Μόλις το 10% των ιδιοκτητών «κλειστών» κατοικιών συμμετέχει στο πρόγραμμα «Ανακαίνισης Κατοικίας», ενώ το 90% των αιτήσεων προέρχεται από ιδιοκατοικούμενες κατοικίες. Αυτή η διαπίστωση έγινε γνωστή μέσω ανακοίνωσης της ΠΟΜΙΔΑ, που εκφράζει την ανησυχία της για τη χαμηλή συμμετοχή.
Αβεβαιότητες που αποθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες
Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι οι κύριες αιτίες που αποτρέπουν τους ιδιοκτήτες από την ανακαίνιση των παλαιών κατοικιών δεν είναι οι περιορισμοί στην αύξηση των ενοικίων ή η απαγόρευση βραχυχρόνιων μισθώσεων, αλλά μια σειρά άλλων παραγόντων που ενισχύουν την αβεβαιότητα.
Πιο συγκεκριμένα, οι παράγοντες αυτοί περιλαμβάνουν:
- Η αβεβαιότητα σχετικά με την πιθανή παράταση της τριετούς φορολογικής απαλλαγής για τα μισθώματα πρώτης κατοικίας.
- Η έλλειψη ενημέρωσης για τη διαδικασία χορήγησης φοροαπαλλαγών σε κενές κατοικίες.
- Η απουσία ανακοίνωσης για μείωση των φορολογικών συντελεστών για τα ενοίκια.
Προβλήματα με το Σύστημα Πιστοληπτικής Αξιολόγησης
Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει επίσης ότι το πολυαναμενόμενο πιστοποιητικό φερεγγυότητας δεν θα καλύπτει τις μισθώσεις ακινήτων στην Ελλάδα, γεγονός που οδηγεί τους ιδιοκτήτες σε θέση αδυναμίας απέναντι σε κακόβουλους ενοικιαστές.
Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θα συνεχίσουν να εμπιστεύονται τα ακίνητά τους σε υποψήφιους ενοικιαστές χωρίς καμία πληροφορία για την οικονομική τους κατάσταση, δημιουργώντας έτσι ένα κλίμα ανασφάλειας στην αγορά.
Προτάσεις για την αναβάθμιση της διαδικασίας
Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει την ανάγκη για επιμήκυνση της προθεσμίας που αφορά την έκδοση της «βεβαίωσης επιλεξιμότητας» για τα «κλειστά σπίτια», αναφέροντας ότι πολλοί επαγγελματίες είναι σε διακοπές, κάτι που επιβραδύνει τη διαδικασία.
Συγκεκριμένα, ζητεί τουλάχιστον δίμηνη παράταση, καθώς οι περισσότερες αιτήσεις συμμετοχής στο πρόγραμμα απαιτούν τη συνεργασία μηχανικών και λογιστών.
Η ανακοίνωση καταλήγει επισημαίνοντας τη γραφειοκρατία που εξακολουθεί να είναι εμπόδιο στην προώθηση των προγραμμάτων ανακαίνισης και μακροχρόνιας μίσθωσης στην αγορά ακινήτων.
