Νέα Στρατηγική Στεγαστικής Πολιτικής από την Κυβέρνηση
Η ελληνική κυβέρνηση προχωρά σε σημαντικές παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση των στεγαστικών ζητημάτων, εγκρίνοντας την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035. Η στρατηγική αυτή περιλαμβάνει 50 μέτρα με συνολικό προϋπολογισμό άνω των 6,5 δισ. ευρώ και στόχο τη βελτίωση της πρόσβασης σε κατοικία.
Κύριες Παρεμβάσεις
Στα νέα μέτρα περιλαμβάνονται:
- Φθηνότερα στεγαστικά δάνεια με φορολογικά κίνητρα.
- Μειωμένος ΦΠΑ στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.
- Δημιουργία νέας κατηγορίας Golden Visa για μακροχρόνια μίσθωση.
- Στήριξη φοιτητών και δημοσίων υπαλλήλων με ειδικά προγράμματα στέγασης.
Δομή της Στρατηγικής
Η στρατηγική στηρίζεται σε τρεις βασικούς πυλώνες:
- Αύξηση προσφοράς κατοικιών.
- Στήριξη νοικοκυριών και ευάλωτων ομάδων.
- Δημιουργία σταθερού θεσμικού πλαισίου για τη στεγαστική πολιτική.
Τα 14 Νέα Μέτρα
Τα μέτρα που θα υλοποιηθούν περιλαμβάνουν:
- Εκσυγχρονισμός του συστήματος οικοδομικών αδειών: Αναβάθμιση ψηφιακών εργαλείων και αυτοματοποιημένοι έλεγχοι.
- Ψηφιακή πλατφόρμα φοιτητικής συγκατοίκησης: Αντιστοίχιση φοιτητών με διαθέσιμα ακίνητα μέσω κρατικών εγγυήσεων.
- Πλατφόρμα στέγασης για δημόσιους υπαλλήλους: Στήριξη ιδιοκτητών σε νησιωτικούς δήμους.
- Χρηματοδοτικά κίνητρα για ανάπτυξη ακινήτων: Υποστήριξη κατασκευής κοινωνικών κατοικιών σε περιοχές με υψηλή ζήτηση.
- Εξειδικευμένο πρόγραμμα παραχώρησης γης: Δημόσια γη για ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σε νησιά.
- Δημιουργία Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής: Συντονισμός και υποστήριξη της στεγαστικής πολιτικής.
- Γραφεία Κοινωνικής Μίσθωσης: Διαμεσολάβηση μεταξύ ιδιοκτητών και δήμων για κοινωνικές μισθώσεις.
- Εξειδικευμένο Ταμείο – Θεματοφύλακας: Μακροχρόνια διαχείριση αποθέματος κοινωνικών κατοικιών.
- Πολεοδομικά κίνητρα: Υποστήριξη ανάπτυξης κοινωνικής κατοικίας με ειδικά σχέδια και κίνητρα.
- Golden Visa: Δυνατότητα απόκτησης χαρτοφυλακίου ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση.
- Aνάπτυξη θεσμικού πλαισίου για κοινωνική στέγαση: Μέτρα κατά της αστεγίας.
- Επέκταση του προγράμματος «Σπίτι Μου»: Φορολογικές ελαφρύνσεις αντί επιδοτήσεων επιτοκίων.
- Mειωμένος ΦΠΑ για κοινωνικές κατοικίες: Φορολογικά κίνητρα σε κατασκευαστές για μακροχρόνια μίσθωση.
- Θεσμοθέτηση εθνικού δείκτη τιμών: Παρακολούθηση αγοράς ακινήτων χωρίς πλαφόν στις τιμές ενοικίων.
Στόχοι και Προοπτικές
Με την υλοποίηση αυτών των μέτρων, η κυβέρνηση στοχεύει στην ενίσχυση της προσβασιμότητας στη στέγαση, στην υποστήριξη ευάλωτων ομάδων και στη δημιουργία ενός διαφανούς και λειτουργικού συστήματος στεγαστικής πολιτικής. Ο σχεδιασμός αντλεί έμπνευση από πετυχημένα μοντέλα άλλων ευρωπαϊκών χωρών, με στόχο την αποτελεσματικότητα και τη βιωσιμότητα στο χρόνο.
