Οι προϋπολογισμοί για ιδιώτες και κατασκευαστές στην Ελλάδα συνεχώς αυξάνονται, καθώς το κόστος κατασκευής κατοικιών συνεχίζει να ανεβαίνει. Η αγορά ακινήτων και οικοδομής αναμένεται να αντιμετωπίσει σοβαρές πληθωριστικές πιέσεις το 2026, με τον δείκτη τιμών των υλικών κατασκευής να καταγράφει ετήσια αύξηση 2,5% τον Φεβρουάριο του 2026 σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του προηγούμενου έτους, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ.
Συνεχιζόμενες ανατιμήσεις στον τομέα κατασκευών
Οι αυξήσεις τιμών είναι συνεχείς και επηρεάζουν κυρίως βασικά υλικά και την ενέργεια. Ειδικότερα, οι τιμές των μονώσεων και συναφών υλικών έχουν παρουσιάσει εξαιρετικά μεγάλες αυξήσεις, που σε κάποιες περιπτώσεις φτάνουν ή και ξεπερνούν το 20%, επιβαρύνοντας σημαντικά το κόστος των έργων.
Κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό μέτρο
Το κόστος κατασκευής ανά κατασκευάσιμο τετραγωνικό μέτρο έχει εκτοξευθεί, φθάνοντας σε πολλές περιπτώσεις τα 1.900 ευρώ ή και περισσότερο, ανάλογα με την ποιότητα των υλικών, τη χρήση ενέργειας και τις εργασιακές αμοιβές.
Αυξήσεις σε βασικά υλικά
- Σίδηρος: +4%
- Τσιμέντο: +3,7%
- Χαλκοσωλήνες: +7%
- Αλουμίνιο: +4,2%
- Πλαστικοί σωλήνες PVC: +4%
- Πυρότουβλο: +4%
- Ξύλο (ντουλάπια, πατώματα): +3,9%
- Επενδυτικά υλικά (πλακίδια, πέτρες, μάρμαρα): +2,9%
- Αδρανή υλικά (άμμος, ασβέστης, χαλίκι): +3,6%
- Χωματουργικές εργασίες (εκσκαφή, μπάζωμα): +8%
- Ηλεκτρολογική εγκατάσταση: +14%
- Υδραυλική εγκατάσταση: +16%
- Οπλισμένο σκυρόδεμα (κατασκευή & ρίψη): +12%
- Θερμοπρόσοψη: +8%
- Σοβάς (σοβατίσματα): +12%
- Τοποθέτηση επενδυτικών υλικών: +10%
- Προφίλ αλουμινίου (κατασκευή & τοποθέτηση): +16%
- Μονώσεις (ασφαλτικά, μαστίχες, τάπητες): +20%
- Ανελκυστήρας (κατασκευή): +8%
- Μεταφορές: +8%
Συμπεράσματα
Η συνεχής αύξηση του κόστους των υλικών και των εργασιών στον τομέα της οικοδομής στην Ελλάδα δημιουργεί προκλήσεις για τους επενδυτές και τους κατασκευαστές. Η ανάγκη για στρατηγικές προσαρμογής και διαχείρισης του προϋπολογισμού καθίσταται επιτακτική, καθώς οι πιέσεις στην αγορά αναμένεται να συνεχιστούν.
