Η οικοδομή στην Ελλάδα ανακάμπτει, με έντονη συγκέντρωση δραστηριότητας στην Αττική. Το 2026, οι νέες κατασκευές επικεντρώνονται κυρίως σε διαμερίσματα, σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση που αποκαλύπτει την κατανομή των επενδύσεων και τις διακυμάνσεις των τιμών στην αγορά κατοικίας.
Σημαντική Στροφή προς τα Διαμερίσματα
Η RedataSet καταδεικνύει ότι η οικοδομική δραστηριότητα εστιάζεται σχεδόν αποκλειστικά στα διαμερίσματα, με τις μεζονέτες να ακολουθούν και τις μονοκατοικίες να αντιπροσωπεύουν μόνο το 30,2% της συνολικής προσφοράς. Αυτή η τάση δείχνει την προτίμηση για πολυώροφα κτίρια, γεγονός που σχετίζεται με την αποδοτικότητα στην αξιοποίηση οικοπέδων σε περιοχές υψηλής ζήτησης.
Οι Πρωταγωνιστές της Αγοράς
Η Αττική και η Κεντρική Μακεδονία είναι οι δύο περιοχές που συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη προσφορά νεόδμητων κατοικιών. Ιδιαίτερα, η Αττική απορροφά σχεδόν το 60% των νέων κατασκευών, με τη δραστηριότητα να παραμένει κατακερματισμένη. Αντίθετα, Θεσσαλονίκη και Αττική παρουσιάζουν συγκέντρωση επενδύσεων και ευκολία στην απορρόφηση νέων κατοικιών από την αγορά.
Η Νότια Αθήνα Ως Κέντρο Ανάπτυξης
Μια περιοχή που ξεχωρίζει είναι η Νότια Αθήνα, η οποία εξελίσσεται σε κορυφαίο υπο-αγοραστικό κέντρο για νεόδμητα ακίνητα. Η ανάπτυξη αυτή οφείλεται σε παράγοντες όπως η ανάπλαση του παραλιακού μετώπου και η δημιουργία νέων υποδομών, που προσελκύουν τόσο Έλληνες όσο και ξένους αγοραστές.
Διακυμάνσεις Τιμών στην Αγορά
Η αύξηση της προσφοράς δεν οδηγεί απαραίτητα σε πτώση τιμών. Αντιθέτως, οι μέσες τιμές των νεόδμητων κατοικιών ξεπερνούν τα 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με σημαντικές αποκλίσεις ανά περιοχή. Στο Νότιο Αιγαίο, οι τιμές είναι πάνω από το διπλάσιο σε σχέση με τη Θεσσαλία, που καταγράφει τις χαμηλότερες τιμές.
Διχοτόμηση της Αγοράς
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων είναι διχασμένη: οι περιοχές με έντονο τουριστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον βιώνουν αυξημένες τιμές, ενώ οι λιγότερο δημοφιλείς περιοχές δυσκολεύονται να προσελκύσουν ξένες επενδύσεις.
Νέα Πρότυπα στις Παροχές Κατοικίας
Η έρευνα δείχνει ότι οι απαιτήσεις για τις νέες κατοικίες έχουν αλλάξει. Σήμερα, το 77% των νέων διαμερισμάτων διαθέτει χώρο στάθμευσης, ενώ το 73% περιλαμβάνει αποθήκη. Η παρουσία ηλιακών θερμοσιφώνων φτάνει το 48%, ενώ οι πισίνες παραμένουν σπάνιες, εμφανιζόμενες μόλις στο 11% των νέων κατοικιών.
Κλείσιμο
Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα, με βάση τα τελευταία στοιχεία, διαμορφώνεται ραγδαία, με την Αττική να ηγείται της ανάπτυξης. Η Νότια Αθήνα, με τις συνεχείς επενδύσεις και υποδομές, βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας νέες ευκαιρίες για επενδυτές και αγοραστές.
