Διορθώσεις ΕΝΦΙΑ: Ευκαιρία για τους Ιδιοκτήτες Ακινήτων
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν την ευκαιρία να επιδιορθώσουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ τους, εφόσον διαπιστώσουν ότι υπάρχουν λάθη. Η διαδικασία αυτή είναι εφικτή μέσω της ειδικής πλατφόρμας που έχει ενεργοποιήσει η ΑΑΔΕ, με στόχο τη μείωση του φόρου που αρχικά έχει επιβληθεί.
Προθεσμία Υποβολής Διορθωτικών Δηλώσεων
Μέχρι τις 31 Ιουλίου 2026, οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις χωρίς να επιβαρυνθούν με πρόστιμα. Αυτή η προθεσμία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για διόρθωση λαθών και επανακαθορισμό των φορολογικών υποχρεώσεων.
Διαδικασία Υποβολής
Όσοι διαπιστώσουν λάθη στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν διορθωτικές δηλώσεις Ε9 για το έτος 2026, μέσω της εφαρμογής «Δήλωση Ε9/ΕΝ.Φ.Ι.Α.» στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ.
Σημαντικά Σημεία για τις Διορθώσεις
- Η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης ακυρώνει το προηγούμενο εκκαθαριστικό και αντικαθίσταται με νέο.
- Οι δηλώσεις υποβάλλονται χωρίς πρόστιμο μέχρι την προθεσμία.
- Ο έλεγχος του Ε9 είναι κρίσιμος για την αποφυγή επιβάρυνσης του φόρου.
Κοινά Λάθη που Αυξάνουν τον ΕΝΦΙΑ
Είναι σημαντικό οι ιδιοκτήτες να ελέγχουν προσεκτικά τα στοιχεία του Ε9, καθώς πολλά “μικρά” λάθη μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντικές αυξήσεις του φόρου. Μερικά από τα πιο συνηθισμένα λάθη περιλαμβάνουν:
- Λανθασμένα τετραγωνικά σε βοηθητικούς χώρους.
- Εσφαλμένη καταχώριση κύριων και δευτερευόντων χώρων.
- Απουσία στοιχείων για ημιτελή κτίσματα.
- Λάθος ποσοστά συνιδιοκτησίας.
- Πλημμελής περιγραφή εμπράγματου δικαιώματος.
Σημαντικότητα της Παλαιότητας και Χρήσης Ακινήτου
Η παλαιότητα του ακινήτου είναι επίσης καθοριστική για τον υπολογισμό του φόρου. Το έτος της οικοδομικής άδειας και η σωστή αποτύπωση χρήσης είναι κρίσιμα στοιχεία που επηρεάζουν την εκτίμηση του ΕΝΦΙΑ. Λανθασμένες καταχωρίσεις μπορεί να έχουν ως αποτέλεσμα αυξημένη φορολογική επιβάρυνση.
Στατιστικά Δεδομένα
Κάθε χρόνο υποβάλλονται περίπου 700.000 – 900.000 διορθωτικές δηλώσεις Ε9, γεγονός που υποδεικνύει ότι πολλά ακίνητα είναι είτε υποδηλωμένα είτε υπερεκτιμημένα. Η διόρθωση αυτών των δεδομένων είναι απαραίτητη για την αποκατάσταση της πραγματικής εικόνας της φορολογικής κατάστασης των ακινήτων.
