Στη διαδικασία νομικού και τεχνικού ελέγχου των ακινήτων βρίσκονται 4.600 φάκελοι φθηνών στεγαστικών δανείων που εγκρίθηκαν από τις συνεργαζόμενες συστημικές τράπεζες και απευθύνονται σε νέους έως 39 ετών οι οποίοι επιθυμούσαν την αγορά διαμερίσματος με ευνοϊκούς όρους μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου».

Το σημαντικό είναι ότι οι εν λόγω νέοι κατάφεραν να βρουν διαμέρισμα που να καλύπτει τις προϋποθέσεις του προγράμματος , οπότε και η αίτησή τους εγκρίθηκε.

Με υπογραφή του Υπουργού Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης κ. Άδωνι Γεωργιάδη ξεκινά η εκταμίευση των πρώτων δανείων του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου», της ΔΥΠΑ.

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» υλοποιείται με ταχύτατους ρυθμούς και έχει τεράστια ανταπόκριση. Συγκεκριμένα, από την έναρξη των αιτήσεων στις 3 Απριλίου μέχρι σήμερα:

• Υποβλήθηκαν συνολικά 36.544 αιτήσεις εκ των οποίων έχουν ήδη αξιολογηθεί 25.573, δηλαδή 7 στις 10 (70%)

• Από τις 25.573 αξιολογημένες αιτήσεις έλαβαν προέγκριση 17.606, δηλαδή σχεδόν 7 στις 10 (69%), ενώ οι υπόλοιπες απορρίφθηκαν καθώς δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις

• Από τις 17.066 προεγκρίσεις έχουν ήδη εγκριθεί 4.706 δάνεια, δηλαδή πάνω από 1 στις 4 (28%), καθώς έχει βρεθεί ακίνητο και έχει ξεκινήσει ο νομικός και τεχνικός έλεγχος, με μέσο όρο ποσού έγκρισης 104.896 € περίπου

• Το 62% των εγκεκριμένων δανείων αφορά αγορά πρώτης κατοικίας από ζευγάρια, ενώ το 87% αφορά δικαιούχους με ετήσιο εισόδημα έως 24.000 €

• Το 39% των εγκεκριμένων δανείων αφορά αγορά πρώτης κατοικίας στην Αττική και το 22% στην Κεντρική Μακεδονία, ενώ 7% αφορά στην περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας-Θράκης και 6% στη Δυτική Ελλάδα και στη Θεσσαλία αντίστοιχα.

Ο Υπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης κ. Άδωνις Γεωργιάδης δήλωσε:

«Είμαι ευτυχής και υπερήφανος που η πρώτη μου υπογραφή ως Υπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης είναι η πρώτη εκταμίευση χρημάτων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου», ένα πρόγραμμα το οποίο χειριζόμουν ως Υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων από την πλευρά της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και που σήμερα, μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και της ΔΥΠΑ, κάνουμε την πρώτη εκταμίευση προς τους δικαιούχους».

Ο Διοικητής της ΔΥΠΑ κ. Σπύρος Πρωτοψάλτης δήλωσε:

«Η επανεκκίνηση της στεγαστικής πολιτικής μετά από μια δεκαετία αδράνειας φέρνει τα πρώτα αποτελέσματα, καθώς νέα ζευγάρια και νέοι αποκτούν την πρώτη τους κατοικία μέσω του προγράμματος της ΔΥΠΑ. Η ανταπόκριση είναι πολύ μεγάλη και αυτό αποδεικνύει την ανάγκη που έρχεται να καλύψει το Σπίτι μου. Η ΔΥΠΑ θα συνεχίσει να στηρίζει τους νέους με νέες δράσεις σε όλους τους τομείς αρμοδιότητάς της και να υλοποιεί με ταχύτητα τις πολιτικές της κυβέρνησης για τη στεγαστική προστασία του εργατικού δυναμικού».

Υπενθυμίζεται ότι μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου» νέοι ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών μπορούν να αποκτήσουν κατοικία με μηνιαία δόση σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη που αντιστοιχεί στα στεγαστικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του κεφαλαίου χορηγείται άτοκα από τη ΔΥΠΑ, ενώ για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους (και όσους αποκτήσουν αυτή την ιδιότητα) το δάνειο είναι άτοκο στο σύνολό του.

Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκεφτούν την ηλεκτρονική διεύθυνση: https://www.dypa.gov.gr/spitimou.

πρώτο θέμα

Ακόμη μία ευκαιρία δίνει το υπουργείο Οικονομικών σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να επιδιώξουν «κούρεμα» του ΕΝΦΙΑ που τους καταλογίστηκε: Όσοι λοιπόν έχουν εκκρεμότητα με την Εφορία και πρέπει να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους όπως αυτά αποτυπώνονται στο έντυπο Ε9, θα έχουν την δυνατότητα –σύμφωνα με πληροφορίες – να το πράξουν έως το τέλος του ερχόμενου μήνα και μάλιστα χωρίς να τους επιβληθούν προσαυξήσεις. Η απόφαση αναμένεται να ανακοινωθεί μέσα στις επόμενες ώρες.

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

Όσοι λοιπόν προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις μπορούν να πετύχουν την καταβολή χαμηλότερου φόρου. Όπως προκύπτει από πηγές του υπουργείου Οικονομικών όσοι φορολογούμενοι διατηρούν ανοιχτούς λογαριασμούς με την Εφορία όσον αφορά σε διορθώσεις στοιχείων για τα ακίνητά τους, θα πάρουν παράταση για να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 και να «ψαλιδίσουν» το ύψος του ΕΝΦΙΑ μέχρι τις 31 Ιουλίου.

Πώς θα «κουρευτεί» ο ΕΝΦΙΑ

Έτσι θα παραμείνει ανοιχτή η ηλεκτρονική «πύλη» της ΑΑΔΕ στην οποία οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους, τα οποία και δήλωσαν κατά το παρελθόν στο Ε9 και αποτελούν τη βάση υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ 2023.

Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων, η ΑΑΔΕ αμέσως μετά την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων, θα προβεί σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και στην περίπτωση χρεωστικού σημειώματος ο φόρος θα μπορεί να εξοφληθεί σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις, όχι μικρότερες των 10 ευρώ, έως και τις 29 Φεβρουαρίου 2024.

Στην περίπτωση που από τις υποβληθείσες δηλώσεις Ε9 προκύπτουν νέοι δικαιούχοι έκπτωσης, ή μεγαλύτερο ποσό, ή ποσοστό έκπτωσης, θα εκδοθεί και πάλι νέα πράξη διοικητικού προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ, ενώ το ποσό της έκπτωσης θα χορηγηθεί με βάση την τελευταία εκδοθείσα πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου.

Η διαδικασία όταν η μείωση φόρου ξεπερνά τα 300 ευρώ  

Κατά την έκδοση της πράξης διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ, λαμβάνεται υπόψη το ποσοστό της έκπτωσης που έχει χορηγηθεί με την πρώτη εκδοθείσα πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, και έτσι η έκπτωση που προκύπτει δεν υπερβαίνει το ποσό που έχει χορηγηθεί με την πρώτη εκδοθείσα πράξη. Επίσης, κατά την υποβολή εκπρόθεσμων τροποποιητικών δηλώσεων για το έτος 2023 από τους φορολογουμένους στους οποίους έχει ήδη χορηγηθεί ποσοστό έκπτωσης, εκδίδεται πράξη διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου στην οποία λαμβάνεται υπόψη το ποσοστό της έκπτωσης που έχει χορηγηθεί με την τελευταία εκδοθείσα πράξη διοικητικού προσδιορισμού. Το ποσό της έκπτωσης και εδώ δεν θα μπορεί να υπερβαίνει το ποσό της έκπτωσης που έχει χορηγηθεί με την τελευταία εκδοθείσα πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου.

Εφόσον από τις αλλαγές προκύψει μείωση του βεβαιωθέντος φόρου η οποία ξεπερνά τα 300 ευρώ, τότε ο ιδιοκτήτης θα κληθεί ηλεκτρονικά από την αρμόδια ΔΟΥ προκειμένου να προσκομίσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να ολοκληρωθεί στη συνέχεια η νέα εκκαθάριση.

Οι ιδιοκτήτες επίσης θα πρέπει να γνωρίζουν ότι μπορούν να υποβάλλουν όσες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 κρίνουν αναγκαίες για τη διόρθωση ορθής περιουσιακής εικόνας.

Ακόμη και εάν μετά την οριστική υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης, διαπιστωθούν λάθη ή παραλείψεις, έτσι ώστε να μην απεικονίζεται ορθά η περιουσιακή εικόνα για το συγκεκριμένο έτος, μπορεί να υποβληθεί άμεσα και νέα τροποποιητική δήλωση Ε9, όταν στο έτος αυτό δεν εκδίδεται πράξη προσδιορισμού φόρου.

Αν στο έτος αυτό έχει εκδοθεί πράξη προσδιορισμού φόρου, θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία εκκαθάρισης της προηγούμενης δήλωσης, για να μπορεί να υποβληθεί νέα τροποποιητική δήλωση.

Εάν στις τροποποιητικές δηλώσεις ΕΝΦΙΑ, δεν προκύπτει ποσό φόρου για καταβολή, ή το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης είναι χρεωστικό, η εκκαθάριση πραγματοποιείται άμεσα και μπορεί να εκτυπωθεί η νέα πράξη διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ.

Εάν προκύπτει πιστωτικό αποτέλεσμα, υπό προϋποθέσεις, μπορεί να απαιτείται έλεγχος από την αρμόδια ΔΟΥ, ενώ σε αυτές τις περιπτώσεις, κατά τη στιγμή της οριστικής υποβολής δήλωσης Ε9, εμφανίζεται μήνυμα ότι η δήλωση υποβλήθηκε επιτυχώς.

Για την οριστικοποίησή της όμως θα πρέπει να προσκομίσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.

Βήμα – βήμα η διαδικασία για διορθώσεις

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που επιθυμούν να προχωρήσουν στη διόρθωση των δηλώσεών τους, θα πρέπει να ακολουθήσουν τα ακόλουθα βήματα:

1. Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, επιλέξτε δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.
2. Μπορείτε να εισάγετε/μεταβάλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
3. Εάν εισάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
4. Εάν μεταβάλλετε ακίνητο, τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
5. Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
6. Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, Α.Φ.Μ. συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
7. Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
8. Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε, αποθηκεύεται προσωρινά.
9. Όταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγξτε το πως έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
10. Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εάν επιθυμείτε, μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.