Golden Visa: Ανάκληση αδειών για τεχνητή μείωση του τιμήματος και βραχυχρόνιες μισθώσεις
Την ανάκληση αδειών διαμονής που συνδέονται με παρακάμψεις των όρων της Golden Visa προανήγγειλε ο υπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου, Θάνος Πλεύρης, στο πλαίσιο της Prodexpo 2026 στο Ωδείο Αθηνών. Η προειδοποίηση αφορά περιπτώσεις στις οποίες το πραγματικό τίμημα της επένδυσης μειώνεται έμμεσα ή ακίνητα του προγράμματος αξιοποιούνται μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Ο υπουργός δήλωσε ότι θα ανακαλούνται οι άδειες που σχετίζονται με διαφημίσεις για απόκτηση Golden Visa με ποσό χαμηλότερο των 250.000 ευρώ, ανεξάρτητα από τον τρόπο με τον οποίο επιτυγχάνεται η συγκεκριμένη μείωση. Ως χαρακτηριστικό παράδειγμα ανέφερε συμφωνίες κατά τις οποίες ο επενδυτής αγοράζει ένα ακίνητο έναντι 250.000 ευρώ και στη συνέχεια λαμβάνει πίσω μέρος του ποσού μέσω συμφωνημένης μίσθωσης.
Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσονται και οι προσπάθειες παράκαμψης της απαγόρευσης βραχυχρόνιας μίσθωσης με τη χρήση υπομισθώσεων. Σύμφωνα με τον κ. Πλεύρη, σε τέτοιες περιπτώσεις η άδεια διαμονής θα αφαιρείται. Η κυβερνητική κατεύθυνση είναι τα ακίνητα που εντάσσονται στο πρόγραμμα να διατίθενται για μακροχρόνια χρήση και όχι να αξιοποιούνται ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Στόχος η ενίσχυση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος
Ο υπουργός υπερασπίστηκε τη διατήρηση της Golden Visa ως εργαλείου προσέλκυσης επενδύσεων, διευκρινίζοντας ότι το πρόγραμμα δεν πρέπει να θεωρείται ούτε αποκλειστικά θετικό ούτε η βασική αιτία της στεγαστικής κρίσης. Όπως ανέφερε, αρχικά είχε σχεδιαστεί για να στηρίξει την οικοδομική δραστηριότητα, ενώ σήμερα οι προτεραιότητες συνδέονται περισσότερο με την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών.
Η επιδίωξη είναι να προσελκύονται επενδυτές που θα αξιοποιούν χώρους οι οποίοι δεν είναι σήμερα κατάλληλοι για κατοικία, μετατρέποντάς τους σε ακίνητα διαθέσιμα στην αγορά. Τα ακίνητα θα μπορούν είτε να χρησιμοποιούνται από τους ίδιους τους επενδυτές είτε να διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση. Παράλληλα, ο κ. Πλεύρης τάχθηκε υπέρ κινήτρων για τη μεταφορά του επενδυτικού ενδιαφέροντος από το κέντρο της Αθήνας σε περιοχές με μεγαλύτερα περιθώρια ανάπτυξης.
Σύμφωνα με την τοποθέτησή του, οι Κινέζοι παραμένουν η πολυπληθέστερη ομάδα επενδυτών στο πρόγραμμα, ενώ ακολουθούν οι Τούρκοι. Στις υψηλότερες θέσεις βρίσκονται επίσης επενδυτές από το Ισραήλ και τη Βρετανία.
