Η φοιτητική στέγη εξελίσσεται σε ιδιαίτερα ακριβή υπόθεση για χιλιάδες οικογένειες σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και άλλες πανεπιστημιουπόλεις, καθώς οι τιμές των μικρών κατοικιών αυξάνονται και οι διαθέσιμες δημόσιες εστίες παραμένουν περιορισμένες. Τα στοιχεία για το 2026, που παρουσιάστηκαν στις 3 Σεπτεμβρίου από το Μέτωπο Αγώνα Σπουδαστών (ΜΑΣ) και τη REMAX Ελλάς, αποτυπώνουν την πίεση που αντιμετωπίζουν οι φοιτητές κατά την αναζήτηση κατοικίας.
Πάνω από 400 ευρώ για μικρά διαμερίσματα
Σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία της REMAX Ελλάς, τα ενοίκια κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3,8% σε ολόκληρη τη χώρα το 2026, σε σύγκριση με το 2025. Στην Αττική η άνοδος έφτασε το 4,3%, ενώ η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 9,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 8,9 ευρώ πέρυσι.
Στον Δήμο Αθηναίων και τις όμορες περιοχές, το μέσο ενοίκιο ανέρχεται πλέον σε 9,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 9,3 ευρώ το 2025. Οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται στο Κολωνάκι, με 14 ευρώ ανά τετραγωνικό, στον Λυκαβηττό με 13 ευρώ, στον Νέο Κόσμο με 10,6 ευρώ, στα Πετράλωνα με 10,4 ευρώ και στην ευρύτερη περιοχή του Χίλτον με 10 ευρώ. Στον αντίποδα, τα χαμηλότερα επίπεδα εντοπίζονται στον Βύρωνα με 7,6 ευρώ και στα Πατήσια με 7,5 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Τα στοιχεία του ΜΑΣ δείχνουν ότι στην Αθήνα το 93,4% των διαθέσιμων κατοικιών έως 50 τετραγωνικά μέτρα προσφέρεται με ενοίκιο άνω των 400 ευρώ τον μήνα, ενώ επτά στις δέκα ξεπερνούν τα 500 ευρώ. Στον Ζωγράφο, ένα στούντιο 35 τετραγωνικών κοστίζει περίπου 420 ευρώ, ενώ ένα διαμέρισμα 50 τετραγωνικών φτάνει περίπου τα 590 ευρώ.
Ανάλογη είναι η εικόνα και σε άλλες φοιτητουπόλεις. Στη Θεσσαλονίκη, το 80,18% των κατοικιών έως 50 τετραγωνικά διατίθεται με ενοίκιο άνω των 300 ευρώ. Στα Χανιά, κατοικίες 30 έως 45 τετραγωνικών φτάνουν έως τα 650 ευρώ, στο Ηράκλειο ένα δυάρι 50 τετραγωνικών έως τα 750 ευρώ, στα Γιάννενα κατοικίες έως 45 τετραγωνικά έως τα 700 ευρώ και στην Καλαμάτα σπίτια 50 έως 60 τετραγωνικών αγγίζουν τα 730 ευρώ. Στην Πάτρα, το ΜΑΣ αναφέρει αυξήσεις της τάξης του 55% έως 60%.
Οι ιδιωτικές εστίες και το περιορισμένο δημόσιο απόθεμα
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον έχουν αναπτυχθεί ιδιωτικές φοιτητικές εστίες σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Κομοτηνή, Ιωάννινα, Βόλο, Ρόδο, Λάρισα και Σπάρτη. Τα διαμερίσματα είναι συνήθως επιπλωμένα και μικρής επιφάνειας, με κοινόχρηστες υπηρεσίες και ενσωματωμένους λογαριασμούς ρεύματος, νερού και διαδικτύου.
Ωστόσο, το κόστος παραμένει υψηλό. Στην Αθήνα, ένα δωμάτιο 19 τετραγωνικών μπορεί να κοστίζει 610 ευρώ τον μήνα. Ενδεικτικά, αναφέρονται ενοίκια 570 ευρώ για 25 τετραγωνικά στη Λάρισα, 610 ευρώ για 24 τετραγωνικά στην Αθήνα και 500 ευρώ για 22 τετραγωνικά στον Βόλο. Οι εταιρείες προβάλλουν ως πλεονεκτήματα την επίπλωση, την εγγύτητα στα πανεπιστήμια, τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και την ενιαία χρέωση, ενώ σε συμβάσεις περιλαμβάνονται και όροι για τη διάρκεια παραμονής και την πρόωρη αποχώρηση.
Η έλλειψη δημόσιων εστιών εντείνει την πίεση. Σύμφωνα με τα στοιχεία της «Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035», λειτουργούν περίπου 9.200 δημόσιες φοιτητικές κλίνες, ενώ περίπου 200.000 φοιτητές σπουδάζουν μακριά από την οικογενειακή κατοικία. Έτσι, καλύπτεται περίπου το 4,6% των φοιτητών που χρειάζονται στέγη, όταν ο αντίστοιχος ευρωπαϊκός μέσος όρος κυμαίνεται από 15% έως 18%.
Δεκαεπτά φοιτητουπόλεις, μεταξύ των οποίων ο Βόλος, η Λαμία, η Αλεξανδρούπολη, η Καστοριά και η Πτολεμαΐδα, δεν διαθέτουν φοιτητική εστία. Στην Αθήνα λειτουργούν τρεις εστίες για εννέα πανεπιστημιακά ιδρύματα, ενώ η πλειονότητα των δημόσιων εγκαταστάσεων κατασκευάστηκε τη δεκαετία του 1970 και του 1980 και δεν έχει ανακαινιστεί επαρκώς.
Μέσω Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα προβλέπεται η προσθήκη περίπου 8.600 κλινών και η αναβάθμιση 15 κτιρίων σε όλη τη χώρα. Τα έργα αναμένεται να ξεκινήσουν εντός του 2027, ενώ οι νέες εστίες προβλέπεται να παραδοθούν προς το τέλος της δεκαετίας. Παράλληλα, το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα ανέρχεται σε 125 ευρώ τον μήνα για την Αττική και τη Θεσσαλονίκη και σε 166 ευρώ για τα περιφερειακά ΑΕΙ, καταβαλλόμενο στο τέλος του έτους.
