Από την 1η Ιανουαρίου του 2024 αλλάζουν πολλές από τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων. Κατ’ αρχάς, θα απαγορεύονται οι αγοραπωλησίες ακινήτων με μετρητά και, κατά δεύτερον, ξεκινάει η υποχρεωτικότητα της ασφάλισης των ακινήτων που διαθέτουν μεγάλες επιχειρήσεις.

Παράλληλα, ανοίγει ο διάλογος για την υποχρεωτική ασφάλιση όλων των ακινήτων έναντι φυσικών καταστροφών (πυρκαγιές, σεισμοί) ούτως ώστε ο Προϋπολογισμός να μη χρειάζεται να καταβάλλει αποζημιώσεις ή να πληρώνει πολύ μικρή συμμετοχή (π.χ. το πάγιο 2% που δεν καλύπτουν οι ασφαλιστικές εταιρείες). Βέβαια, επειδή η υποχρεωτικότητα μπορεί να φανεί μόνο ως αβάντα προς τον ασφαλιστικό κλάδο, η κυβέρνηση σχεδιάζει να δώσει και κίνητρα στους ιδιοκτήτες, όπως μεγαλύτερη έκπτωση από τον ΕΝΦΙΑ στα φυσικά πρόσωπα και φοροέκπτωση των δαπανών για τα ασφάλιστρα που καταβάλλουν τα νομικά πρόσωπα.

Λίγο προτού ξεσπάσει η πανδημία τον Μάρτιο του 2020, η κυβέρνηση είχε βάλει στα σκαριά την επαναφορά των φοροεκπτώσεων για ασφαλιστικές δαπάνες ως κίνητρο για την αύξηση της ασφαλιστικής κάλυψης των κατοικιών και των λοιπών κτιρίων. Ο κορωνοϊός άλλαξε τις προτεραιότητες, ωστόσο πέρυσι το θέμα ξαναπήρε τη μορφή διάταξης – και μάλιστα με υποχρεωτικότητα για συγκεκριμένες περιοχές. Αν και η διάταξη τελικά αποσύρθηκε προκειμένου να βελτιωθούν το πεδίο και οι όροι εφαρμογής της, αυτό που δεν άλλαξε ήταν η ανάγκη να βρεθούν νέα όπλα απέναντι στους αυξανόμενους κινδύνους από φυσικές καταστροφές.

Στη συνέχεια ήρθε έκθεση του ΟΟΣΑ που έθεσε εκ νέου το ζήτημα της ασφάλισης. Στο ειδικό κεφάλαιο των προτεινόμενων μεταρρυθμίσεων για την προσαρμογή στις νέες κλιματικές συνθήκες, ο Οργανισμός εισηγήθηκε, μεταξύ άλλων, τον διαμοιρασμό του κινδύνου και του κόστους από τις φυσικές καταστροφές με τη θεσμοθέτηση της υποχρεωτικής ασφάλισης όλων των κτιρίων. Η κυβέρνηση επεξεργάστηκε τις συστάσεις του ΟΟΣΑ και αποφάσισε ότι πρέπει να δοθούν κίνητρα αντί υποχρεωτικότητας. Ετσι προέκυψε η έκπτωση του 10% στον ΕΝΦΙΑ των κατοικιών που θα ασφαλιστούν έναντι φυσικών καταστροφών, μέτρο που πλέον θεωρείται παρωχημένο.

Η συνέχεια δόθηκε μετά το καταστροφικό πέρασμα του «Daniel». Από το βήμα της ΔΕΘ ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε ότι από την 1η Ιανουαρίου του 2024 καθίσταται υποχρεωτική η ιδιωτική ασφάλιση για όλες τις επιχειρήσεις. Οπως διευκρίνισε στη συνέχεια ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης, αφορά τις επιχειρήσεις με ετήσιο κύκλο εργασιών άνω των 2 εκατ. ευρώ, οι οποίες δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος για τις απώλειες από φυσικές καταστροφές. Η ασφάλιση θα πρέπει να καλύπτει πλημμύρα, σεισμό και πυρκαγιά και θα αφορά το κτίριο, τα μηχανήματα, τον εξοπλισμό και τα αποθέματα.

Το μέτρο, σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου, εξαιρεί 16.268 μικρές, μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις, οι οποίες όμως πραγματοποιούν το 87,5% του τζίρου της αγοράς, σηματοδοτώντας την επέκταση της ασφάλισης σε ένα σημαντικό τμήμα της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Για να επεκταθεί ακόμα και σε άλλες, πιο μικρές επιχειρήσεις και επαγγελματικούς χώρους η αγορά ζητά αυτό που ήδη εξετάζει η κυβέρνηση: να εκπίπτουν από το φορολογητέο εισόδημα τα υποχρεωτικά ασφάλιστρα.

Οσον αφορά τις κατοικίες, η καθολική ασφάλιση κτιρίων εκτιμάται ότι μπορεί να ρίξει το κόστος για τους ιδιοκτήτες και να δώσει περιθώρια κινήσεων στο κράτος να κατευθύνει πολύτιμους πόρους σε κρίσιμες υποδομές. Με τα σημερινά δεδομένα, για την ασφάλιση ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. ασφαλιζόμενης (δηλαδή κατασκευαστικής) αξίας 130.000 ευρώ, το ετήσιο κόστος διαμορφώνεται γύρω στα 125 ευρώ. Σημειωτέον ότι με τη σύναψη ενός στεγαστικού δανείου υπάρχει η υποχρέωση του δανειολήπτη προς την τράπεζα να ασφαλίσει την κατοικία που αγόρασε με ασφάλεια σπιτιού βάσει των καλύψεων που ζητά η εκάστοτε τράπεζα.

Οπως προαναφέρθηκε, η κυβέρνηση σε πρώτη φάση επέλεξε να δώσει ως κίνητρο τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% για όσους ασφαλίζουν τις κατοικίες τους, ωστόσο όλα πλέον είναι ανοιχτά. Αυτή τη στιγμή οι ασφαλισμένες κατοικίες στην Ελλάδα δεν φτάνουν ούτε στο 20% επί του συνόλου, όταν σε άλλες χώρες είναι στο 70%. Το ζητούμενο φυσικά δεν είναι να επωμιστούν οι πολίτες τα κενά του κρατικού σχεδιασμού για την αντιμετώπιση των φυσικών καταστροφών, αλλά να υπάρξουν κίνητρα για να θωρακιστούν από μόνοι τους.

Σχετικά με το άλλο θέμα, την πλήρη κατάργηση των μετρητών στις αγοραπωλησίες ακινήτων, αυτό που πρέπει να διευκρινιστεί είναι ότι από το 2024 τα συμβόλαια θα αναγράφουν υποχρεωτικά την εξόφληση του τιμήματος μεταβίβασης αποκλειστικά με τραπεζικά μέσα πληρωμής. Στόχος, να καταργηθεί η δυνατότητα αγοράς ακινήτων με μετρητά, η οποία συντηρεί φαινόμενα φοροδιαφυγής και ξεπλύματος μαύρου χρήματος.

newmoney.gr

Το ποσό των 600 ευρώ με την υποβολή μιας αίτησης, διεκδικούν οι κάτοικοι ορεινών και μειονεκτικών περιοχών. Δείτε βήμα βήμα πως θα την υποβάλλεται.

Οι αιτήσεις υποβάλλονται στον ΟΠΕΚΑ και την ηλεκτρονική εφαρμογή του φορέα, μέσω της Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr).

Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί και με την φυσική παρουσία του ενδιαφερόμενου, μέσω των εξουσιοδοτημένων χρηστών στα ΚΕΠ.

Η σχετική προθεσμία για την υποβολή τους, εκπνέει στις 30 Οκτωβρίου 2023.

ΟΠΕΚΑ επίδομα 600 ευρώ: Δικό σας με πέντε δικαιολογητικά

1. Δελτίο Ταυτότητας ή Διαβατήριο
2. Βεβαίωση εγγραφής πολίτη της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή ΕΟΧ ή Ελβετίας
3. Βεβαίωση του Δημάρχου του τόπου κατοικίας του αιτούντος, από την οποία προκύπτει η επί διετία τουλάχιστον συνεχής διαμονή του στη συγκεκριμένη ορεινή και μειονεκτική περιοχή / Όταν οι ηλεκτρονικές διασταυρώσεις δεν είναι δυνατές ή δεν οδηγούν σε ασφαλή συμπεράσματα, ως προς την διετή διαμονή σε ορεινή ή/και μειονεκτική περιοχή, απαιτείται η προσκόμιση, σχετικής Βεβαίωσης Δημάρχου του τόπου κατοικίας του αιτούντα, σε ΚΕΠ προκειμένου να επισυναφθεί στην ψηφιακή αίτηση.
4. Δικαστική απόφαση ή διαταγή ανάθεσης της επιμέλειας του ανήλικου τέκνου ή συμβολαιογραφική πράξη συναινετικού διαζυγίου, στην οποία ορίζεται η ανάθεση της επιμέλειας του ανήλικου τέκνου ή πρακτικό διαμεσολάβησης, από το οποίο προκύπτει ο γονέας που ασκεί την επιμέλεια του ανήλικου τέκνου. Αν δεν υφίσταται κάποιο από τα ανωτέρω δικαιολογητικά, υποβάλλεται οποιοδήποτε άλλο πρόσφορο στοιχείο, προς απόδειξη της άσκησης της επιμέλειας από τον αιτούντα.
5. Συμβολαιογραφική πράξη αναγνώρισης τέκνου / Υποβάλλεται σε περίπτωση αναγνώρισης τέκνου. Το εν λόγω δικαιολογητικό προσκομίζεται σε ΚΕΠ, προκειμένου να επισυναφθεί στην φηφιακή αίτηση.

ΟΠΕΚΑ επίδομα 600 ευρώ: Η υποβολή της αίτησης βήμα βήμα

• Εκκίνηση της διαδικασίας
• Υποβολή ψηφιακής Αίτησης από τον ίδιο τον ενδιαφερόμενο μέσω της εφαρμογής του ΟΠΕΚΑ
• Υποβολή ψηφιακής Αίτησης μέσω ΚΕΠ
• Οριστική Υποβολή της Αίτησης
• Έγκριση
• Απόρριψη / Κατόπιν έκδοσης απορριπτικής απόφασης, ο αιτών δύναται να υποβάλει νέα αίτηση για τη χορήγηση της εισοδηματικής ενίσχυσης το επόμενο έτος.
• Έλεγχος δικαιολογητικών
• Έγκριση της Aίτησης κατόπιν ελέγχου των δικαιολογητικών
• Απόρριψη της Αίτησης κατόπιν ελέγχου των δικαιολογητικών

ΟΠΕΚΑ: Πού υποβάλλονται οι αιτήσεις και οι ενστάσεις

Οι αιτήσεις υποβάλλονται ΕΔΩ

Οι ενστάσεις υποβάλλονται ΕΔΩ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Τα θερμοκήπια προσφέρουν στον αγρότη, προστασία των προϊόντων από καιρικά φαινόμενα, μεγαλύτερες αποδόσεις και ποιοτική παραγωγή όλο το χρόνο, όμως ο αριθμός τους στη χώρα μας παραμένει μικρός.

Ως αποτέλεσμα είναι να καταγράφονται εισαγωγές κηπευτικών από γειτονικές χώρες.

Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ο Γιώργος Τσίτσιος από τα Βασιλικά Θεσσαλονίκης, ο οποίος διατηρεί τα τελευταία 10 χρόνια 4,5 στρέμματα καλλιεργειών σε θερμοκήπια. Ο στόχος ήταν να φτάσει στα 10, στόχος όμως που καθημερινά απομακρύνεται.

Το παραγωγικό κόστος, οι τιμές του πετρελαίου, ακόμη και το κόστος των εργατικών χαρακτηρίζονται ως απαγορευτικοί παράγοντες από τους παραγωγούς για να αυξήσουν τις καλλιεργούμενες εκτάσεις τους.

Σύμφωνα με την απογραφή γεωργίας κτηνοτροφίας της ΕΛΣΤΑΤ το 2021 με έτος αναφοράς το 2020 από τη συνολική χρησιμοποιούμενη γεωργική έκταση σε όλη τη χώρα μόνο το 0,2% αφορούσε τα θερμοκήπια. Παρ΄ όλα αυτά στην κατανομή της χρησιμοποιούμενης γεωργικής έκτασης, συγκριτικά με το 2009, το 2020 αυξήθηκαν τα καλλιεργούμενα στρέμματα σε θερμοκήπια κατά 13,7%.

7 από τις 13 περιφέρειες της χώρας είχαν καταγράψει αύξηση της γεωργικής έκτασης σε θερμοκηπιακές καλλιέργειες με την πιο μεγάλη άνοδο στη Δυτική Ελλάδα με ποσοστό 135,2%. Στον αντίποδα, τη μεγαλύτερη μείωση 16% είχε καταγράψει η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας.

Την ίδια ώρα, οι παραγωγοί επισημαίνουν την έλλειψη των εργατών γης, με κίνδυνο, πολλές φορές, να μην μπορεί να γίνει η συγκομιδή της παραγωγής.