάρι υποθέσεις από το παρελθόν.
Αυτός που έδωσε την εντολή, ο ηθικός αυτουργός είναι ένα από τα κομμάτια του παζλ που συνθέτουν το χάρτη της νύχτας στην Αθήνα, εκτιμούν από την ΕΛ ΑΣ. Το θύμα είχε εχθρούς όμως η πλειοψηφία τον φοβόταν. Ελάχιστοι θα τολμούσαν να κάνουν κάτι τέτοιο. Έτσι κλείνει αρκετά για την αστυνομία ο κύκλος των πιθανών μαφιόζων που θα έδινε εντολή να εξαφανίσουν τον Ζαμπούνη.
Επίσης ο άνθρωπος που έδωσε μια τέτοια εντολή την πλήρωσε ακριβά.
Σύμφωνα με στελέχη της ΕΛ. ΑΣ το ποσό εκτιμάται πάνω από 300.000 ευρώ. Το πρόσωπο αυτό για να ισχυροποιηθεί και να επιβληθεί στη νύχτα θα αφήσει να εννοηθεί σε κύκλους ότι έβγαλε μια για πάντα από την άκρη έναν από τους πιο σκληρούς της Ελληνικής μαφίας. Η ίδια η νύχτα λοιπόν είναι αυτή που θα οδηγήσει στον ηθικό αυτουργό.
Όσο για τους φυσικούς αυτουργούς ο εντοπισμός τους είναι δύσκολος όχι όμως αδύνατος. Μπορεί να κινήθηκαν αθόρυβα και αστραπιαία, σε λιγότερο από 30 δευτερόλεπτα είχαν στείλει στο θάνατο τον στόχο τους και σε πολύ γρήγορο χρόνο φτάσανε στο σημείο “εξουδετέρωσης στοιχείων”, έκαψαν το αυτοκίνητο και διέφυγαν με άλλο μέσο. Ωστόσο έκαναν λάθη. Δεν κινήθηκαν επαγγελματικά. Σίγουρα το έχουν ξανακάνει, όμως αυτή τη φορά είχαν “μεγάλο βάρος” και έδρασαν σαν να ήταν η πρώτη φορά. Έπεσε δύο φορές η γεμιστήρα στο πάτωμα. Ο εκτελεστής βγάζει το 9αρι από το μπουφάν αφού πρώτα πέτα κάτω το όπλο. Αν δει κάποιος με προσοχή το βίντεο διακρίνονται τα μάτια τους, φορούν σκούφο και χειρουργική μάσκα. Αξιωματικοί της ΕΛ. ΑΣ θεωρούν πως ήξεραν ποιον σκοτώνουν.
Όσο κι αν το συγκεκριμένο συμβόλαιο θανάτου θεωρείται το πιο ακριβοπληρωμένο στη χώρα μας, όπως φάνηκε από τα οπτικά ντοκουμέντα που έφερε στο φως το newsbomb, δεν ήταν και τόσο δύσκολο να εκτελεστεί. Ο Ζαμπούνης ήταν… απροετοίμαστος.
Ίσως ένιωθε τόσο ισχυρός που δεν φοβόταν ένα τέτοιο σενάριο.
Είχε όπλα στην κατοχή του όμως δεν το είχε σε σημείο εύκολης πρόσβασης. Το ένα ήταν στο πορτ παγκάζ και το άλλο στο τσαντάκι του. Μπήκε στο αμάξι και δεν κλείδωσε τις πόρτες εσωτερικά Το αυτοκίνητο ήταν παρκαρισμένο ανάποδα στο δρόμο και όχι με κατεύθυνση γρήγορης διαφυγής από το σημείο
Αλλάζει ο χάρτης της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα. Το 2024 είναι αναμφίβολα μία χρονιά που αλλάζουν πολλά σε αυτόν τον χώρο και εκείνοι που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα, θα πρέπει να είναι καλά ενημερωμένοι για τις υποχρεώσεις που θα έχουν πλέον, ώστε να μην βρεθούν μελλοντικά μπροστά σε αχρείαστες δυσάρεστες εκπλήξεις.
Οι μεγαλύτερες αλλαγές αφορούν εκείνους που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση 3 ή περισσότερων κατοικιών, αφού θα πρέπει να ανοίξουν βιβλία στην Εφορία καθώς θα θεωρούνται πλέον επιχειρηματίες και θα επιβαρύνονται με ΦΠΑ.
Επίσης όσοι σχεδιάσουν να αγοράσουν ακίνητο θα πρέπει να γνωρίζουν ότι υποχρεωτικά η εξόφληση του τιμήματος θα πρέπει να γίνει μέσω τραπεζικού λογαριασμού, δεδομένου ότι στην αντίθετη περίπτωση, με την εξόφληση να γίνεται με μετρητά, τα συμβόλαια θα θεωρούνται άκυρα.
Παράλληλα οι όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές θα δουν μείωση 10% στον νέο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ ενώ όσοι επισκευάσουν ή ανακαινίσουν την κατοικία τους θα κερδίσουν έκπτωση φόρου 3.200 ευρώ κάθε χρόνο για πέντε χρόνια.
Επίσης μία σημαντική αλλαγή προς την κατεύθυνση μείωσης της γραφειοκρατίας και ευκολότερης μεταβίβασης ακινήτων ξεκίνησε να λειτουργεί από την αρχή του έτους ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου. Πρόκειται για μια νέα υπηρεσία του gov.gr που όμως ενοποιεί και απλοποιεί τις διαδικασίες μεταβίβασης κτηματογραφημένων ακινήτων.
Τι αλλάζει στον φορολογικό χάρτη των ακινήτων Μάλιστα οι αλλαγές που γίνονται στον τρέχον φορολογικό χάρτη των ακινήτων είναι οι εξής:
1. Μεταβιβάσεις ακινήτων: Οριστικά παύει να ισχύει η καταβολή του τιμήματος για αγοραπωλησίες ακινήτων, μερικώς ή στο σύνολό του, με μετρητά. Όσοι θέλουν να αγοράσουν ακίνητο θα πρέπει να καταβάλουν ολόκληρο το τίμημα με τραπεζικά μέσα πληρωμής. Σε διαφορετική περίπτωση το συμβόλαιο ή το ιδιωτικό έγγραφο που καταγράφει προκαταβολή, μερική ή ολική εξόφληση με μετρητά θα είναι άκυρο και θα απαγορεύεται η μεταγραφή του ενώ στους παραβάτες θα επιβάλλονται αυστηρά πρόστιμα που θα φθάνουν έως τις 500.000 ευρώ.
2. Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Σε 141.452 ακίνητα που ανήκουν σε 102.422 φυσικά πρόσωπα θα επιβληθεί τέλος παρεπιδημούντων και περιβαλλοντικό τέλος ενώ πάνω από 7.000 φορολογούμενοι που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα θα υποχρεωθούν να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας καταβάλλοντας ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο.
3. Τσουχτερά πρόστιμα: Προβλέπονται αυστηρές ποινές – κυρώσεις για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Από τη διαπίστωση της παράβασης ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης υποχρεούται εντός 15 ημερολογιακών ημερών να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες συμμόρφωσης.
4. Διάρκεια μίσθωσης: Τίθεται όριο 60 ημερών στη διάρκεια της μίσθωσης προκειμένου να λογίζεται ως βραχυχρόνια. Το όριο των 60 ημερών αφορά τη διάρκεια κάθε μίσθωσης ξεχωριστά.
5. Εκπτώσεις για ανακαίνιση: Έκπτωση φόρου που μπορεί να φτάσει έως και 3.200 ευρώ ετησίως θα μπορούν να έχουν για πέντε χρόνια οι φορολογούμενοι που θα προχωρήσουν στην επισκευή ή ανακαίνιση των ακινήτων τους από την 1η Ιανουαρίου 2024. Η έκπτωση του φόρου εισοδήματος μπορεί να φτάσει έως και τις 16.000 ευρώ, τα οποία κατανέμονται ισόποσα σε πέντε έτη. Σε αυτήν την περίπτωση, για εργασίες ύψους 16.000 ευρώ οι φορολογούμενοι θα έχουν έκπτωση φόρου 3.200 ευρώ τον χρόνο, για πέντε χρόνια. Πέραν των εργασιών που θα μειώνουν τον φόρο συμπεριλαμβάνονται και οι δαπάνες για την αγορά αγαθών, αρκεί να μην υπερβαίνουν το 1/3 του ποσού των δαπανών για τη λήψη υπηρεσιών, που λαμβάνεται υπόψη για τη μείωση του φόρου.
6. Μείωση ΕΝΦΙΑ: Για πάνω από 1 εκατομμύριο ακίνητα προβλέπεται η έκπτωση 10% για τον ΕΝΦΙΑ υπό την προϋπόθεση όταν αυτά θα έχουν ασφαλιστεί έναντι φυσικών καταστροφών (πυρκαγιά, σεισμός, πλημμύρες).
Παράλληλα υπάρχουν και άλλες παρεμβάσεις και αλλαγές που σχετίζονται με τα ακίνητα και οι οποίες τρέχουν από τις αρχές του έτους.
Συγκεκριμένα:
1. Ψηφιακός φάκελος: Λειτουργεί από τις αρχές του έτους ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου. Πρόκειται για μια νέα υπηρεσία του gov.gr που όμως ενοποιεί και απλοποιεί τις διαδικασίες μεταβίβασης κτηματογραφημένων ακινήτων. Όσοι πολίτες και συμβολαιογράφοι χρησιμοποιούν το Φάκελο Μεταβίβασης μέσω του https://akinita.gov.gr θα λαμβάνουν μεταγραφή (ή δικαιολογημένη απόρριψη) εντός μίας εργάσιμης ημέρας αντί των πολύμηνων καθυστερήσεων. Οι προϋποθέσεις για τη «μεταγραφή σε μια ημέρα» είναι, πρώτον, να μην εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο και δεύτερον, τα τέλη να πληρώνονται με πιστωτική/χρεωστική κάρτα.
2. Τροποποιητικές δηλώσεις: Οι τροποποιητικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης υποβάλλονται πλέον ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty. Η διαδικασία απαλλάσσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων από τις χρονοβόρες, τις περισσότερες φορές, επισκέψεις στις Δ.Ο.Υ., αφορά τις τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας υπό την προϋπόθεση ότι η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myPROPERTY της ΑΑΔΕ και δεν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.
Αντικειμενικές αξίες Σχεδόν δύο χρόνια μετά την εφαρμογή των νέων τιμών ζώνης σε όλη τη χώρα, τα στοιχεία του Μητρώου Μεταβιβάσεων Ακινήτων αποκαλύπτουν ότι η ψαλίδα μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών έχει ανοίξει σε πολλές περιοχές με τις μεγαλύτερες διαφορές να εντοπίζονται στο κέντρο της Αθήνας, τα βόρεια και τα νότια προάστια της Αττικής, τον Πειραιά και τη Θεσσαλονίκη.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το 2025 αναμένεται η νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών με το νέο, αυτοματοποιημένο σύστημα μαζικής εκτίμησης ακινήτων. Μέχρι το τέλος του 2024 θα έχει στηθεί ένα νέο πληροφοριακό σύστημα το οποίο θα καταγράφει τις τάσεις στην κτηματαγορά με τη συγκέντρωση στοιχείων για τις αξίες των ακινήτων και δεδομένων για τα χαρακτηριστικά τους και με βάση αυτά θα προχωρήσει αυτόματα στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών τιμών.
Τέλος, σε ό,τι αφορά τις αντικειμενικές τιμές ήδη μέσα στο έτος βρίσκονται σε εξέλιξη τα εξής:
• Διορθώσεις τιμών ζώνης: Από ενδελεχή έλεγχο περνάει το υπουργείο Οικονομικών τα αιτήματα που έχουν υποβάλει σχεδόν οι μισοί δήμοι της χώρας για επανακαθορισμό και μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Η επιτροπή αναμένεται να ολοκληρώσει τον έλεγχο των ενστάσεων στα τέλη Φεβρουαρίου. Αμέσως μετά θα πιάσουν δουλειά οι ιδιώτες εκτιμητές οι οποίοι θα προχωρήσουν στον επαναπροσδιορισμό των τιμών ζώνης στις περιοχές για τις οποίες η επιτροπή διαπιστώσει υπέρμετρες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες που εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022.
• Επέκταση του συστήματος αντικειμενικών αξιών: Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η άσκηση της επέκτασης του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα.
• Ψηφιοποίηση τιμών σε περιοχές εκτός σχεδίου: Θα ολοκληρωθεί η ψηφιοποίηση των ζωνών για όλες τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμών, που αποτελεί τη βάση για τη λειτουργία του αυτόματου συστήματος αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
Σάλος προκλήθηκε πριν από λίγες ημέρες έπειτα από συνέντευξη που έδωσε ο Γιώργος Νταλάρας, στην εκπομπή της Σίσσυς Χρηστίδου. Τότε, ο σπουδαίος ερμηνευτής είχε δείξει την δυσανασχέτησή του αναφερόμενος σε ανθρώπους που όπως είχε πει χαρακτηριστικά: «Εκμεταλλεύονται την σχέση τους με το τραγούδι και κάνουν διαφημίσεις με μπιφτέκια και λουκάνικα».
Σήμερα (15/1) στην “Super Κατερίνα” προβλήθηκε δήλωση που έκανε στην εκπομπή ο Κωνσταντίνος Αργυρός, ο οποίος και απάντησε στα όσα είπε ο Γιώργος Νταλάρας.
Συγκεκριμένα ο Κωνσταντίνος Αργυρός απάντησε λιτά, λέγοντας: «Εντάξει, τι να πω τώρα εγώ; Εγώ είμαι τίποτα μπροστά στον Γιώργο Νταλάρα».
Υπενθυμίζεται ότι ο Γιώργος Νταλάρας στη συνέντευξη είχε αναφέρει: «Δε φοβάμαι την στιγμή που δε θα θέλω να τραγουδήσω άλλο. Έχω τραγουδήσει πάρα πολύ, το έχω παρακάνει. Το τραγούδι δεν είναι 3,5 λεπτά τσιφτετελιού σε ένα νυχτερινό μαγαζί.
Δεν είναι αυτό το τραγούδι. Συγγνώμη που το πήρα τόσο σοβαρά, αλλά είναι δικό σας και δικό μου, δεν μπορεί κανείς να μου το πάρει. Η καλή φωνή είναι πάντα καλή φωνή. Για σκέψου ότι το παιδί βγαίνει στην δουλειά σήμερα και λέει «Θέλω να γίνω σαν τον Ρέμο, σαν τον Αργυρό»».
«Δεν έχει το ίδιο στίγμα ο Καζαντζίδης και ο Μπιθικώτσης, με το στίγμα που ενδεχομένως θα αφήσει ο Ρέμος. Άλλος τραγουδιστής ο Ρέμος, άλλος ο Μπιθικώτσης», είχε σημειώσει.
«Έχουμε καταπληκτικούς ανθρώπους στον χώρο της μουσικής που εκμεταλλεύονται την σχέση τους με το τραγούδι και κάνουν διαφημίσεις με μπιφτέκια και λουκάνικα. Δεν είναι καλό αυτό, είναι ντροπή σου αδελφέ, κάνε κάτι άλλο, άστο, μην το εκμεταλλεύεσαι άλλο. Θα μου πεις η ζωή έτσι είναι.
Η ζωή είναι καλή έτσι στην Αμερική. Η Ελλάδα είναι μία επαρχία του ΝΑΤΟ, δεν μπορείς να κάνεις αμερικανιές σε όλα. Άσε το τραγουδάκι ήσυχο. Θα νομίζει ο κόσμος ότι μπορείς να διαφημίζεις λουκάνικα και παράλληλα να τραγουδάς το βράδυ και να λες και πολιτικά τραγούδια. Αυτό είναι στα όρια του καραγκιοζιλικίου», είχε τονίσει.
Ξεναγήθηκε στις εγκαταστάσεις του εργοστασίου και ενημερώθηκε εκτενώς για την επενδυτική δράση της JTI στην ακριτική περιοχή
Το εργοστάσιο της JTI στην Ξάνθη (ΣΕΚΑΠ) επισκέφτηκε ο πρώην πρωθυπουργός και πρόεδρος ΔΣ της Συνεταιριστικής Ένωσης Καπνοπαραγωγών Ελλάδας (ΣΕΚΕ) Κώστας Καραμανλής.
Ο κ. Καραμανλής ξεναγήθηκε στις εγκαταστάσεις του εργοστασίου και ενημερώθηκε εκτενώς για την επενδυτική δράση της JTI στην ακριτική περιοχή της Ξάνθης καθώς και για το παραγωγικό, εξαγωγικό και κοινωνικό «αποτύπωμα» της JTI από τον διευθυντή του εργοστασίου, Danilo Stojanovic.
Ο κ. Καραμανλής δήλωσε εντυπωσιασμένος από την επένδυση, την ποιότητα των εγκαταστάσεων, τους μηχανισμούς για την εξασφάλιση της ποιότητας και τα μέτρα για την υγιεινή και ασφάλεια των εργαζομένων.
Από την πλευρά του και αναφερόμενος στη στενή συνεργασία JTI και ΣΕΚΕ ο κ. Stojanovic δήλωσε: «Εμπιστευόμαστε την ποιότητα του ελληνικού καπνού εδώ και πάνω από 42 χρόνια για τα προϊόντα μας διεθνώς και συνεχίζουμε τη στενή μας συνεργασία με τη ΣΕΚΕ, προς όφελος και των δύο πλευρών».
Πέθανε ο ποδοσφαιριστής Γιώργος Ζαγκλιβέρης, έπειτα από μάχη με το λέμφωμα Burkitt – «Καλό ταξίδι αδερφέ μου, τώρα πλέον θα μας προσέχεις από εκεί ψηλά»
Έφυγε από τη ζωή σε ηλικία 30 ετών ο ποδοσφαιριστής Γιώργος Ζαγκλιβέρης με καταγωγή από τις Σέρρες, ο οποίος έδινε μάχη με τη σπάνια μορφή καρκίνου που ονομάζεται Λέμφωμα Burkitt.
Η συγκεκριμένη ασθένεια χαρακτηρίζεται από γενετική αλλαγή που περιλαμβάνει το γονίδιο MYC και επιτρέπει στα καρκινικά κύτταρα να διαιρούνται και να δημιουργούν νέα καρκινικά κύτταρα πολύ γρήγορα.
Η οικογένεια του 30χρονου ποδοσφαιριστή με καταγωγή από τις Σέρρες είχε κάνει έκκληση για να μαζευτεί ένα ποσό για την περιπέτεια της υγείας του, το οποίο και καλύφθηκε μέσα σε μία μέρα.
Την δυσάρεστη είδηση του θανάτου του έκανε γνωστή ο αδερφός του Κώστας με ανάρτηση στο Facebook. «Καλό ταξίδι αδερφέ μου τώρα πλέον θα μας προσέχεις από εκεί ψηλά θα σε θυμόμαστε για πάντα να χαμογελάς όπως συνήθιζες», έγραψε
