Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής να πλησιάζει, η φοιτητική στέγη στην Ελλάδα εισέρχεται σε μια κρίσιμη περίοδο. Χιλιάδες οικογένειες αναζητούν κατοικίες κοντά στα πανεπιστήμια, ενώ οι τιμές ενοικίασης συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Τα δεδομένα δείχνουν ότι το κόστος για φοιτητική κατοικία παρουσίασε αύξηση το δεύτερο τρίμηνο του 2026, αν και ο ρυθμός αυτή τη φορά είναι πιο ήπιος σε σύγκριση με πέρυσι, υποδηλώνοντας μια σταδιακή σταθεροποίηση στην αγορά.
Αύξηση τιμών σε εθνικό επίπεδο
Οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) για φοιτητικές κατοικίες αυξήθηκαν κατά 5,3% το 2026 σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά σε εθνικό επίπεδο, ενώ το 2025 η αντίστοιχη αύξηση ήταν 5,9%. Αυτή η ελαφρώς μειωμένη αύξηση υποδηλώνει μια τάση σταθεροποίησης στην αγορά ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών.
Κατάσταση στην Αττική
Στην Αττική, οι φοιτητικές περιοχές καταγράφουν αύξηση στις τιμές ενοικίασης. Στο Κέντρο της Αθήνας, η ΜΖΤ ανέρχεται στα 13,3 €/τ.μ. με ετήσια αύξηση 6,6%. Στα Νότια Προάστια, η ΜΖΤ φτάνει τα 13,7 €/τ.μ., ενώ στα Βόρεια Προάστια καταγράφεται μια πιο ήπια αύξηση 1,5%, φτάνοντας τα 15,5 €/τ.μ. Στα Δυτικά Προάστια, οι τιμές ανέρχονται στα 11,5 €/τ.μ.
Αυξημένες απαιτήσεις και ανταγωνισμός
Ο Τάσος Παππάς, διευθυντής στο μεσιτικό γραφείο Lionbridge Real Estate, τονίζει: “Η φετινή αγορά φοιτητικής κατοικίας αναμένεται ιδιαίτερα ανταγωνιστική, γι’ αυτό οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ξεκινήσουν την αναζήτησή τους νωρίς.”
Προσιτές και ακριβές περιοχές
- Υψηλότερες ΜΖΤ: Κολωνάκι – Λυκαβηττός (16,7 €/τ.μ.), Κέντρο Αθήνας (16,4 €/τ.μ.), Κουκάκι – Μακρυγιάννη (15,6 €/τ.μ.)
- Πιο προσιτές περιοχές: Νίκαια (10,5 €/τ.μ.), Κυψέλη (11,8 €/τ.μ.), Λεωφ. Πατησίων – Αχαρνών (11,9 €/τ.μ.)
Θεσσαλονίκη: Ανοδικές τάσεις
Στη Θεσσαλονίκη, οι ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών επίσης αυξάνονται, με την περιοχή 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια να καταγράφει τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση 11,4%, φτάνοντας τα 13,0 €/τ.μ. Αντίθετα, περιοχές όπως η Σταυρούπολη παραμένουν πιο προσιτές.
Συγκριτικά στοιχεία φοιτητικών κατοικιών
Οι υψηλότερες ΜΖΤ ενοικίασης καταγράφονται σε πόλεις με ισχυρή τουριστική κίνηση, όπως η Ρόδος (13,3 €/τ.μ.) και η Κέρκυρα (13,4 €/τ.μ.), ενώ η Λαμία παραμένει η πιο προσιτή πόλη με ΜΖΤ 6,8 €/τ.μ.
Ανακαινισμένες κατοικίες και ηλικία
Η κατάσταση των ακινήτων επηρεάζει σημαντικά τις ΜΖΤ. Στην Αττική, πολλές ανακαινισμένες κατοικίες καταγράφουν υψηλότερες τιμές, με τις ανακαινισμένες να φτάνουν μέχρι και 15,1 €/τ.μ. στη Δάφνη.
Προτιμήσεις φοιτητών και αναζητήσεις
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι υποψήφιοι φοιτητές αναζητούν κατοικίες με μέση τιμή στα 543€ στην Αθήνα και 496€ στη Θεσσαλονίκη, με τις τιμές να διαφέρουν σημαντικά ανά περιοχή.
Συνολικά, η φοιτητική αγορά κατοικίας στην Ελλάδα παρουσιάζει ανοδικές τάσεις, με διαφοροποιημένες απαιτήσεις και προτιμήσεις ανά περιοχή, καθιστώντας την αναζήτηση κατοικίας μια προκλητική, αλλά και ενδιαφέρουσα διαδικασία.
