Ψηφιοποίηση μεταβιβάσεων ακινήτων: Νέα εποχή για τους ιδιοκτήτες
Η ΑΑΔΕ προχωρά σε σημαντικές αλλαγές που θα διευκολύνουν τις διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων, με την ψηφιακή υποβολή δηλώσεων φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών να επεκτείνεται και σε περιοχές εκτός του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού αξιών. Η νέα αυτή ρύθμιση αναμένεται να ισχύσει από το 2027, σηματοδοτώντας μια ουσιαστική στροφή προς τη μείωση της γραφειοκρατίας.
Διευκολύνσεις για τους πολίτες
Με την εφαρμογή της πλατφόρμας myPROPERTY, οι δηλώσεις θα μπορούν να υποβάλλονται ηλεκτρονικά ανεξαρτήτως της γεωγραφικής θέσης του ακινήτου. Αυτή η ψηφιοποίηση αναμένεται να επιταχύνει τις διαδικασίες και να μειώσει την αναμονή για τους πολίτες.
- Ψηφιακή υποβολή δηλώσεων φόρων μεταβίβασης ακινήτου και κληρονομιάς.
- Αυτοματοποίηση διαδικασιών έκδοσης και κοινοποίησης πράξεων προσδιορισμού φόρου.
- Διευκόλυνση των κατοίκων απομακρυσμένων περιοχών.
Αντιμετώπιση της γραφειοκρατίας
Η νέα ρύθμιση έρχεται για να καλύψει κενά που κρατούν «ομήρους» τους πολίτες σε χρονοβόρες διαδικασίες. Πάνω από 2.100 περιοχές στη χώρα δεν διαθέτουν αντικειμενικές αξίες, γεγονός που καθιστά τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας δύσκολο και χρονοβόρο.
Αύξηση μεταβιβάσεων ακινήτων
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, οι μεταβιβάσεις ακινήτων παρουσίασαν αύξηση το πρώτο δίμηνο του 2026, με τα έσοδα από φόρους να έχουν αυξηθεί κατά 11% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Ειδικότερα, τον Φεβρουάριο, η αύξηση υπερέβη το 30%.
- Συνολικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων: 96,52 εκατ. ευρώ (2026) από 86,89 εκατ. ευρώ (2025).
- Αύξηση 11,1% στον φόρο μεταβίβασης κτιρίων και οικοπέδων.
Προοπτικές και στόχοι της ΑΑΔΕ
Η ΑΑΔΕ στοχεύει στη πλήρη ψηφιοποίηση των διαδικασιών για τη μείωση των λαθών και την ευκολότερη διαχείριση των ελέγχων. Το ηλεκτρονικό σύστημα έχει ήδη αποδείξει την αποτελεσματικότητά του, μειώνοντας τους χρόνους ολοκλήρωσης των υποθέσεων και περιορίζοντας την ανάγκη για φυσική παρουσία στα Κέντρα Φορολογίας Κεφαλαίου και τις ΔΟΥ.
Η νέα ψηφιοποίηση αναμένεται να φέρει ανακούφιση σε χιλιάδες πολίτες και να συμβάλει στην αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων, η οποία συνεχίζει να παρουσιάζει έντονη κινητικότητα.
