Σημαντική Πρόοδος στην Καταγραφή Ακίνητης Περιουσίας στην Ελλάδα
Η διαδικασία καταγραφής και ελέγχου της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα μπαίνει σε εφαρμογή με τη δημιουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Η αρχή θα γίνει με τα αγροτεμάχια και τις καλλιεργούμενες εκτάσεις, σε συνδυασμό με τις δηλώσεις για την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης 2026, με στόχο την ακριβέστερη αποτύπωση των στοιχείων ιδιοκτησίας.
Προβλέψεις και Στόχοι του ΜΙΔΑ
Οι εκτάσεις που δηλώνονται από τους αγρότες για ενισχύσεις θα διασταυρώνονται με τα αναγνωρισμένα δεδομένα ιδιοκτησίας. Μετά την αρχική δήλωση, στόχος είναι η αυτοματοποιημένη προσυμπλήρωση των στοιχείων, εκτός αν υπάρξουν αλλαγές.
Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης
Η πρώτη φάση του ΜΙΔΑ προγραμματίζεται να ξεκινήσει το τρίμηνο Αυγούστου–Οκτωβρίου 2026.
Προκαταρκτικά Στοιχεία για Αγροτικά Ακίνητα
Το νέο σύστημα θα συγκεντρώνει δεδομένα από διάφορες πηγές, ώστε να εντοπίζονται αποκλίσεις μεταξύ των στοιχείων που καταγράφονται στο Ε9, στο Κτηματολόγιο και στις δηλώσεις ενίσχυσης. Οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τις πληροφορίες που εμφανίζονται στα δημόσια αρχεία.
- Διασφάλιση ορθών στοιχείων ιδιοκτησίας.
- Διόρθωση διαφωνιών και λαθών για αποφυγή προβλημάτων.
- Καταγραφή πληροφοριών όπως είδος, επιφάνεια και χρήση ακινήτου.
Επέκταση σε Οικίες και Άλλες Κατηγορίες Ακινήτων
Μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης, το ΜΙΔΑ θα επεκταθεί σε όλη την ακίνητη περιουσία. Κάθε ακίνητο θα αποκτήσει έναν ψηφιακό φάκελο που θα περιέχει λεπτομέρειες για την πραγματική χρήση του, όπως κύρια κατοικία, εξοχικό ή επαγγελματικό χώρο.
Σημασία της Καταγραφής
Η ολοκληρωμένη καταγραφή θα διευκολύνει τις διασταυρώσεις με άλλες βάσεις δεδομένων, επιτρέποντας στην ΑΑΔΕ να συγκρίνει τα στοιχεία ιδιοκτησίας με εκείνα που είναι διαθέσιμα σε άλλα δημόσια αρχεία.
Προκλήσεις στη Συγκέντρωση Δεδομένων
Ένα από τα κύρια ζητήματα του εγχειρήματος είναι η αντιστοίχιση των δεδομένων του Ε9 με το Κτηματολόγιο, καθώς συχνά παρατηρούνται αποκλίσεις. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να αναθεωρήσουν τα στοιχεία τους και να διορθώσουν τυχόν διαφορές.
- Διαφορές στα τετραγωνικά μέτρα ακινήτων μεταξύ Ε9 και Κτηματολογίου.
- Αναγκαία ενημέρωση στοιχείων λόγω διαφορετικών χρονολογιών καταγραφής.
- Επιβεβαίωση ορθότητας των στοιχείων από τους ιδιοκτήτες.
Η πλήρης λειτουργία του ΜΙΔΑ απαιτεί αξιόπιστη και επικαιροποιημένη εικόνα για κάθε ακίνητο, κάτι που μπορεί να έχει σημαντικές επιπτώσεις στη διαδικασία καταγραφής και διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας στη χώρα μας.
