Αρχική Blog Σελίδα 11909

Βιοτεχνολογικό το 1 στα 3 φάρμακα ως το 2027

Newsroom
-
0
Βιοτεχνολογικό το 1 στα 3 φάρμακα ως το 2027

Με την αύξηση της φαρμακευτικής δαπάνης, διεθνώς, κατά 500 δις. δολ. στα 1,9 τρις. δολ. ως το 2027 αναμένεται να κινηθεί η φαρμακευτική αγορά την επόμενη πενταετία, τόσο λόγω της πανδημίας, όσο και εξαιτίας της ανάπτυξης νέων καινοτόμων θεραπειών, οι οποίες οικονομικά θα αντισταθμιστούν από την απώλεια της αποκλειστικότητας και το χαμηλότερο κόστος των γενοσήμων και βιοομοειδών φαρμάκων.

Αυτή αποτελεί την κυρίαρχη τάση στον τομέα του φαρμάκου, σύμφωνα με την έκθεση της εταιρείας μελετών IQVIA για την «παγκόσμια χρήση των φαρμάκων το 2023 και τις προοπτικές ως το 2027». Η έκθεση επισημαίνει τις ευοίωνες προοπτικές αποδρομής της πανδημίας και της αβεβαιότητας που προκάλεσε, εκτιμώντας πως οι προκλήσεις που έρχονται θα είναι πιο προβλέψιμες. Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει, «οι ανεπτυγμένες και οι αναδυόμενες οικονομίες, μετά την κρίση στρέφονται σε τρόπους ανασυγκρότησης των συστημάτων υγείας δίνοντας έμφαση σε μακροπρόθεσμα ζητήματα βιωσιμότητας. Κυρίαρχο στοιχείο που θα διαμορφώσει τις κρίσιμες αποφάσεις στα συστήματα υγείας την επόμενη δεκαετία, αναδεικνύεται η βελτιωμένη αποτελεσματικότητα και ποιότητα της υγειονομικής περίθαλψης, η οποία θα βασίζεται στη λήψη αποφάσεων βάσει τεκμηριωμένων δεδομένων».

Στα βασικά συμπεράσματα της έκθεσης επισημαίνονται τα παρακάτω:

  • Το μεγαλύτερο μερίδιο της ανάπτυξης της φαρμακευτικής αγοράς σε ποσότητες, αναμένεται στη Λατινική Αμερική, την Ασία και την Αφρική, τόσο λόγω της αύξησης του πληθυσμού όσο και λόγω της καλύτερης πρόσβασης των πληθυσμών αυτών στα φάρμακα. Αντίθετα, στη Βόρεια Αμερική και την Ευρώπη αναμένεται πολύ μικρή ανάπτυξη.
  • Η φαρμακευτική δαπάνη αναμένεται διπλασιαστεί ως το 2027 και να φτάσει τα 370 δις. δολ. με τα καινοτόμα ογκολογικά φάρμακα να αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της.
  • Το 2027, τα φάρμακα βιοτεχνολογίας θα αποτελούν το 35% των δαπανών παγκοσμίως και θα περιλαμβάνουν κυτταρικές και γονιδιακές καινοτόμες θεραπείες, καθώς και θεραπείες με βιο-ομοειδή.
  • Οι προοπτικές για την παγκόσμια φαρμακευτική δαπάνη μετατοπίστηκαν σημαντικά κατά την πανδημία, όμως αναμένεται να επανέλθουν στα προπανδημικά επίπεδα, αν εξαιρέσουμε τα εμβόλια και φάρμακα κατά του κοροναϊού.

Μείωση στις θεραπείες λόγω πανδημίας

Εξαιρώντας τις δαπάνες για την COVID, η φαρμακευτική δαπάνη για τις λοιπές παθήσεις υπέστη μείωση, η οποία αναμένεται να ανακάμψει σταδιακά σε μεγάλο βαθμό ως το 2027, αν και φέτος καταγράφεται η μέγιστη μείωση της τάξης των 106 δις. δολ. Ως το 2027 η μείωση αυτή αναμένεται να περιοριστεί στα 4 δις. δολ. κάτω από τα προπανδημικά επίπεδα δαπανών. Η υστέρηση αποδίδεται κυρίως στην συμμόρφωση των ασθενών στις θεραπείες τους, η οποία διακόπηκε εξαιτίας της αδυναμίας πρόσβασης στις δομές υγείας εξαιτίας του κοροναϊού, και η οποία αποκαθίσταται σταδιακά, χωρίς να επανέρχονται άμεσα στα προπανδημικά επίπεδα εφαρμογής των θεραπειών, συνεπώς και της δαπάνης γι΄ αυτές.

Η συμμετοχή των ασθενών

Παράλληλα, καταγράφεται συσχέτιση με το κατά κεφαλήν ακαθάριστο εγχώριο προϊόν, με μεγαλύτερη χρήση φαρμάκων σε χώρες υψηλότερου εισοδήματος, καθώς επίσης και σε χώρες με μειωμένη συμμετοχή των ασθενών στο κόστος των φαρμάκων τους.

Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα των ΗΠΑ, όπου καταγράφεται ο χαμηλότερος όγκος ημερήσιας κατανάλωσης φαρμάκων μεταξύ των ανεπτυγμένων χωρών, καθώς οι ασθενείς υποχρεούνται να καταβάλλουν οι ίδιοι, μεγάλο μέρος του κόστους της φαρμακευτικής τους αγωγής.

Η παγκόσμια δαπάνη

Η παγκόσμια φαρμακευτική δαπάνη αναμένεται να φτάσει τα 1,9 τρις. δολ. ως το 2027 με ετήσιο ρυθμό αύξησης 3-6%.

Η ανάπτυξη που καταγράφεται σε όλο τον κόσμο, επιτρέπει σε κάποιες περιοχές να αυξάνουν τη χρήση φαρμάκων, ενώ σε άλλες να εισάγουν στα συστήματα περίθαλψης καινοτόμες θεραπείες.

Συγκεκριμένα, η έκθεση προβλέπει ότι οι χώρες της Λατινικής Αμερικής, της Ασίας και του Ειρηνικού, της Αφρικής και της Μέσης Ανατολής αναμένεται να αυξάνουν τη χρήση φαρμάκων πάνω από 10% σε ποσότητες κατά την πενταετία έως το 2027, προκαλώντας αύξηση της δαπάνης πάνω από 30%, δείχνοντας όχι μόνο την αύξηση του πληθυσμού, αλλά και τη χρήση ακριβότερων φαρμάκων.

Η Κίνα ως η δεύτερη μεγαλύτερη χώρα στον κόσμο σε φαρμακευτικές δαπάνες, αναμένεται να αυξήσει τον όγκο πωλήσεων κατά 8% συνολικά ως το 2027, ενώ οι δαπάνες αναμένεται να αυξηθούν κατά 19%, καθώς η χώρα εξακολουθεί να δίνει έμφαση στην επέκταση της πρόσβασης σε νέα φάρμακα μέσω του Εθνικού Καταλόγου Φαρμάκων Αποζημίωσης.

Οι θεραπευτικές κατηγορίες

Οι τομείς θεραπείας με τις υψηλότερες προβλεπόμενες δαπάνες για το 2027 είναι η ογκολογία, η ανοσολογία και τα αντιδιαβητικά, ενώ ακολουθούν τα καρδιαγγειακά.

Η αύξηση της δαπάνης για ογκολογικά φάρμακα αναμένεται να έχει ρυθμό της τάξης του 13–16% ετησίως μέχρι το 2027, καθώς αναμένεται η έγκριση σε νέες θεραπείες για τη θεραπεία του καρκίνου.

Η ανοσολογία αναμένεται να έχει χαμηλότερο ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης της τάξης του 3-6% λόγω της κυκλοφορίας βιοομοειδών κυρίως στην Ευρώπη, ρυθμός που θα παραμείνει χαμηλός μετά και την κυκλοφορία στις ΗΠΑ από το 2023 και μετά βιοομοειδούς adalimumab για τη θεραπεία διαφόρων αυτοάνοσων νόσων.

Ακίνητα: Τα παράλογα ποσά του ΕΝΦΙΑ με την κάθετη ιδιοκτησία

Newsroom
-
0
Ακίνητα: Τα παράλογα ποσά του ΕΝΦΙΑ με την κάθετη ιδιοκτησία

Ο ΕΝΦΙΑ… δυναμιτίζει την κάθετη ιδιοκτησία εξαιτίας της υψηλής και παράλογης φορολογία της.

Αυτό υποστηρίζει, μιλώντας στα «ΝΕΑ» ο πρώην πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), Γιάννης Αλαβάνος, διευκρινίζοντας πως κάθετη εξουσία είναι η αναγκαστική συνιδιοκτησία σε κοινό ενιαίο οικόπεδο, με διακεκριμένες ιδιοκτησίες, με τέτοιο τρόπο, ώστε κάθε χωριστό οικοδόμημα να αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία, δηλαδή αυτοτελές εμπράγματο δικαίωμα.

«Με τον νέο ΕΝΦΙΑ οι ιδιοκτήτες που έχουν δικαίωμα σε κάθετη ιδιοκτησία επιβαρύνονται με κατά πολύ μεγαλύτερα ποσά. Και αυτό είναι άδικο. Ερχεται σε ευθεία αντίθεση με την πρόβλεψη του νόμου που αναφέρει ότι φορολογείται αυτοτελώς το εμπράγματο δικαίωμα και φέρνει πολλούς ιδιοκτήτες σε απόγνωση», συμπληρώνει ο πρώην πρόεδρος του ΤΕΕ.

Ο ίδιος θέτει το εξής ερώτημα: Είναι δυνατόν κάποιος που είναι κάτοχος ενός εμπράγματος δικαιώματος φορολογικής αξίας 550.000 ευρώ, να πληρώνει ΕΝΦΙΑ 350 ευρώ, ένας δεύτερος κάτοχος εμπράγματου δικαιώματος ίδιας φορολογικής αξίας στο ίδιο ακριβώς μέρος, να πληρώνει ΕΝΦΙΑ 1.800 ευρώ, ένας τρίτος 2.850 ευρώ κι ένας τέταρτος κάτοχος εμπράγματος δικαιώματος ίδιας φορολογικής αξίας (550.000 ευρώ) 3.425 ευρώ;

«Και όμως είναι», επισημαίνει ο Γιάννης Αλαβάνος. Γιατί συμβαίνει αυτό; Επειδή, όπως λέει, ο πρώτος είναι κύριος ενός ανεξάρτητου γεωτεμαχίου, αξίας 550.000 ευρώ. Ο δεύτερος είναι κύριος με σύσταση καθέτου του ½ ενός γεωτεμαχίου, ο τρίτος είναι κύριος του 1/3 ενός άλλου γεωτεμαχίου με σύσταση καθέτου και ο τέταρτος του ¼ ενός άλλου καθέτου. «Και ναι μεν η αξία του μεριδίου του καθενός από αυτούς υπολογίζεται σε 550.000 ευρώ, αλλά ο νέος συμπληρωματικός φόρος του ΕΝΦΙΑ, παρά τη σαφή διατύπωση του νόμου αλλά σύμφωνα με την εφαρμογή της ΑΑΔΕ, υπολογίζεται στη συνολική αξία του αρχικού οικοπέδου» υποστηρίζει ο Γιάννης Αλαβάνος.

10 φορές μεγαλύτερος φόρος…

«Αν και ο ιδιοκτήτης που έχει κάθετη ιδιοκτησία στο ¼ ενός γεωτεμαχίου είναι σε μειονεκτικότερη θέση από αυτόν που έχει πλήρη κυριότητα του ανεξάρτητου γεωτεμαχίου του με ίσο εμβαδόν, αφού η πράξη σύστασης μιας διηρημένης ιδιοκτησίας (κάθετης ή οριζόντιας) του επιβάλει μόνο δεσμεύσεις, αυτός πληρώνει φόρο 9,79 φορές μεγαλύτερο από αυτόν που έχει ανεξάρτητο γεωτεμάχιο)» τονίζει ο πρώην πρόεδρος του ΤΕΕ. Και συνεχίζει: «Μαθηματικά αυτό συμβαίνει επειδή η αύξηση του φόρου δεν είναι γραμμική, όπως θα έπρεπε, αλλά γεωμετρική, για τιμές γεωτεμαχίου από 400.000 έως 2.000.000 ευρώ».

Μεγάλη ιδιοκτησία

Κατά τον Γιάννη Αλαβάνο, εξάλλου, με τον τρόπο αυτό δεν φορολογείται αναλογικά η πραγματικά μεγάλη ιδιοκτησία. «Αν κάποιος έχει 100 εμπράγματα δικαιώματα αξίας το καθένα 400.000 ευρώ και συνολικής  40.000.000 ευρώ δεν θα πληρώσει ούτε ευρώ για τον αντίστοιχο συμπληρωματικό φόρο. Αλλά και για όσους έχουν μεγάλα ακίνητα αξίας πολλών εκατομμυρίων ευρώ, ο συντελεστής φορολόγησης παραμένει σταθερός από 2.000.000 και πάνω. Αυτοί είναι βέβαιο ότι αν έχουν έσοδα, δεν θα πιεσθούν από τη δεδομένη φορολογία για να πουλήσουν το ακίνητό τους», υποστηρίζει.

Επιπλέον, ο πρώην πρόεδρος του ΤΕΕ  στέκεται – και – σε μια άλλη πτυχή. Οπως λέει, με την κατάργηση των παρεκκλίσεων στην εκτός σχεδίου δόμηση, ενδεχομένως αυτό θεσπίστηκε για να δημιουργηθεί μεγαλύτερη κινητικότητα στις μεταβιβάσεις γεωτεμαχίων έως τέσσερα στρέμματα στις περιοχές που έχουν επενδυτικό ενδιαφέρον, τις παραθαλάσσιες και τις αναπτυσσόμενες. «Κάποιοι πάντως, και είναι πολλοί που δεν έχουν την οικονομική αντοχή, ωθούνται στο ξεπούλημα της περιουσίας τους εξαιτίας αυτής της αδικίας που συμβαίνει», συμπληρώνει.

Νέος τρόπος

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά, «η κατανομή μεγάλων γεωτεμαχίων σε μικρότερες κάθετες ιδιοκτησίες ήταν κοινωνικά αναγκαία για την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος μεγάλου πληθυσμού της χώρας».

Σήμερα, όμως, όπως εξηγεί, ο νέος τρόπος υπολογισμού του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ, που είναι προφανώς αντισυνταγματικός και παρά τον νόμο, έχει φέρει ειδικά τους ιδιοκτήτες κάθετων ιδιοκτησιών σε πραγματικά τραγική θέση.

«Ενώ ο νόμος ρητά ορίζει ότι για δικαιώματα επί ακινήτων υπολογίζεται φόρος επί της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου, το κράτος υπολογίζει τον συμπληρωματικό φόρο επί της συνολικής αξίας όλου του γεωτεμαχίου, που μπορεί να έχει 1, 2, 3, 4 ή και παραπάνω εμπράγματα δικαιώματα δηλαδή κάθετες συνιδιοκτησίες. Και έτσι αντί να καταλογισθεί φόρος στο παράδειγμά μας, 350 ευρώ στον καθένα κάτοχο εμπράγματου δικαιώματος αξίας 550.000 ευρώ, καταλογίζεται ποσό 1.800, ή 2.850, ή 3.425… ευρώ, δηλαδή 5,14 φορές, 8,14 φορές, 9,79 φορές… παραπάνω», αναφέρει χαρακτηριστικά.

Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; «Σημαίνει πως η παράλογη αυτή φορολόγηση λειτουργεί ως αντικίνητρο για τη δημιουργία νέων κάθετων ιδιοκτησιών που θα προσέφεραν σε πολλούς τη δυνατότητα ιδιόκτητης στέγης», επισημαίνει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς.

Βρισηίδα Ανδριώτου: Αυτοί είναι οι λόγοι που δεν θέλει να είναι στο πάνελ του ΣΚΑΪ – «Έξω είστε χειρότεροι»

Newsroom
-
0
Βρισηίδα Ανδριώτου: Αυτοί είναι οι λόγοι που δεν θέλει να είναι στο πάνελ του ΣΚΑΪ – «Έξω είστε χειρότεροι»

Με ένα μακροσκελές μήνυμα στο Instagram η Βρισηίδα Ανδριώτου ξέσπασε, με αφορμή όσα ακούστηκαν στο «Πρωινό μας» για τον σύντροφό της, Σπύρο Μαρτίκα και την επικοινωνία που φέρεται να είχε με τον Δημήτρη Φιντιρίκο πριν μπει στο «Survivor All Star».

Η ανάρτηση της Βρισηίδας Ανδριώτου

«Λοιπόν έφυγα από ένα παιχνίδι γιατί είχα δικά μου θέματα έξω στη ζωή και γιατί πίστευα ότι δεν μπορώ να ζήσω ξανά όλη αυτή την ψυχολογική πίεση και τον πόλεμο. Τελικά έξω είστε χειρότεροι.

Δεν αντιλαμβάνεστε ότι είναι ένα παιχνίδι στρατηγικής και ριάλιτι και κάνετε πόλεμο μερικά άτομα στον Σπύρο τώρα που δεν μπορεί να απαντήσει, ενώ το καλοκαίρι που ήταν εδώ ήσασταν μούγκα μπροστά του. Τον πόλεμο που δέχεται τον δέχομαι και εγώ. Δεν βγήκα για να γίνω χειρότερα έξω. Άμα ήταν έτσι ας ξαναμπώ, καλύτερα περνούσα μέσα.

Διαβάστε επίσης: Bρισηίδα Aνδριώτου: Αποκάλυψε τι της είπε η Καρολίνα για τον Μάριο πριν αποχωρήσει από το “Survivοr Αll Star”

Οι λόγοι που δεν θέλω να είμαι στο πάνελ του ΣΚΑΪ είναι αρκετοί. Ένας από αυτούς είναι ότι πρέπει να βλέπω το παιχνίδι και να το σχολιάζω και είναι κάτι που με πονάει. Δεν θέλω να ασχοληθώ με αυτό εφόσον έφυγα, γιατί είναι ένα παιχνίδι. Το οποίο λίγα άτομα εκεί μέσα το παίζουν, οι άλλοι πήγαν μόνο για τα λεφτά και τη φήμη, όχι για να παίξουν το παιχνίδι.

Ο Σπύρος έξω είναι ένας υπέροχος άνθρωπος. Εκεί παίζει το παιχνίδι και μαγκιά του. Το κάνει τέλεια. Δεν έγινε ποτέ τηλεφωνική επικοινωνία με τον Δημήτρη Φιντιρίκο και τον Σπύρο. Δεν έχει ανάγκη καμία άδεια ο Σπύρος για να παίξει το παιχνίδι. Όσο πόλεμο και να του κάνετε τώρα που είναι μέσα, θέλω να σας δω όταν θα βγει, αν έχετε τα μούτρα να εκφραστείτε, όπως εκφράζεστε τώρα για αυτόν τον άνθρωπο» έγραψε η Βρισηίδα Ανδριώτου.

Βρισηίδα Ανδριώτου: Αυτοί είναι οι λόγοι που δεν θέλει να είναι στο πάνελ του ΣΚΑΪ – «Έξω είστε χειρότεροι»

Oscars 2023: Οι υποψηφιότητες για το χρυσό αγαλματίδιο

Newsroom
-
0
Oscars 2023: Οι υποψηφιότητες για το χρυσό αγαλματίδιο

Η Ακαδημία Κινηματογραφικών Τεχνών και Επιστημών των ΗΠΑ ανακοίνωσε την Τρίτη τις υποψηφιότητες για τα 95α Βραβεία Oscar, που θα απονεμηθούν στις 12 Μαρτίου, στο Λος Άντζελες.

Η ταινία “Τα πάντα όλα” των Ντάνιελ Κουάν και Ντάνιελ Σέινερτ προηγείται με τις περισσότερες υποψηφιότητες, 11 συνολικά.

Ακολουθούν οι ταινίες «Ουδέν νεότερον από το δυτικό μέτωπο» και «Τα πνεύματα του Ινισέριν» με 9 υποψηφιότητες η κάθε μία και η ταινία «Έλβις» με οκτώ υποψηφιότητες.

Οι υποψηφιότητες στις κυριότερες κατηγορίες των βραβείων.

Καλύτερης ταινίας

  1. Ουδέν νεώτερον από το δυτικό μέτωπο
  2. Avatar: The Way of Water
  3. Τα πνεύματα του Ινισέριν
  4. Elvis
  5. Τα πάντα όλα
  6. The Fabelmans
  7. Tar
  8. Top Gun: Maverick
  9. Το τρίγωνο της θλίψης
  10. Women Talking

Καλύτερης σκηνοθεσίας

  1. Μάρτιν ΜακΝτόνα για “Τα πνεύματα του Ινισέριν”
  2. Ντάνιελ Κουάν και Ντάνιελ Σέινερτ, “Τα πάντα όλα”
  3. Στίβεν Σπίλμπεργκ, “The Fabelmans”
  4. Τοντ Φιλντ, “Tar”
  5. Ρούμπεν Έστλουντ, “Το τρίγωνο της θλίψης”

Καλύτερης ηθοποιού 

  1. Κέιτ Μπλάνσετ για το “Tar”
  2. Άνα ντε Άρμας, “Blonde”
  3. Άντρια Ράιζμπορο, “To Leslie”
  4. Μισέλ Ουίλιαμς, “The Fabelmans”
  5. Μισέλ Γιο, “Τα πάντα όλα”

 Καλύτερου ηθοποιού

  1.  Όστιν Μπάτλερ για το “Elvis”
  2. Κόλιν Φάρελ, “Τα πνεύματα του Ινισέριν”
  3. Μπρένταν Φρέιζερ, “Η Φάλαινα”
  4. Πολ Μέσκαλ, “Aftersun”
  5. Μπιλ Νάι, “Living” (“Αισθάνομαι ζωντανός”)

Καλύτερης ηθοποιού σε δεύτερο ρόλο

  1. Άντζελα Μπάσετ για το “Black Panther: Wakanda Forever”
  2. Χονγκ Τσάου, “Η Φάλαινα”
  3. Κέρι Κόντον, “Τα πνεύματα του Ινισέριν”
  4. Τζέιμι Λι Κέρτις, “Τα πάντα όλα”
  5. Στέφανι Χσου , “Τα πάντα όλα”

Καλύτερου ηθοποιού σε δεύτερο ρόλο

  1. Μπρένταν Γκλίζον για “Τα πνεύματα του Ινισέριν”
  2. Μπράιαν Ταϊρί Χένρι, “Causeway”
  3. Τζουντ Χιρς, “The Fabelmans”
  4. Μπάρι Κιόγκαν, “Τα πνεύματα του Ινισέριν”
  5. Κε Χούι Κουάν, “Τα πάντα όλα”

Καλύτερης ξένης ταινίας

  • “Im Westen nichts Neues” (“Ουδέν νεώτερον από το δυτικό μέτωπο”  — Γερμανία)
  • “Argentina, 1985” (Αργεντινή)
  • “Close” (Βέλγιο)
  • “EO” (Πολωνία)
  • “The Quite Girl” (Iρλανδία)

Καλύτερης ταινίας κινουμένων σχεδίων

  1. “Πινόκιο του Γκιγέρμο ντελ Τόρο (“Pinocchio par Guillermo del Toro”)
  2. “Marcel the Shell With Shoes On”
  3. “Ο Παπουτσωμένος Γάτος: Η Τελευταία Επιθυμία”
  4. “The Sea Beast”
  5. “Πάντα στο κόκκινο”

Καλύτερου ντοκιμαντέρ

  1. “All that breathes”
  2. “All the Beauty and the Bloodshed”
  3. “Fire of Love”
  4. “A House Made of Splinters”
  5. “Navalny”

Προσπαθώντας να ανακτήσουν τις δοξασμένες μέρες των 50 εκατομμυρίων τηλεθεατών, τα Όσκαρ αποφάσισαν να φέρουν ένα γνώριμο πρόσωπο στο ρόλο του οικοδεσπότη, διαλέγοντας για άλλη μια φορά τον Τζίμι Κίμελ.

Είναι η τρίτη φορά που ο Κίμελ θα παρουσιάσει τα Όσκαρ, με προηγούμενες τις χρονιές 2017 και 2018.

Τα μόνα άτομα που παρουσίασαν τα Όσκαρ περισσότερες από τρεις φορές είναι η Γούπι Γκόλντμπεργκ και ο Τζακ Λέμον (4 φορές), ο Τζόνι Κάρσον (5 φορές), ο Μπίλι Κρίσταλ (9 φορές) και ο Μπομπ Χόουπ (11 φορές).

Γκόταμ Αντάνι: Ο πλουσιότερος άνθρωπος της Ασίας… εθίστηκε στο ChatGPT

Newsroom
-
0
Γκόταμ Αντάνι: Ο πλουσιότερος άνθρωπος της Ασίας… εθίστηκε στο ChatGPT

Ο πλουσιότερος άνθρωπος της Ασίας, ο Γκόταμ Αντάνι, δήλωσε ότι είναι εθισμένος στο ChatGPT, το ισχυρό νέο εργαλείο τεχνητής νοημοσύνης και ένας από τους πιο παραγωγικούς αλγόριθμους τεχνητής νοημοσύνης που έχουν κυκλοφορήσει μέχρι σήμερα. Μπορεί να απαντήσει σε βασικές ερωτήσεις και να γράψει δοκίμια για οποιοδήποτε δεδομένο θέμα, ενώ μπορεί να συγκρίνει και να αντιπαραβάλλει διαφορετικές φιλοσοφίες και απόψεις. Και το AI (τεχνητή νοημοσύνη) μπορεί ακόμη και να γράψει κώδικα λογισμικού κατόπιν εντολής.

Σε μια ανάρτησή του στο LinkedIn την περασμένη εβδομάδα, ο 60χρονος Ινδός μεγιστάνας δήλωσε ότι η κυκλοφορία του ChatGPT ήταν μια «μεταμορφωτική στιγμή στον εκδημοκρατισμό της τεχνητής νοημοσύνης δεδομένων των εκπληκτικών δυνατοτήτων καθώς και των κωμικών αποτυχιών της».

Ο δισεκατομμυριούχος παραδέχτηκε ότι έχει «κάποιο εθισμό» στο ChatGPT από τότε που άρχισε να το χρησιμοποιεί.

Το εργαλείο, το οποίο η εταιρεία έρευνας τεχνητής νοημοσύνης OpenAI διέθεσε στο ευρύ κοινό στα τέλη του περασμένου έτους, έχει πυροδοτήσει συζητήσεις για το πώς οι υπηρεσίες «παραγωγικής τεχνητής νοημοσύνης» – οι οποίες μπορούν να μετατρέψουν κάποιες σκέψεις σε πρωτότυπα δοκίμια, ιστορίες, τραγούδια και εικόνες μετά από εκπαίδευση σε μαζικά δεδομένα στο διαδίκτυο – θα μπορούσαν να αλλάξουν ριζικά τον τρόπο που ζούμε και εργαζόμαστε.

Καλλιτέχνες, δάσκαλοι, προγραμματιστές στην… ανεργία;

Κάποιοι ισχυρίζονται ότι θα αφήσει καλλιτέχνες, δασκάλους, προγραμματιστές και συγγραφείς χωρίς δουλειά. Άλλοι είναι πιο αισιόδοξοι, υποθέτοντας ότι θα επιτρέψει στους εργαζόμενους να αντιμετωπίζουν τις λίστες υποχρεώσεών τους με μεγαλύτερη αποτελεσματικότητα.

«Αλλά δεν υπάρχει καμία αμφιβολία ότι η παραγωγική τεχνητή νοημοσύνη θα έχει τεράστιες προεκτάσεις», έγραψε ο Αντάνι στην ανάρτησή του, προσθέτοντας ότι αυτή η τεχνητή νοημοσύνη έχει «την ίδια δυνατότητα και κίνδυνο» με τους ημιαγωγούς.

«Πριν από σχεδόν πέντε δεκαετίες, η πρωτοπορία του σχεδιασμού τσιπ και της μεγάλης κλίμακας παραγωγής τσιπ έθεσε τις ΗΠΑ μπροστά από τον υπόλοιπο κόσμο και οδήγησε στην άνοδο πολλών χωρών και τεχνολογικών κολοσσών όπως η Intel, η Qualcomm, η TSMC κ.λπ.», σημείωσε ο Αντάνι ο οποίος έχει επιχειρήσεις σε τομείς που περιλαμβάνουν από λιμάνια έως σταθμούς παραγωγής ενέργειας.

«Άνοιξε επίσης το δρόμο για όπλα ακρίβειας που χρησιμοποιούνται στον σύγχρονο πόλεμο που είναι εξοπλισμένα με περισσότερα τσιπ από ποτέ», πρόσθεσε. Ο αγώνας στον τομέα της τεχνητής νοημοσύνης θα γίνει γρήγορα τόσο πολύπλοκος και τόσο μπερδεμένος όσο ο συνεχιζόμενος πόλεμος των ημιαγωγών», πρόσθεσε.

Ο Ινδός μεγιστάνας των υποδομών πιστεύει ότι η Κίνα έχει πλεονέκτημα έναντι των Ηνωμένων Πολιτειών στον αγώνα της τεχνητής νοημοσύνης επειδή οι Κινέζοι ερευνητές δημοσίευσαν διπλάσιες ακαδημαϊκές εργασίες για το θέμα από τους Αμερικανούς ομολόγους τους το 2021, όπως συγκεκριμένα έγραψε στην επίμαχη ανάρτηση που δημοσιεύθηκε την Παρασκευή μετά την παρουσία του στο Παγκόσμιο Οικονομικό Φόρουμ του Νταβός.

Πηγή: ΟΤ

Κρυπτονομίσματα: Οι μισοί χρήστες έχουν πέσει θύματα κυβερνοεγκλήματος

Newsroom
-
0
Κρυπτονομίσματα: Οι μισοί χρήστες έχουν πέσει θύματα κυβερνοεγκλήματος

Η Kaspersky διερεύνησε τις κυρίαρχες τάσεις στον χώρο των κρυπτονομισμάτων, διαπιστώνοντας ότι μόλις το 25% των ερωτηθέντων ένιωθε επαρκώς ενημερωμένο σχετικά με πιθανές απειλές από τη χρήση κρυπτονομισμάτων στο διαδίκτυο, ενώ το 23% δεν είχε καμία σχετική πληροφόρηση.

Σε έρευνά της η εταιρεία κυβερνοασφάλειας ανακάλυψε επίσης ότι οι μισοί ερωτηθέντες είχαν επηρεαστεί με κάποιον τρόπο από το ψηφιακό έγκλημα με πρόσχημα τα κρυπτονομισμάτα, με το 40% των ιδιοκτητών κρυπτονομισμάτων να μην πιστεύουν ότι τα τρέχοντα συστήματα προστασίας για κρυπτονομισμάτα λειτουργούν αποτελεσματικά.

Γνωρίζουν οι χρήστες ποιους κινδύνους διατρέχουν;

Σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα, ένα σημαντικό ποσοστό των χρηστών δεν γνωρίζει τις πιθανές απειλές που αντιμετωπίζουν όσοι κατέχουν κρυπτονομίσματα. Παρά την αυξανόμενη δημοτικότητα των κρυπτονομισμάτων, μόνο το 25% των ερωτηθέντων νιώθει εξαιρετικά ή πολύ καλά ενημερωμένο για τους πιθανούς κινδύνους από τη χρήση τους, ενώ το 23% δεν είχε καμία απολύτως ενημέρωση. Επιπλέον, η επίγνωση αυτών των απειλών μειώνεται με την ηλικία, με τους νεότερους καταναλωτές κάτω των 35 ετών να είναι πιο ενημερωμένοι.

Οι απειλές στον κυβερνοχώρο, όπως οι εικονικές κλοπές και οι απάτες, ήταν από τις πιο συχνά αναφερόμενες αρνητικές πτυχές της χρήσης κρυπτονομισμάτων, με το 27% και το 26% των ερωτηθέντων αντίστοιχα να τις επισημαίνουν ως τις κύριες ανησυχίες τους. Το 38% των ερωτηθέντων δεν γνώριζε ότι θα μπορούσε να γίνει στόχος απειλών μέσω των κρυπτονομισμάτων – ακόμα κι αν δεν κατέχει κρυπτονομίσματα. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο καθένας μπορεί να γίνει στόχος cryptominers – προγράμματα που δημιουργούν κρυφά κρυπτονομίσματα για τους κατόχους τους χρησιμοποιώντας τους πόρους άλλων υπολογιστών, είτε κατέχουν κρυπτονομίσματα είτε όχι.

Οι ανησυχίες για τις απειλές διαφέρουν ανά περιοχή

Στις χώρες της Νότιας Αφρικής και της περιοχής Ασίας-Ειρηνικού, η απάτη κρυπτο-επενδύσεων (23% και 15%, αντίστοιχα) και οι ψεύτικες εφαρμογές (16% και 15%, αντίστοιχα) αποτελούν σημαντικές ανησυχίες. Στην Ευρώπη, από την άλλη, κύριο πρόβλημα αποτελούν οι επιθέσεις εκβιασμού, όπου απατεώνες απειλούν να αποκαλύψουν το ιστορικό περιήγησης των θυμάτων σε ιστότοπους ενηλίκων, εκτός εάν παρέχουν ιδιωτικά κλειδιά ή στείλουν κρυπτονομίσματα (13%).

Κρυπτονομίσματα: Οι μισοί χρήστες έχουν πέσει θύματα κυβερνοεγκλήματος

Χρειάζονται τα κρυπτονομίσματα περισσότερη προστασία;

Οι μισοί (49%) εκ των ερωτηθέντων είχαν επηρεαστεί με κάποιον τρόπο από το έγκλημα κρυπτονομισμάτων, ενδεικτικό του ευρέος φάσματος των σχετικών εγκληματικών δραστηριοτήτων. Επιπλέον, το 49% των ερωτηθέντων δεν πίστευε ότι τα τρέχοντα συστήματα προστασίας για κρυπτονομίσματα ήταν αποτελεσματικά, με το 40% των σημερινών κατόχων κρυπτονομισμάτων να μην πιστεύουν ότι τα υφιστάμενα συστήματα προστασίας επαρκούν.

Για να μεγιστοποιήσετε τα οφέλη της ασφαλούς χρήσης κρυπτονομισμάτων, οι ειδικοί της Kaspersky συνιστούν επίσης:

  • Χρησιμοποιήστε ισχυρούς και μοναδικούς κωδικούς πρόσβασης: η δημιουργία ισχυρών και μοναδικών κωδικών πρόσβασης για κάθε έναν από τους crypto λογαριασμούς που κατέχετε μπορεί να βοηθήσει στην αποτροπή του ενδεχομένου υποκλοπής των κωδικών πρόσβασης και της πραγματοποίησης επιθέσεων brute-force.
  • Αποφύγετε τις επιθέσεις phishing: οι επιθέσεις phishing είναι απόπειρες να σας εξαπατήσουν ώστε να αποκαλύψετε τα διαπιστευτήρια σύνδεσής σας ή τα προσωπικά σας στοιχεία. Να είστε προσεκτικοί με ύποπτα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή συνδέσμους και να ελέγχετε πάντα τη διεύθυνση URL πριν εισαγάγετε τα στοιχεία σύνδεσής σας.
  • Μην μοιράζεστε τα ιδιωτικά σας κλειδιά: τα ιδιωτικά σας κλειδιά ξεκλειδώνουν το crypto πορτοφόλι σας. Κρατήστε τα ιδιωτικά και μην τα μοιραστείτε ποτέ με κανέναν.
  • Εκπαιδεύστε τον εαυτό σας: μείνετε ενημερωμένοι για τις πιο πρόσφατες απειλές στον κυβερνοχώρο και τις βέλτιστες πρακτικές για να διατηρήσετε ασφαλή τα κρυπτονομίσματά σας. Όσο περισσότερα γνωρίζετε για την προστασία σας, τόσο καλύτερα εξοπλισμένοι θα είστε για να αποτρέψετε τις επιθέσεις στον κυβερνοχώρο.
  • Χρησιμοποιήστε λύσεις ασφαλείας: μια αξιόπιστη λύση ασφαλείας θα προστατεύσει τις συσκευές σας από διάφορους τύπους απειλών.

Πηγή: ΟΤ

Wall Street: Άντεξε ο Dow Jones στη γενικότερη πτώση

Newsroom
-
0
Wall Street: Άντεξε ο Dow Jones στη γενικότερη πτώση

Έντονη νευρικότητα επικράτησε σήμερα στη Wall Street, με τον Dow Jones να καταφέρνει στο τέλος να κλείσει σε θετικά εδάφη, λαμβάνοντας σημαντικές στηρίξεις από επιλεγμένους τίτλους που ξεχώρισαν μετά και την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων του δ’ 3μηνου του 2022.

Ειδικότερα, ο δείκτης Dow Jones κατέγραψε κέρδη 0,37% στις 33.755 μονάδες, ο S&P 500 σημείωσε πτώση 0,07% στις 4.016 μονάδες, ενώ ο τεχνολογικός Nasdaq υποχώρησε κατά 0,27% στις 11.334 μονάδες.

Διαπραγμάτευση σε στενό εύρος τιμών

«Είχαμε δύο πραγματικά ισχυρές ημέρες στην αγορά με την προσδοκία ότι η Fed θα κάνει παύση στις αυξήσεις των επιτοκίων», σχολίασε η Victoria Fernandez, της Crossmark Global Investments. «Αλλά, τα κέρδη που είδαμε χθες και σήμερα το πρωί είναι πραγματικά μεικτά». Η Fernandez αναμένει ότι οι αγορές θα διαπραγματεύονται σε ένα στενό εύρος τιμών, καθώς απορροφούν τις εκτιμήσεις για τα περιθώρια κέρδους, τον πληθωρισμό και το μακροοικονομικό περιβάλλον.

«Δεν βλέπουμε πολλά περιθώρια για ράλι στις αγορές βραχυπρόθεσμα, ειδικά δεδομένων των προοπτικών μας για συνεχή πίεση στον ρυθμό αύξησης των εταιρικών κερδών», έγραψε ο Mark Haefele, επικεφαλής αναλυτής της UBS Global Wealth Management. Αυτό οφείλεται εν μέρει στο γεγονός ότι τα επίπεδα κλεισίματος της Δευτέρας βρίσκονται πάνω από τους αντίστοιχους στόχους τιμών του Ιουνίου και του Δεκεμβρίου της εταιρείας για τον S&P των 3.700 και 4.000 μονάδων.

Κρίση ανώτατου ορίου χρέους

Την ίδια ώρα, δεν είναι λίγοι οι αναλυτές που ανησυχούν για μια πιθανή κρίση του ανώτατου ορίου χρέους. Αλλά η Barclays αναφέρει ότι δεν θα περίμενε άμεσο πλήγμα στην οικονομία. «Το σενάριο μας είναι ότι αυτό δεν θα αποδειχθεί σημαντικό οικονομικό γεγονός για τη χώρα. Αλλά σε αυτό το κομμάτι, εξετάζουμε το σενάριο “τι θα γίνει αν”», έγραψε ο Ajay Rajadhyaksha.

«Εάν το όριο χρέους δεν αυξηθεί εγκαίρως, πώς θα αντιδράσουν η οικονομία και οι χρηματοπιστωτικές αγορές; Η απάντηση δεν είναι διαισθητική. Μια κρίση με όριο χρέους δεν θα είναι αμέσως ένα μεγάλο μπαμ – θα είναι μια βραδυφλεγής βόμβα που θα απειλεί με ένα μεγαλύτερο πρόβλημα», συνέχισε ο Rajadhyaksha.

Παρόλα αυτά, η Barclays επεσήμανε ότι οι δανειακές υποχρεώσεις του υπουργείου Οικονομικών δεν θα επηρεαστούν, ακόμη και αν επηρεαστούν άλλες μορφές δαπανών. Αυτό σημαίνει ότι οποιαδήποτε επίδραση από το ανώτατο όριο χρέους θα είναι ένα «προσωρινό δημοσιονομικό πλήγμα, όχι μια χρεοκοπία ομολόγων».

Διακοπές λόγω τεχνικού προβλήματος

Αξίζει εδώ να σημειωθεί ότι η διαπραγμάτευση πολλών μετοχών στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης διακόπηκε λίγο μετά το άνοιγμα της αγοράς τη Δευτέρα, αλλά και σήμερα, λόγω ενός τεχνικού προβλήματος.

Οι μεγάλες μετοχές που επηρεάστηκαν ήταν η Morgan Stanley, η Verizon, η AT&T, η Nike και η McDonald’s, σύμφωνα με την ιστοσελίδα του NYSE. Πολλές μετοχές εμφανίστηκαν να έχουν ασυνήθιστα μεγάλες κινήσεις όταν άνοιξε η αγορά, γεγονός που μπορεί να προκάλεσε την ενεργοποίηση του μηχανισμού αναστολής της μεταβλητότητας.

Engel & Völkers: Η ακτινογραφία της αγοράς ακινήτων – Στα ύψη τα ενοίκια και το 2023

Newsroom
-
0
Engel & Völkers: Η ακτινογραφία της αγοράς ακινήτων – Στα ύψη τα ενοίκια και το 2023

Για αισθητά ανοδική πορεία της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, για πρώτη φορά από το 2018, κάνει λόγο η εταιρεία παροχής κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Engel & Völkers, επισημαίνοντας πως οι τιμές έχουν σημειώσει έντονη άνοδο τα τελευταία χρόνια.

Όπως τονίζεται, κατά μέσο όρο, τα τελευταία τέσσερα χρόνια, τα ακίνητα έχουν ανακτήσει περίπου το ήμισυ της απώλειας, αξίας κατά 40% που προκάλεσε η παρατεταμένη οικονομική κρίση. Την ίδια ώρα, στις premium τοποθεσίες, οι τιμές έχουν αυξηθεί ακόμη πιο έντονα, καθώς η χρηματοπιστωτική κρίση από το 2010 έως το 2018 είχε επίσης ως αποτέλεσμα ένα πολύ χαμηλό επίπεδο οικοδομικής δραστηριότητας, το οποίο, σε συνδυασμό με την αυξημένη ζήτηση, οδηγεί τώρα σε έλλειψη νέων/πρωτογενών ακινήτων.

Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, η Ελλάδα είναι και πάλι πολύ δημοφιλής στους εγχώριους και διεθνείς επενδυτές και η στάση αναμονής – ιδίως στην αγορά πρώτης κατοικίας – δίνει σταδιακά τη θέση της στο μεγάλο ενδιαφέρον για ελκυστικές επενδύσεις.

Οι τιμές των ακινήτων που παραμένουν συγκρατημένες σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες – τόσο στις μητροπολιτικές περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης όσο και στα νησιά – σε συνδυασμό με την καλή διαθεσιμότητα ακινήτων και τις αντίστοιχες παροτρύνσεις από την ελληνική κυβέρνηση -όπως επισημαίνεται- φαίνεται να διατηρούν την αγορά σταθερή παρά τις αναταράξεις.

Μάλιστα, λόγω της δυναμικής της ελληνικής οικονομίας και της πραγματικής ζήτησης για ακίνητα, οι συμμετέχοντες στην αγορά είναι πιθανό να εγκαταλείψουν την τρέχουσα συγκράτηση τους επόμενους μήνες.

Engel & Völkers: Η ακτινογραφία της αγοράς ακινήτων – Στα ύψη τα ενοίκια και το 2023

Τα «αγκάθια»

Αναφερόμενη στους παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά, η Engel & Völkers τονίζει ότι τα σημάδια τους έχουν επίσης αφήσει η κρίση της πανδημίας καθώς και ο πόλεμος στην Ουκρανία. Οι συνέπειες περιλάμβαναν αύξηση του κόστους κατασκευής, αυξημένες χρεώσεις τόκων και αυξανόμενες πληθωριστικές πιέσεις.

Στην πράξη, ωστόσο, η αύξηση των επιτοκίων είχε διαφορετικά αποτελέσματα: Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων επιβαρύνθηκαν από την άνοδο του Euribor, αυξάνοντας έτσι το κόστος για τον δανειολήπτη, αλλά από την άλλη πλευρά, η επιθυμία για αντιστάθμιση του πληθωρισμού μέσω ενός ακινήτου έγινε μεγαλύτερη. Επί του παρόντος, περίπου το 25% των πωλήσεων πραγματοποιείται μέσω ενυπόθηκου δανείου.

Για το 2023, εκτιμάται αύξηση των νέων ενυπόθηκων δανείων σε περίπου 30 τοις εκατό, αν και η ζήτηση για νέα ενυπόθηκα δάνεια έχει μειωθεί τους τελευταίους μήνες λόγω της αύξησης των επιτοκίων.

Όπως αναφέρει η Engel & Völkers, παρά τις προκλήσεις των τελευταίων ετών και την επιτυχή αντιμετώπισή τους, ή ίσως εξαιτίας αυτών, η Ελλάδα συνεχίζει να εξελίσσεται σε έναν τόπο που αξίζει να ζει κανείς. Στο πλαίσιο αυτό, σημειώνεται πως η χώρα έχει πολλά να προσφέρει και παράλληλα προκαλεί το υπερτοπικό ενδιαφέρον μέσα από εξαιρετικά έργα.

Ο Πύργος του Πειραιά, για παράδειγμα, έχει βρει θετική ανταπόκριση. Το δεύτερο ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα έμεινε κενό για αρκετές δεκαετίες, αλλά μετά από θεαματικά μέτρα μετατροπής και ανακαίνισης, θα παραδοθεί στο τέλος του έτους στη νέα του χρήση ως σύγχρονο επιχειρηματικό κτίριο.

Τέλος, γίνεται αναφορά στο θεαματικό έργο του Ελληνικού που βρίσκεται στη θέση του πρώην αεροδρομίου της Αθήνας και θεωρείται πλέον το μεγαλύτερο έργο αστικής κατασκευής στην Ευρώπη. Εδώ, στα περίχωρα της Αθήνας, κατασκευάζεται μια υπερσύγχρονη αστική επέκταση με υποδομές για το εμπόριο, την κατοικία και τον τουρισμό σε μια συνολική έκταση 6,2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων.

Η ελληνική οικονομία αναμένει επίσης θετικά αποτελέσματα από το έργο αυτό, όχι μόνο μέσω διεθνών επενδυτών αλλά και της δημιουργίας 70.000 περίπου νέων θέσεων εργασίας.

Πρώτη κατοικία

Όπως έχει ήδη αναφερθεί προηγουμένως, οι Έλληνες είναι σήμερα εν μέρει διστακτικοί όσον αφορά τις επενδύσεις σε ακίνητα. Από τη μία πλευρά, οι τιμές έχουν αυξηθεί απότομα και, ταυτόχρονα, οι τιμές των κατασκευών έχουν επίσης αυξηθεί – όπως στις περισσότερες χώρες.

Επιπλέον, τα αυξανόμενα επιτόκια και το ενεργειακό ζήτημα που έχει προκύψει λόγω του πολέμου στην Ουκρανία, μπορεί να οδηγήσουν σε δυσκολίες χρηματοδότησης, ιδίως για τους αγοραστές μικρών κατοικιών.

Γι’ αυτόν τον λόγο -όπως τονίζεται- η ελληνική κυβέρνηση καταβάλλει μεγάλες προσπάθειες για να προστατεύσει τον εγχώριο πληθυσμό από το πρόσθετο κόστος ενέργειας που σχετίζεται με την κρίση, μέσω εκτεταμένων προγραμμάτων στήριξης, αλλά δεν θα μπορέσει να απορροφήσει όλους τους αναμενόμενους αρνητικούς παράγοντες, λόγω του πληθωρισμού.

Ένα από τα διάφορα προγράμματα στήριξης που τρέχουν αυτή τη στιγμή, είναι ότι η ελληνική κυβέρνηση επιδοτεί δάνεια για 10.000 νέους αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά, συμβάλλοντας έτσι στη στήριξη της αγοράς ακινήτων στο πλαίσιο του εθνικού αναπτυξιακού προγράμματος. Engel & Völkers: Η ακτινογραφία της αγοράς ακινήτων – Στα ύψη τα ενοίκια και το 2023

Στα ύψη τα ενοίκια

Με φόντο την έντονη ζήτηση, η έλλειψη ακινήτων έχει επιδεινωθεί περαιτέρω από την τουριστική χρήση πολλών μονάδων (π.χ. Airbnb) και, ως εκ τούτου, έχει οδηγήσει σε μεγάλη αύξηση των ενοικίων στις εν λόγω περιοχές.

Επιπλέον, η έλλειψη κατασκευής κατοικιών που σημειώθηκε μεταξύ των ετών 2010 και 2017 στις μεγάλες πόλεις είχε επίσης αρνητικό αντίκτυπο στις τιμές των ενοικίων. Ως εκ τούτου, υπό αυτές τις συνθήκες, δεν αναμένεται ότι οι (υψηλές) τιμές των ενοικίων θα μεταβληθούν αισθητά το 2023.

Δεύτερη Κατοικία

Την ίδια ώρα, για τους ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν εξοχική κατοικία, η Ελλάδα φαίνεται να έχει προσελκύσει και πάλι πολλούς αγοραστές. Γερμανοί, Αυστριακοί και Ελβετοί αγοραστές βρίσκονται αυτή τη στιγμή στην κορυφή της λίστας, ακολουθούμενοι από Αμερικανούς, Άγγλους, Ισπανούς και Γάλλους.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι ακόμα ελκυστικές τιμές, σε συνδυασμό με τη διαθεσιμότητα των ακινήτων είναι τα κύρια επιχειρήματα που κάνουν την Ελλάδα την πρώτη τους επιλογή. Η μειωμένη προσφορά εξοχικών κατοικιών στα πιο δημοφιλή νησιά, όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη, έχει οδηγήσει το ενδιαφέρον των αγοραστών σε νέες περιοχές, όπως η Πάρος και μικρότερα νησιά, τα οποία σήμερα ανακαλύπτονται και ιεραρχούνται από αυτές τις ομάδες-στόχους. Μπορεί να υποτεθεί ότι η τάση αυτή θα συνεχιστεί και το 2023. Engel & Völkers: Η ακτινογραφία της αγοράς ακινήτων – Στα ύψη τα ενοίκια και το 2023

Τα διαδικαστικά και οι δευτερογενείς παράγοντες

Όσον αφορά το χρόνο συναλλαγής που απαιτείται για την πώληση ενός ακινήτου, η Engel & Völkers σημειώνει πως οι επικείμενες εκλογές στην Ελλάδα αναμένεται να επηρεάσουν την πορεία της αγοράς φέτος. Ήδη απαιτείται περισσότερος χρόνος για την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής για ένα ακίνητο και αναμένεται ότι ο ρυθμός θα επιβραδυνθεί και πάλι κατά τη διάρκεια της προεκλογικής περιόδου από τις αρμόδιες αρχές, τα υποθηκοφυλακεία κ.λπ.

Σε αυτό το πλαίσιο, μένει επίσης να φανεί υπό ποιες προϋποθέσεις το ελληνικό κράτος θα συνεχίσει το πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας το 2023. Μέχρι σήμερα, οι πολίτες τρίτων χωρών στην Ελλάδα έπρεπε να επενδύσουν τουλάχιστον 250.000 ευρώ σε ένα ακίνητο προκειμένου να αποκτήσουν άδεια διαμονής για τους ίδιους και την οικογένειά τους, η οποία τους δίνει επίσης το δικαίωμα να ταξιδεύουν σε όλα τα άλλα κράτη Σένγκεν.

Επί του παρόντος, έχει αποφασιστεί να προχωρήσει σε δύο κατηγορίες: Σε ορισμένες μητροπολιτικές περιοχές, απαιτούνται επενδύσεις 500.000 ευρώ για να τύχουν της χρυσής βίζας, ενώ σε λιγότερο πολυσύχναστες περιοχές αρκούν μόνο 250.000 ευρώ για να απολαύσουν τα οφέλη της βίζας.

Τέλος, το ανταγωνιστικό εργατικό κόστος και το καλά εκπαιδευμένο, πολύγλωσσο προσωπικό καθιστούν την Ελλάδα μια πιθανή τοποθεσία «nearshoring», την μετατόπιση της παραγωγικής διαδικασίας δηλαδή σε γεωγραφικά εγγύτερες χώρες. Οι μεταρρυθμίσεις των τελευταίων ετών έχουν μειώσει τη γραφειοκρατία και, ως εκ τούτου, οδήγησαν επίσης σε ταχύτερη διεκπεραίωση των διαδικασιών έγκρισης.

Επιπλέον, η εταιρεία αναφέρει πως οι αλλοδαποί που μεταφέρουν την κύρια κατοικία τους στην Ελλάδα θα συνεχίσουν να απολαμβάνουν φορολογικά οφέλη και στο μέλλον.

Συμπερασματικά, η Engel & Völkers υπογραμμίζει πως οι προοπτικές της ελληνικής αγοράς ακινήτων για τα επόμενα χρόνια μπορούν να χαρακτηριστούν θετικές και ελπιδοφόρες.

«Το 2023, μπορεί να θεωρηθεί ότι, το αργότερο μετά τις επερχόμενες εκλογές της άνοιξης, η αγορά ακινήτων θα συνεχίσει να ανεβαίνει σημαντικά», καταλήγει η σχετική έκθεση.

Πηγή: ΟΤ

Τηλεργασία VS μετακινήσεις: Πόσο χρόνο «γλιτώνουμε» δουλεύοντας από το σπίτι

Newsroom
-
0
Τηλεργασία VS μετακινήσεις: Πόσο χρόνο «γλιτώνουμε» δουλεύοντας από το σπίτι

Σε πολλές επιχειρήσεις διεθνώς η ευέλικτη εργασία -επακόλουθο της πανδημίας- τείνει να γίνει ο κανόνας, με το Εθνικό Γραφείο Οικονομικών Ερευνών των ΗΠΑ (NBER) να παρουσιάζει ορισμένα πλεονεκτήματα για όσους δουλεύουν από το σπίτι.

Όπως τονίστηκε, η τηλεργασία παγκοσμίως «γλίτωσε» από τους εργαζομένους κατά μέσο όρο 72 λεπτά καθημερινά το 2021 και το 2022. Αυτός ο χρόνος, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία εξοικονομήθηκε από την αποφυγή μετακίνησης προς και απο τη δουλειά.

Πιο συγκεκριμένα, στις ΗΠΑ η εξ αποστάσεως εργασία είχε ως «κέρδος» κατά μέσο όρο 55 λεπτά την ημέρα, ανά εργαζόμενο. Την ίδια ώρα, η Κίνα ήταν η χώρα όπου οι άνθρωποι εξοικονόμησαν τον περισσότερο χρόνο από τις μετακινήσεις — 102 λεπτά κατά μέσο όρο.

Σε ό,τι αφορά την Ελλάδα, οι εργαζόμενοι «γλίτωσαν» κατά μέσο όρο 58 λεπτά από τον χρόνο που θα χρειάζονταν για να πάνε στον τόπο της εργασίας τους. Τηλεργασία VS μετακινήσεις: Πόσο χρόνο «γλιτώνουμε» δουλεύοντας από το σπίτι

Σύμφωνα με τα στοιχεία του NBER, το 40% των εργαζομένων χρησιμοποίησε τον χρόνο που εξοικονομήθηκε για να εργαστεί είτε στην κύρια είτε σε άλλη δευτερεύουσα εργασία, ενώ το 34% χρησιμοποίησε το χρονικό «κέρδος» για ψυχαγωγικές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένης της άσκησης ή της παρακολούθησης τηλεόρασης. Τέλος, το 11% του χρόνου αυτού πήγε στη φροντίδα, για παιδιά ή άλλους.

Οφέλη

Η αξία του εξοικονομημένου χρόνου μετακίνησης είναι ακόμη μεγαλύτερη από ό,τι δείχνουν οι αριθμοί, γράφουν οι συντάκτες της εργασίας, για τρεις λόγους:

  • Η εξ αποστάσεως εργασία εξοικονομεί χρήματα. (Όχι άλλες δαπάνες για καύσιμα ή εισιτήρια για τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, όπως τρένα, λεωφορεία κ.λπ.)
  • Οι εργαζόμενοι αφιερώνουν επίσης λιγότερο χρόνο στην την προετοιμασία για να πάνε στην εργασία όταν εργάζονται από μακριά.
  • Η εργασία από το σπίτι δίνει στους ανθρώπους μεγαλύτερη αυτονομία όσον αφορά τον χρόνο τους κατά τη διάρκεια της ημέρας.

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα στις ΗΠΑ παρουσιάστηκαν τα οφέλη από την τηλεργασία:

1. Λιγότερο άγχος για όσους εργάζονται εκτός γραφείου

2. Ποικιλία επιλογών: Μέσω της εργασίας από απόσταση μπορείς να ρυθμίσεις τις δυνάμεις και το πρόγραμμα, κερδίζοντας χρόνο για αυτά που θες να κάνεις.

3. Γλυτώνουμε χρόνο από την μετακίνηση προς και απο την δουλειά

4. Οι εξ’ αποστάσεως χώροι είναι καλύτεροι από το γραφείο

5. Η επιχείρηση γλυτώνει χώρο που υποχρησιμοποιείται

6. Η ευέλικτη εργασία δημιουργεί ευέλικτες επιχειρήσεις

7. Μείωση των πάγιων εξόδων

8. Οι εξ’ αποστάσεως εργαζόμενοι είναι καλύτερα δικτυωμένοι

9. Οι εργαζόμενοι εξ’ αποστάσεως δημιουργούν πιο ισχυρό δεσμό με τη δουλειά τους

10. Οι νέοι, ευέλικτοι χώροι εργασίας δημιουργούν νέες θέσεις εργασίας

Πηγή: ΟΤ

WSJ: Σε αδιέξοδο πλησιάζει η παγκόσμια οικονομία – Υφεση βλέπουν 6 στους 10 αναλυτές

Newsroom
-
0
WSJ: Σε αδιέξοδο πλησιάζει η παγκόσμια οικονομία – Υφεση βλέπουν 6 στους 10 αναλυτές

Ολοένα και περισσότεροι ειδικοί εκφράζουν φόβους ότι η παγκόσμια οικονομία μπορεί να οδεύει προς ύφεση, με ποιο πρόσφατο παράδειγμα τη δημοσκόπηση οικονομολόγων από την Wall Street Journal.

Συγκεκριμένα, το γκάλοπ της WSJ όρισε τις πιθανότητες ύφεσης το 2023 στο 61%. Ακόμη και ο 96χρονος πρώην πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ, Άλαν Γκρίνσπαν, ανέφερε ότι η ύφεση είναι «το πιο πιθανό αποτέλεσμα» δεδομένης της τρέχουσας οικονομικής τροχιάς.

Όμως εδώ τίθεται το ερώτημα «τι τροχιά είναι αυτή;». Η Fed προσπαθούσε να καταπολεμήσει τον ανεξέλεγκτο πληθωρισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του 2022. Η λύση της κεντρικής τράπεζας ήταν να ξεκινήσει μια σειρά από αυξήσεις επιτοκίων με την ελπίδα να μετριάσει το «τέρας», επιβραδύνοντας την οικονομία.

Πλέον, ο πληθωρισμός έχει αρχίσει να αποκλιμακώνεται και η Fed αφήνει να εννοηθεί ότι θα μειώσει τις αυξήσεις των επιτοκίων. Ωστόσο, πολλοί οικονομολόγοι πιστεύουν ότι η επιθετική πολιτική της Fed έχει προκαλέσει μια ευρύτερη επιβράδυνση της οικονομίας, με τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων να βλάπτουν τον στεγαστικό τομέα, ενώ και η μεταποιητική δραστηριότητα εμφανίζει προβλήματα. WSJ: Σε αδιέξοδο πλησιάζει η παγκόσμια οικονομία – Υφεση βλέπουν 6 στους 10 αναλυτές

Ο αντίκτυπος μιας σύντομης ύφεσης

Οι οικονομολόγοι δεν είναι οι μόνοι που σκέφτονται την ύφεση. Οι επενδυτές ανησυχούν για την κατάσταση της οικονομίας εδώ και μήνες, ενώ έγιναν μάρτυρες της βουτιάς του S&P 500 κατά 18% (έως και 25% σε ένα σημείο) από το υψηλό ρεκόρ στις αρχές του 2022.

Όπως αναφέρει ο Sam Stovall, επικεφαλής επενδυτικός στρατηγικός στην CFRA, «οι επενδυτές και οι οικονομολόγοι αναμένουν ένα αρκετά ήπιο είδος ύφεσης».

Η υπόθεση για μια σχετικά ήπια και βραχύβια ύφεση, προκύπτει από την εξέταση των τρεχόντων οικονομικών δεδομένων, συμπεριλαμβανομένων των ισχυρών καταναλωτικών δαπανών και μιας ισχυρής αγοράς εργασίας, λέει από την πλευρά του ο Ross Mayfield, αναλυτής επενδυτικής στρατηγικής Baird Private Wealth Management. «Αυτά είναι τα δεδομένα που εξετάζει η Fed και τα οποία αναμένουμε να συμβούν πριν την ύφεση», προσθέτει.

Εάν η πρόβλεψη για ύφεση γίνει πραγματικότητα, οι αναλυτές επισημαίνουν ότι δεν θα πρέπει να περιμένουμε απότομη πτώση ή μεγάλη αύξηση των τιμών των μετοχών σε σύντομο χρονικό διάστημα. Αντίθετα, αυτά τα σημάδια θα παρατηρηθούν όταν η Fed αντιστρέψει την πορεία των επιτοκίων, μια κίνηση που θα μπορούσε να έρθει μετά την ύφεση.

«Όταν κοιτάζεις πίσω ιστορικά τη Fed, προηγούνται συνήθως πολλαπλές συσφίξεις πολιτικής πριν αντιμετωπίσεις προβλήματα με την οικονομία και τις αγορές», δήλωσε Τζι Πόλσεν, επικεφαλής επενδυτικής στρατηγικής στον Leuthold Group.

Την ίδια ώρα, άλλοι οικονομολόγοι, ανησυχούν περισσότερο για την ικανότητα σχεδιασμού των αποτελεσμάτων Goldilocks και ίσως χρειάζεται να πιεστεί περισσότερο η αγορά εργασίας για να καταστεί δυνατό αυτό το αποτέλεσμα στον πληθωρισμό. WSJ: Σε αδιέξοδο πλησιάζει η παγκόσμια οικονομία – Υφεση βλέπουν 6 στους 10 αναλυτές

Πώς θα υποφέρουν οι επενδυτές

Επισημαίνεται πως εάν τελικά επέλθει ύφεση, που δεν είναι τόσο σύντομη και δεν είναι τόσο ήπια, οι επενδυτές μπορεί να υποφέρουν λίγο.

Επιπρόσθετα, σύμφωνα με το CNBC, θα πρέπει να εστιάσουμε σε έναν σημαντικό παράγοντα που θα μπορούσε να σηματοδοτήσει μια βαθύτερη ύφεση. Μια σημαντική μείωση των εταιρικών κερδών, θα μπορούσε να οδηγήσει τις μετοχές σε καθοδική πορεία. Στα θετικά ενός τέτοιου ενδεχομένου θα μπορούσε να υπολογιστεί το ήδη άσχημο αποτέλεσμα για τους επενδυτές, πράγμα που σημαίνει ότι μια ύφεση δεν θα αποτελούσε τεράστιο σοκ για τα χαρτοφυλάκια.

Σημειώνεται πως για να φτάσει στο αρνητικό όριο του 30%, ο S&P 500 θα έπρεπε να κάνει «βουτιά» στις 3.357 μονάδες. Για να συμβεί αυτό, θα έπρεπε να καταγραφεί περαιτέρω μείωση 16%.

Ως συμβουλή για τους επενδυτές, τονίζεται πως θα πρέπει να μπουν χρήματα σε ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο και να συνεχιστούν οι επενδύσεις ακόμα κι αν η αγορά βιώσει κάποια αναταραχή. Με αυτόν τον τρόπο, οι επενδυτές αγοράζουν ουσιαστικά περισσότερες μετοχές φθηνά, κάτι που θα τους ωφελήσει εάν η χρηματιστηριακή αγορά συνεχίσει, μακροπρόθεσμα, ανοδική τροχιά. WSJ: Σε αδιέξοδο πλησιάζει η παγκόσμια οικονομία – Υφεση βλέπουν 6 στους 10 αναλυτές

Προβλέψεις για τον πληθωρισμό

Την περασμένη εβδομάδα, σε έρευνα του WEF διαφάνηκαν μεγάλες περιφερειακές διακυμάνσεις αναφορικά με τις προβλέψεις για τον πληθωρισμό. Πιο συγκεκριμένα, το ποσοστό που αναμένει υψηλό πληθωρισμό το 2023 κυμαίνεται από μόλις 5% για την Κίνα έως 57% για την Ευρώπη, όπου ο αντίκτυπος της περυσινής ανόδου των τιμών της ενέργειας εξαπλώθηκε στην ευρύτερη οικονομία.

Η πλειονότητα των οικονομολόγων βλέπει περαιτέρω σύσφιξη της νομισματικής πολιτικής στην Ευρώπη και τις Ηνωμένες Πολιτείες (59% και 55%, αντίστοιχα).

Πηγή: ΟΤ

1...11,90811,90911,910...12,159Σελίδα 11,909 από 12,159