Η κυβέρνηση ανακοίνωσε νέα παράταση της αναστολής των κτηματολογικών αγωγών του Δημοσίου, καθυστερώντας για άλλη μια φορά την αναμενόμενη θεσμική μεταρρύθμιση που είχε προγραμματιστεί για την άνοιξη του 2025. Αυτή η μεταρρύθμιση θα καθόριζε με σαφήνεια τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του Δημοσίου πάνω σε ιδιωτικά ακίνητα, προκαλώντας ανησυχία για την εκκρεμότητα που αφορά χιλιάδες ιδιοκτησίες σε όλη τη χώρα.
Νέα Ρύθμιση: Τι Ισχύει
Με βάση την πρόσφατη τροπολογία που εντάχθηκε σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, οι διεκδικήσεις του Δημοσίου επί ακίνητης περιουσίας που ανήκει σε ιδιώτες ή κατέχεται από τρίτους «παγώνουν» μέχρι τις 31 Οκτωβρίου 2026. Αυτή η ρύθμιση αποτελεί την τρίτη κατά σειρά παράταση ενός μεταβατικού καθεστώτος, το οποίο αρχικά είχε παρουσιαστεί ως προσωρινό.
Λεπτομέρειες της Αναστολής
Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση, το Δημόσιο δεν θα έχει τη δυνατότητα να καταθέτει αγωγές διόρθωσης πρώτων εγγραφών στο Κτηματολόγιο και οι ήδη εκκρεμείς υποθέσεις στον πρώτο βαθμό αναστέλλονται. Αυτό σημαίνει ότι:
- Διακόπτονται οι προθεσμίες.
- Δεν ορίζονται δικασίμοι ή εκδίδονται αποφάσεις.
- Η διαδικασία θα επανεκκινήσει μετά τη λήξη της αναστολής.
Μάλιστα, για τη διευκόλυνση των δικαστηρίων και των διαδίκων, δεν θα υπολογίζεται ο χρόνος που μεσολαβεί από την 1η Ιουνίου 2026 έως την ψήφο της ρύθμισης, που έγινε στις 24 Ιουνίου.
Δυνατότητες για τους Δικαστές
Οι διάδικοι του ελληνικού Δημοσίου έχουν τη δυνατότητα να αιτηθούν τη συνέχιση της δίκης τους, προκειμένου να αποφευχθούν καθυστερήσεις. Η κυβέρνηση υποστηρίζει ότι αυτή η κίνηση είναι αναγκαία για να περιοριστούν οι μαζικές και πιθανώς αβάσιμες αγωγές, καθώς και για να μειωθεί ο φόρτος των δικαστηρίων.
Εκκρεμότητες και Προβλήματα
Η κατάσταση αυτή διατηρεί σε εκκρεμότητα ένα κρίσιμο θέμα που άπτεται των δικαιωμάτων χιλιάδων πολιτών. Η αναμονή για ένα ενιαίο και σαφές νομικό πλαίσιο είναι επιτακτική, καθώς οι πολίτες και η Διοίκηση περιμένουν καθορισμένες διαδικασίες για τις διεκδικήσεις του Δημοσίου.
Επιπλέον, η νομολογία του Αρείου Πάγου έχει επισημάνει ότι για την θεμελίωση της κυριότητας του Δημοσίου απαιτούνται συγκεκριμένα αποδεικτικά στοιχεία. Ωστόσο, παρά τις αποφάσεις της Δικαιοσύνης, οι αγωγές εξακολουθούν να κατατίθενται λόγω φόβου των υπηρεσιακών παραγόντων για τυχόν ευθύνες.
Συμπεράσματα
Η απόφαση για την παράταση της αναστολής των κτηματολογικών αγωγών του Δημοσίου αναδεικνύει τις πολυάριθμες και πολύπλοκες εκκρεμότητες που σχετίζονται με τα ακίνητα στη χώρα. Η ανάγκη για μια κανονιστική παρέμβαση που θα διασφαλίσει τα δικαιώματα των πολιτών και θα διευκολύνει τη λειτουργία της Δικαιοσύνης είναι πιο επιτακτική από ποτέ.
