Αύξηση τιμών κατοικιών και ενοικίων στην ΕΕ το πρώτο τρίμηνο του 2026
Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, οι τιμές των κατοικιών στην Ευρωπαϊκή Ένωση παρουσίασαν αύξηση 5,1%, ενώ τα ενοίκια ανέβηκαν κατά 3,0% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025. Αυτά τα δεδομένα προκύπτουν από τις πιο πρόσφατες στατιστικές της Eurostat. Σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2025, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,2% και τα ενοίκια κατά 0,7%.
Η Ελλάδα στην πρωτοκαθεδρία των αυξήσεων ενοικίων
Ειδικότερα, η Ελλάδα κατατάσσεται στις τρεις χώρες με τη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων, φθάνοντας το 5,0%. Στην κορυφή βρίσκεται η Κροατία με αύξηση 21,9%, ακολουθούμενη από τη Βουλγαρία με 6,4%.
Γενική εικόνα της αγοράς κατοικίας στην ΕΕ
- Αύξηση τιμών κατοικιών στην ΕΕ: 2,9% από το 2025 έως το πρώτο τρίμηνο του 2026.
- Αύξηση ενοικίων στην ΕΕ: 1,8% για την ίδια περίοδο.
- Μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών κατοικιών: Πορτογαλία (+10,3%), Βουλγαρία (+9,4%), Σλοβακία (+9,1%).
- Χώρες με πτώση τιμών: Γαλλία (-0,5%), Φινλανδία (-1,8%).
Στοιχεία ανά χώρα
Κατά την σύγκριση του πρώτου τριμήνου του 2026 με τον ετήσιο μέσο όρο του 2025, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε 19 χώρες της ΕΕ. Αντίθετα, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν σε όλες τις χώρες, εκτός από τη Σλοβενία, όπου σημειώθηκε μείωση 0,9%, και τη Φινλανδία, όπου παρέμειναν σταθερές.
Μακροπρόθεσμες τάσεις στην αγορά κατοικίας
Από το 2010 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2011, οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ ακολούθησαν παρόμοιες τάσεις. Ωστόσο, από τότε παρουσιάζουν διαφορετική πορεία. Ενώ τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται σταθερά, οι τιμές των κατοικιών έχουν υποστεί διακυμάνσεις. Μετά από μια έντονη άνοδο από το πρώτο τρίμηνο του 2015 μέχρι το τρίτο τρίμηνο του 2022, ακολούθησε μια μικρή πτώση και σταθεροποίηση, πριν αρχίσουν να αυξάνονται εκ νέου από το 2024.
Συμπεράσματα
Η πρόσφατη αύξηση των τιμών των κατοικιών και των ενοικίων στην ΕΕ αναδεικνύει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η αγορά κατοικίας, με την Ελλάδα να κατατάσσεται μεταξύ των χωρών που πλήττονται περισσότερο. Η συνεχής παρακολούθηση των τάσεων αυτών είναι κρίσιμη για την κατανόηση της αγοράς και την προσαρμογή των πολιτικών στήριξης.
