Περισσότεροι από 11.500 πλειστηριασμοί ακινήτων αναμένονται από τον Μάιο έως τον Νοέμβριο, σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες του υπουργείου Οικονομικών. Η αύξηση των ληξιπρόθεσμων χρεών προς την εφορία, που ανέρχονται συνολικά σε 114,52 δισ. ευρώ, οδηγεί σε αυτή την κατάσταση.
Σοβαρή αύξηση οφειλετών
Τον Μάρτιο, ο αριθμός των οφειλετών στην εφορία έφτασε τα 4,9 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση από τα 3,6 εκατομμύρια που καταγράφηκαν τον Φεβρουάριο. Από αυτά, τα 35,2 δισ. ευρώ θεωρούνται ανεπίδεκτα είσπραξης, αφήνοντας 79,2 δισ. ευρώ ως θεωρητικά εισπράξιμο χρέος.
Δραστηριότητα στους πλειστηριασμούς
Ο Μάιος του 2026 αναμένεται να είναι ο μήνας με τη μεγαλύτερη δραστηριότητα, καθώς 2.940 κατοικίες θα βγουν στο σφυρί. Ακολουθούν οι μήνες Ιούλιος και Ιούνιος με 2.449 και 1.974 πλειστηριασμούς αντίστοιχα.
- Σεπτέμβριος: 1.688 πλειστηριασμοί
- Οκτώβριος: 1.410 πλειστηριασμοί
- Νοέμβριος: 1.107 πλειστηριασμοί
Κατανομή των ακινήτων
Η πλειονότητα των ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμό είναι διαμερίσματα, τα οποία αποτελούν το 64,6% του συνόλου. Ειδικότερα:
- Διαμερίσματα: 7.472 πλειστηριασμοί
- Κατοικίες: 2.760 πλειστηριασμοί
- Μεζονέτες: 901 πλειστηριασμοί
- Κτίρια: 435 πλειστηριασμοί
Γεωγραφική κατανομή
Η Αθήνα πρωταγωνιστεί στους πλειστηριασμούς, με τον Δήμο Αθηναίων να καταγράφει 641 προγραμματισμένους πλειστηριασμούς, αριθμός πολύ υψηλότερος από τον δεύτερο δήμο, την Πάτρα, με 281 πλειστηριασμούς. Ακολουθούν:
- Θεσσαλονίκη: 266 πλειστηριασμοί
- Ρόδος: 214 πλειστηριασμοί
- Πειραιάς: 206 πλειστηριασμοί
- Λάρισα: 181 πλειστηριασμοί
- Βόλος: 170 πλειστηριασμοί
- Ηράκλειο Κρήτης: 153 πλειστηριασμοί
Επιφάνεια ακινήτων
Η κατανομή με βάση την επιφάνεια δείχνει ότι τα ακίνητα μεσαίου μεγέθους κυριαρχούν στους πλειστηριασμούς:
- Ακίνητα 75-100 τ.μ.: 2.900 πλειστηριασμοί (25% του συνόλου)
- Ακίνητα 100-150 τ.μ.: 2.715 πλειστηριασμοί
- Ακίνητα 50-75 τ.μ.: 2.341 πλειστηριασμοί
Συνολικά, τα ακίνητα από 50 έως 150 τ.μ. αποτελούν τη μεγάλη πλειονότητα των πλειστηριασμών.
Τιμές πρώτης προσφοράς
Σημαντικό είναι ότι το 75% των ακινήτων που πλειστηριάζονται έχει τιμή πρώτης προσφοράς κάτω από 150.000 ευρώ:
- Κάτω από 50.000 ευρώ: 2.425 ακίνητα
- 50.000 – 100.000 ευρώ: 3.767 ακίνητα
- 100.000 – 150.000 ευρώ: 2.483 ακίνητα
Προβλεπόμενη διαδικασία πλειστηριασμών
Οι πλειστηριασμοί ακινήτων αποτελούν το τελευταίο μέσο είσπραξης ληξιπρόθεσμων φορολογικών υποχρεώσεων από την ΑΑΔΕ. Οι διαδικασίες περιλαμβάνουν:
- Κατασχέσεις και ειδοποιήσεις στους οφειλέτες.
- Δεσμεύσεις ακινήτων, με εξαίρεση την πρώτη κατοικία υπό προϋποθέσεις.
- Καθορισμός ημερομηνίας πλειστηριασμού εντός 4 μηνών μετά την κατάσχεση.
Σημαντική είναι η αναστολή εκτέλεσης σε περίπτωση που ο οφειλέτης ενταχθεί σε πρόγραμμα ρύθμισης.
