Νέο Καθεστώς Διευκόλυνσης για Οφειλέτες με Κατασχεμένα Ακίνητα
Η πρόσφατη εφαρμογή ενός πιο ευέλικτου καθεστώτος από το Δημόσιο προσφέρει στους πολίτες τη δυνατότητα να αποπληρώσουν τις οφειλές τους με βάση την οικονομική τους κατάσταση, ειδικά για εκείνους που έχουν κατασχεμένα ακίνητα και αδυνατούν να τα αξιοποιήσουν.
Σημαντικές Αλλαγές στη Διαχείριση Ακινήτων
Η ανάγκη για αύξηση των δημόσιων εσόδων οδήγησε στην αναμόρφωση των διαδικασιών που αφορούν τα κατασχεμένα ακίνητα. Το νέο σύστημα ενθαρρύνει τους οφειλέτες, καθώς οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα περιλαμβάνουν μόνο μερική απόδοση του τιμήματος, διευκολύνοντας έτσι την αποπληρωμή των χρεών.
- Η εφαρμογή του νέου πλαισίου ξεκίνησε τη Μεγάλη Πέμπτη.
- Χιλιάδες οφειλέτες στη Μαγνησία αναμένουν αυτή τη διευκόλυνση, καθώς αντιμετωπίζουν σοβαρές δυσκολίες στην αξιοποίηση των περιουσιακών τους στοιχείων.
- Προβλέπεται ότι η νέα ρύθμιση θα δώσει ώθηση στην αγορά ακινήτων.
Ο Ρόλος του Δικηγόρου Μιχάλη Βασιλικού
Ο δικηγόρος κ. Μιχάλης Βασιλικός, ο οποίος έχει εμπειρία στις φορολογικές υποθέσεις, χαρακτήρισε τις αλλαγές σημαντικές. «Μέχρι σήμερα, οι μεταβιβάσεις απαιτούσαν πλήρη φορολογική ενημερότητα και την αποπληρωμή του συνόλου των οφειλών», ανέφερε. Τώρα, η δυνατότητα καταβολής μέρους του τιμήματος παρέχει μια νέα προοπτική στους οφειλέτες.
Προϋποθέσεις και Διαδικασία
Το νέο καθεστώς προβλέπει ότι οι οφειλέτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για άρση της κατάσχεσης του ακινήτου, προκειμένου να προχωρήσουν στη μεταβίβασή του. Η διαδικασία περιλαμβάνει την υποχρεωτική παρακράτηση μέρους του τιμήματος για την αποπληρωμή των οφειλών.
- Απαιτείται ο οφειλέτης να είναι φορολογικά ενήμερος ή να πληροί προϋποθέσεις για τη σχετική βεβαίωση.
- Η τιμή της μεταβίβασης δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη από την εμπορική αξία του ακινήτου κατά τον χρόνο της κατάσχεσης.
- Για παλαιές κατασχέσεις, απαιτείται επικαιροποιημένη εκτίμηση από πιστοποιημένο εκτιμητή.
Ευκολίες για Φόρο Κληρονομιάς
Μια άλλη σημαντική εξέλιξη είναι η δυνατότητα πληρωμής του φόρου κληρονομιάς μέσω της μεταβίβασης του ακινήτου. Παλαιότερα, πολλοί κληρονόμοι δεν μπορούσαν να αξιοποιήσουν την περιουσία τους λόγω της αδυναμίας πληρωμής του φόρου. Τώρα, το ποσό θα παρακρατείται από το τίμημα της πώλησης.
Διοικητικές Απλουστεύσεις
Το νέο πλαίσιο μειώνει το διοικητικό και οικονομικό βάρος στις μεταβιβάσεις, καταργώντας την υποχρέωση σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος για ακίνητα σε περιοχές με κυρωμένο κτηματολόγιο. Αυτό θα επιταχύνει τις διαδικασίες και θα μειώσει το κόστος.
Με αυτές τις αλλαγές, το Δημόσιο στοχεύει να διευκολύνει τις συναλλαγές και να βελτιώσει την οικονομική κατάσταση των οφειλετών, προσφέροντας τους μια δεύτερη ευκαιρία στην αξιοποίηση των περιουσιακών τους στοιχείων.
