Από αυτή την εβδομάδα ενεργοποιείται η κρίσιμη δυνατότητα για τους μισθωτές να διορθώσουν τα στοιχεία της φορολογικής τους δήλωσης, προκειμένου να λάβουν ολόκληρη την επιστροφή ενοικίου που δικαιούνται.
Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η ΑΑΔΕ τονίζουν ότι οι αυτόματες καταβολές βασίστηκαν αποκλειστικά στα ποσά που είχαν δηλωθεί στο Ε1 για το φορολογικό έτος 2024.
Όπου είχαν δηλωθεί λανθασμένα ή ελλιπή στοιχεία, το ποσό που καταβλήθηκε ήταν αντίστοιχα μικρότερο.
► Χριστούγεννα και Πρωτοχρονιά στους δρόμους απειλούν να κάνουν οι αγρότες
Για τον λόγο αυτό, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης έδωσε τη δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025, ώστε να αποδοθεί στους δικαιούχους το ποσό που πραγματικά τους αναλογεί.
Πώς βγαίνουν τα χρήματα για την επιστροφή του ενοικίου
Η ενίσχυση υπολογίζεται αυστηρά ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου, όπως αυτή δηλώθηκε στο Ε1. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να αναγράφεται το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο έτος και όχι το μηνιαίο μίσθωμα.
Η λανθασμένη πρακτική να δηλώνεται το μηνιαίο ποσό ήταν μία από τις συχνότερες αιτίες μειωμένων καταβολών.
Αντίστοιχα, όσοι μίσθωσαν κατοικία για λίγους μήνες ή μοιράστηκαν το ενοίκιο με άλλους αντισυμβαλλόμενους στο μισθωτήριο είδαν μικρότερα ποσά, καθώς το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ήταν αντικειμενικά χαμηλότερο.
Επιστροφή ενοικίου: Πώς γίνονται οι διορθώσεις
Η διαδικασία διόρθωσης γίνεται αποκλειστικά μέσω του myAADE. Οι φορολογούμενοι συνδέονται, ανοίγουν τη δήλωση του 2024 και επιλέγουν τροποποιητική δήλωση. Στη συνέχεια μεταβαίνουν στους κωδικούς 811–816 για την κύρια κατοικία και 817–822 για τη φοιτητική κατοικία τέκνων, προκειμένου να ελέγξουν αν έχει δηλωθεί το πραγματικό ετήσιο ποσό. Εάν υπάρχει απόκλιση, το ποσό διορθώνεται και η δήλωση υποβάλλεται, ώστε το σύστημα να επανυπολογίσει την ενίσχυση.
Ακολουθεί διασταύρωση των στοιχείων με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη δήλωση του εκμισθωτή. Σε περίπτωση διαφορών, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ των δύο, ώστε να εφαρμοστεί η πιο ευνοϊκή βάση για τον μισθωτή. Ωστόσο, η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 της δαπάνης που έχει δηλώσει ο ίδιος ο μισθωτής στο Ε1. Γι’ αυτό η ορθή καταχώριση του ετήσιου ποσού είναι καθοριστική.
Οι προθεσμίες
- Τροποποιητικές δηλώσεις έως τις 12 Δεκεμβρίου οδηγούν σε καταβολή της πρόσθετης ενίσχυσης έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025.
- Δηλώσεις από 13 έως 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Επιπλέον, όσοι δεν έχουν δηλώσει ΙΒΑΝ στην ΑΑΔΕ πρέπει να το κάνουν άμεσα, καθώς χωρίς λογαριασμό δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η πληρωμή.
Οι τεράστιες γκάφες
Παράλληλα, η επεξεργασία των φορολογικών δηλώσεων ανέδειξε σημαντικά λάθη αλλά και ακραίες περιπτώσεις υποδηλωμένων ενοικίων. Πρόκειται για μια ευκαιρία να φανεί αν υπάρχουν απλά λάθη ή προσπάθειες απόκρυψης εισοδημάτων.
Χαρακτηριστικά παραδείγματα περιλαμβάνουν διαμέρισμα 107 τ.μ. στα Χανιά που δηλώθηκε με ενοίκιο 5 ευρώ τον μήνα, στοιχείο που εμφανίστηκε τόσο στο Ε1 όσο και στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Αντίστοιχα, δηλώθηκαν 10 ευρώ τον μήνα για γκαρσονιέρα 30 τ.μ. στον Άγιο Δημήτριο, 20 ευρώ για 133 τ.μ. στην Ηλιούπολη και 25 ευρώ για 62 τ.μ. στο Γαλάτσι.
Συνολικά, 180.000 από τους περίπου 900.000 δικαιούχους δήλωσαν ότι πληρώνουν ενοίκιο έως 100 ευρώ τον μήνα. Περίπου 630.000 δήλωσαν ποσά μεταξύ 100 και 400 ευρώ, ενώ μόλις ένας στους δέκα δηλώνει ενοίκιο άνω των 400 ευρώ.
