Νέο Ψηφιακό Σύστημα για την Καταγραφή Ακινήτων στην Ελλάδα
Το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ ετοιμάζονται να ανακοινώσουν την έναρξη λειτουργίας ενός καινοτόμου ψηφιακού συστήματος, του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), μέχρι το τέλος Ιουνίου. Σκοπός του νέου εργαλείου είναι η καταπολέμηση των παράνομων επιδομάτων και της αδήλωτης ακίνητης περιουσίας, προσφέροντας στο Δημόσιο τη δυνατότητα να έχει πλήρη εικόνα για τα ακίνητα στη χώρα.
Τι Προβλέπει το ΜΙΔΑ
Η πλατφόρμα αυτή θα συγκεντρώνει λεπτομερείς πληροφορίες για όλα τα ακίνητα στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένων:
- Τύπος ακινήτου
- Επιφάνεια
- Τοποθεσία και όροφος
- Κατάσταση ηλεκτροδότησης
- Καθεστώς κατοχής (ιδιοκατοίκηση, μίσθωση, κενό κ.ά.)
- Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και Κωδικός Ακινήτου Εισοδήματος (ΚΑΕΚ)
Με αυτόν τον τρόπο, οι αρχές θα μπορούν να εντοπίζουν περιπτώσεις πολιτών που αποκρύπτουν περιουσιακά στοιχεία προκειμένου να λαμβάνουν αδικαιολόγητα κρατικές ενισχύσεις.
Επιδοτήσεις στο Μικροσκόπιο
Μέσω του ΜΙΔΑ, οι αρμόδιες αρχές θα μπορούν να ελέγχουν την καταλληλότητα των πολιτών για διάφορες επιδοτήσεις και ενισχύσεις. Οι έλεγχοι θα επικεντρωθούν σε:
- Επιστροφή ενοικίου
- Στεγαστικό επίδομα
- Φοιτητικό επίδομα
- Επίδομα θέρμανσης
- Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα
- Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο
Διασταυρώσεις Δεδομένων
Αυτή τη στιγμή, οι πληροφορίες για τα ακίνητα προέρχονται κυρίως από τις δηλώσεις των φορολογούμενων μέσω του έντυπου Ε9. Με την εισαγωγή του ΜΙΔΑ, οι πληροφορίες θα διασταυρώνονται αυτόματα με δεδομένα από το Κτηματολόγιο και άλλες κρατικές βάσεις, επιτρέποντας την ταυτοποίηση αποκλίσεων και αδήλωτων ακινήτων.
Σύμφωνα με εκπροσώπους της ΑΑΔΕ, οι έλεγχοι θα γίνονται γρήγορα και αποτελεσματικά, διευκολύνοντας την αναγνώριση των πραγματικών δικαιούχων επιδομάτων.
Στόχος οι Αγροτικές Ενισχύσεις
Ιδιαίτερη προσοχή θα δοθεί στις αγροτικές επιδοτήσεις. Το ΜΙΔΑ θα εξετάσει τις επιλέξιμες εκτάσεις και το ιδιοκτησιακό καθεστώς τους, προσδιορίζοντας εάν οι εκτάσεις είναι μισθωμένες ή παραχωρημένες. Ταυτόχρονα, θα δημιουργηθεί ένας νέος ψηφιακός γεωχωρικός χάρτης της χώρας, ενσωματώνοντας εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης για την ανίχνευση επιλέξιμων εκτάσεων.
Υποχρεώσεις για τους Ιδιοκτήτες
Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν για πρώτη φορά λεπτομερώς τη χρήση κάθε ακινήτου. Οι κατηγορίες περιλαμβάνουν:
- Κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία
- Εξοχικό
- Επαγγελματικό ακίνητο
- Μισθωμένο
- Δωρεάν παραχωρημένο
- Κενό
- Σε βραχυχρόνια μίσθωση
- Σε καθεστώς leasing
Ιδιαίτερη σημασία δίνεται στις κενές κατοικίες, καθώς το Δημόσιο επιδιώκει να αποκτήσει σαφή εικόνα για την αξιοποίηση αυτών των ακινήτων στην επίλυση του στεγαστικού ζητήματος.
Επιπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Από το 2027, το ΜΙΔΑ θα χρησιμοποιείται και για την εφαρμογή απαλλαγών ή εκπτώσεων στον ΕΝΦΙΑ. Μέσω της πλατφόρμας, θα πιστοποιείται ποιο ακίνητο είναι η κύρια κατοικία, ώστε οι σχετικοί έλεγχοι να γίνονται αυτόματα.
Σύμφωνα με δεδομένα της ΑΑΔΕ, στην Ελλάδα υπάρχουν περίπου 7,15 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, με συνολική αντικειμενική αξία που ξεπερνά τα 785 δισεκατομμύρια ευρώ.
