Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που συμμετέχουν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb βρίσκονται σε κίνδυνο λόγω της εντατικοποίησης φορολογικών ελέγχων από την ΑΑΔΕ. Οι έλεγχοι επικεντρώνονται στις φορολογικές δηλώσεις από το 2020 έως το 2023 και αποκαλύπτουν σημαντικές αποκλίσεις ανάμεσα στα δηλωθέντα ποσά και τα έσοδα που καταγράφονται στις ψηφιακές πλατφόρμες.
Εκτενείς Έλεγχοι Από την ΑΑΔΕ
Η ΑΑΔΕ έχει ξεκινήσει μαζικές διασταυρώσεις στοιχείων, αξιοποιώντας πληροφορίες που έχει συλλέξει απευθείας από τις ψηφιακές πλατφόρμες. Αυτές οι διαδικασίες έχουν εντοπίσει σοβαρές διαφορές ανάμεσα στα δήλωμένα έσοδα και στις πραγματικές εισπράξεις, οδηγώντας σε αποστολή ηλεκτρονικών ειδοποιήσεων προς τους φορολογούμενους.
Προθεσμίες Συμμόρφωσης
Η ΑΑΔΕ καλεί τους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε διορθώσεις το συντομότερο δυνατό. Οι φορολογικές χρήσεις που βρίσκονται υπό έλεγχο περιλαμβάνουν:
- 2020: Προθεσμία συμμόρφωσης έως 15 Ιουνίου 2026.
- 2021 και μετά: Προθεσμία έως 30 Ιουλίου 2026.
Η ΑΑΔΕ επιδιώκει να κλείσει εκκρεμότητες πριν λήξει η προθεσμία παραγραφής για τις υποθέσεις του 2020.
Διαδικασία Διορθώσεων
Οι ιδιοκτήτες καλούνται να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις για να διορθώσουν αδήλωτα ή λανθασμένα δηλωμένα στοιχεία. Στα ειδοποιητήρια που αποστέλλονται μέσω της πλατφόρμας myAADE, αναφέρονται λεπτομερώς οι αποκλίσεις που έχουν εντοπιστεί.
Μετά την υποβολή των διορθώσεων, θα εκδοθούν νέα εκκαθαριστικά σημειώματα, τα οποία θα περιλαμβάνουν:
- Επιπλέον φόρο για τα αδήλωτα εισοδήματα.
- Τόκους εκπρόθεσμης καταβολής.
- Πιθανά πρόστιμα για ανακριβείς δηλώσεις.
Προβλέψεις για Μείωση Προστίμων
Η έγκαιρη ανταπόκριση στις ειδοποιήσεις μπορεί να οδηγήσει σε σημαντική μείωση των επιβαρύνσεων. Σε περιπτώσεις όπου οι φορολογούμενοι προχωρούν σε διορθώσεις εθελοντικά, υπάρχει δυνατότητα μείωσης των προστίμων έως και 50%.
