Αντιδράσεις από την ΠΟΜΙΔΑ για το νέο Αυτοδιοικητικό Κώδικα
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) εκφράζει την έντονη δυσαρέσκειά της σχετικά με τις προωθούμενες αλλαγές στον νέο Αυτοδιοικητικό Κώδικα του υπουργείου Εσωτερικών. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ανησυχούν για τις νέες επιβαρύνσεις που σχεδιάζονται, οι οποίες αναμένεται να έχουν σημαντική οικονομική επίπτωση.
Αυξημένα τέλη και νέοι φόροι
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στην ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, το σχέδιο νόμου επιφέρει τριπλάσια ετήσια οικονομική επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες, μέσω της επιβολής νέου φόρου υπέρ των Δήμων και Περιφερειών. Αυτός ο φόρος ισοδυναμεί με έναν νέο «Αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ», που θα ισχύει παράλληλα με τον κρατικό φόρο.
- Νέος διπλός φόρος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
- Συντελεστής φόρου έως 1,05 ο/οο ετησίως.
Αναγκαστικό «ενοικιοστάσιο»
Επιπλέον, το σχέδιο περιλαμβάνει την καθιέρωση 27ετούς αναγκαστικού ενοικιοστασίου για τις νέες μισθώσεις ιδιωτικών ακινήτων, γεγονός που θα περιορίσει τις επιλογές των Δήμων και Περιφερειών στην αναζήτηση ακινήτων για τις ανάγκες τους.
Βασικές αλλαγές του Αυτοδιοικητικού Κώδικα
Οι βασικές αλλαγές περιλαμβάνουν:
- Δημοτικά Τέλη: Μειωμένος συντελεστής 10% για συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων.
- Δημοτικός ΕΝΦΙΑ: Αύξηση του πλαισίου επιβολής του Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης.
- Περιφερειακός ΕΝΦΙΑ: Δυνητική επιβολή νέου τέλους με απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου.
Αντιδράσεις και προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την απόσυρση των διατάξεων που δημιουργούν επιπλέον οικονομική επιβάρυνση και περιορισμούς για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Ιδιαίτερα, οι διατάξεις αυτές χαρακτηρίζονται ως «απαράδεκτο ενοικιοστάσιο», που υπονομεύει τη δυνατότητα των ιδιοκτητών να διαχειρίζονται ελεύθερα την περιουσία τους.
Διαδικαστικά ζητήματα και παραγραφές
Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, οι οφειλές θα παραγράφονται σε πενταετή βάση, ωστόσο η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι θα πρέπει να περιοριστεί η παραγραφή σε πενταετία γενικά, όπως έχει κριθεί από ανώτατους δικαστικούς φορείς.
Επιπτώσεις για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές
Η επιβολή νέων τελών και η διαχείριση των ενοικίων μέσω των λογαριασμών ενέργειας θα έχει άμεσες επιπτώσεις και στους ενοικιαστές. Η καταβολή μειωμένων ενοικίων θα θεωρείται ελλιπής από την ΑΑΔΕ, με αποτέλεσμα απώλεια φορολογικών ωφελημάτων για τους ιδιοκτήτες.
Συμπεράσματα
Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει την ανάγκη για αναθεώρηση του Αυτοδιοικητικού Κώδικα, προκειμένου να διασφαλιστούν τα δικαιώματα των ιδιοκτητών και να αποφεύγονται αυστηρές και άδικες επιβαρύνσεις. Η αντίθεση και η κινητοποίηση των ιδιοκτητών ακινήτων αναμένονται να ενταθούν, καθώς οι επιπτώσεις του νόμου γίνονται ολοένα και πιο εμφανείς.
