Αναβάθμιση ελέγχων ακινήτων από την ΑΑΔΕ
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχωρά σε εκτενείς και συστηματικούς ελέγχους στα ακίνητα, αξιοποιώντας το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Η εν λόγω πλατφόρμα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μέχρι το τέλος Ιουνίου, με στόχο τη δημιουργία μιας ενιαίας ψηφιακής βάσης δεδομένων για όλα τα ακίνητα της χώρας.
Στόχοι και Λειτουργίες του ΜΙΔΑ
Το ΜΙΔΑ θα συγκεντρώσει για πρώτη φορά όλα τα σημαντικά στοιχεία που αφορούν κάθε ακίνητο στην Ελλάδα, περιλαμβάνοντας πληροφορίες όπως:
- Είδος ακινήτου
- Επιφάνεια
- Χρήση (ιδιοκατοίκηση, μίσθωση, δωρεάν παραχώρηση, κενό ακίνητο)
Με αυτόν τον τρόπο, το Δημόσιο θα αποκτήσει μια ολοκληρωμένη και αξιόπιστη εικόνα της περιουσιακής κατάστασης των πολιτών. Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα θα επιτρέπει τις απαραίτητες διασταυρώσεις, εντοπίζοντας περιπτώσεις ασυμφωνίας μεταξύ δηλωθέντων στοιχείων και πραγματικότητας.
Αυτοματοποιημένοι Έλεγχοι στην Ακίνητη Περιουσία
Μέχρι σήμερα, οι έλεγχοι της ακίνητης περιουσίας πραγματοποιούνται κυρίως μέσω του Ε9. Με την εφαρμογή του ΜΙΔΑ, οι πληροφορίες θα διασταυρώνονται αυτόματα με το Κτηματολόγιο και άλλες βάσεις δεδομένων, μειώνοντας σημαντικά τα περιθώρια σφαλμάτων ή απόκρυψης.
Ιδιαίτερη προσοχή θα δοθεί στους ελέγχους που αφορούν αγροτικές επιδοτήσεις, όπου το σύστημα θα εξετάζει:
- Την επιλεξιμότητα εκτάσεων
- Το ιδιοκτησιακό καθεστώς
- Μισθώσεις και παραχωρήσεις γης
Επιπλέον, η αξιοποίηση δορυφορικών δεδομένων και τεχνητής νοημοσύνης θα ενισχύσει τη γεωχωρική ανάλυση, προσφέροντας ακριβέστερους ελέγχους για τις επιδοτήσεις.
Εκπτώσεις ΕΝΦΙΑ και Δηλώσεις Ακινήτων
Από το 2027, το ΜΙΔΑ θα διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στην παροχή απαλλαγών και εκπτώσεων στον ΕΝΦΙΑ. Μέσω της πλατφόρμας, θα επιβεβαιώνεται η κύρια κατοικία κάθε φορολογούμενου, ενώ θα γίνεται λεπτομερής καταγραφή των ακινήτων.
Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν με σαφήνεια τη χρήση των ακινήτων τους, όπως:
- Κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία
- Επαγγελματική χρήση
- Μίσθωση
- Δωρεάν παραχώρηση
- Κενό ακίνητο
Ιδιαίτερη έμφαση θα δοθεί στην καταγραφή των κενών κατοικιών, οι οποίες μπορεί να συμβάλουν στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος της χώρας.
