Η κυβέρνηση προτείνει νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, που στοχεύει στη ρύθμιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω περιορισμών στα Airbnb, ειδικά στις νεόδμητες κατοικίες στα νησιά. Το σχέδιο, που παρουσιάστηκε πρόσφατα από τους υπουργούς Περιβάλλοντος και Τουρισμού, αναμένεται να προχωρήσει σε διαβούλευση για να εφαρμοστεί σύντομα, με σκοπό την ανακούφιση των πιέσεων που υφίστανται οι τοπικές κοινότητες λόγω του υπερτουρισμού.
Περιορισμοί στη Βραχυχρόνια Μίσθωση
Κεντρικός στόχος του νέου πλαισίου είναι η αναστολή της καταχώρησης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) για νεόδμητες κατοικίες. Αυτή η κίνηση στοχεύει στη μείωση του οικιστικού αποθέματος που εισέρχεται στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε μία περίοδο που οι μόνιμοι κάτοικοι αντιμετωπίζουν αυξανόμενη στεγαστική πίεση.
Γεωγραφικές Ζώνες Ρύθμισης
Η νέα ρύθμιση θα κατηγοριοποιεί τις περιοχές σε πέντε κατηγορίες, από Ελεγχόμενης Ανάπτυξης (Α) έως Περιοχές ενίσχυσης ειδικής ανάπτυξης (Ε). Αυτή η διαφοροποίηση θα επιτρέπει την εφαρμογή ειδικών κανόνων ανάλογα με τις τοπικές ανάγκες και τα γεωγραφικά χαρακτηριστικά.
- Κατηγορία Α: Κορεσμένες περιοχές με περιορισμούς στα νέα τουριστικά καταλύματα.
- Κατηγορία Β: Αναπτυγμένες περιοχές με ανώτατο όριο κλινών έως 350.
- Κατηγορία Γ: Αναπτυσσόμενες περιοχές με ελάχιστο εμβαδόν 8 στρεμμάτων για νέα ξενοδοχεία.
- Κατηγορία Δ: Περιοχές πρώιμης ανάπτυξης με αντίστοιχες ρυθμίσεις.
- Κατηγορία Ε: Ειδικές περιοχές ανάπτυξης με απαραίτητους περιορισμούς.
Αντιδράσεις από τον Ξενοδοχειακό Κλάδο
Οι εκπρόσωποι του ξενοδοχειακού κλάδου εκφράζουν ανησυχίες σχετικά με το σχέδιο. Ιδιαίτερα, η έλλειψη άμεσων δεσμευτικών ρυθμίσεων έχει προκαλέσει δυσαρέσκεια, καθώς οι ξενοδόχοι θεωρούν ότι οι προτεινόμενοι περιορισμοί παραπέμπονται στο μέλλον.
Προβληματισμός για το Όριο Κλινών
Σημαντικός παράγοντας διαφωνίας είναι το όριο των 100 κλινών για νέες μονάδες σε συγκεκριμένες κατηγορίες περιοχών. Οι επαγγελματίες του κλάδου υποστηρίζουν ότι αυτό το κριτήριο δεν συνδέεται με την περιβαλλοντική βιωσιμότητα και μπορεί να οδηγήσει σε κατακερματισμό των υποδομών.
Χωροταξικές Ρυθμίσεις και Ανάπτυξη
Η κυβέρνηση προγραμματίζει επίσης κίνητρα για τον εκσυγχρονισμό των υπαρχόντων τουριστικών καταλυμάτων, προωθώντας τη βιωσιμότητα. Η απαγόρευση οποιασδήποτε κατασκευής στην παράκτια ζώνη ενισχύει την προσέγγιση της προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος.
Κίνητρα για Προστασία του Περιβάλλοντος
Οι ρυθμίσεις θα ενθαρρύνουν την αναβάθμιση παλαιών κτιρίων και την επαναχρησιμοποίησή τους για τουριστικούς σκοπούς, με στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη.
Συμπεράσματα
Η νέα ρύθμιση αποσκοπεί στη διατήρηση της φυσιογνωμίας των νησιών και στην ορθολογική διαχείριση της τουριστικής ζήτησης. Η διαδικασία διαβούλευσης αναμένεται να συνεχιστεί, με την ελπίδα ότι θα καταλήξει σε μια πιο ισορροπημένη προσέγγιση που θα ικανοποιεί και τους επαγγελματίες του τουρισμού.
