Στην Ευρώπη, η απόκτηση πρώτης κατοικίας φαίνεται να είναι ένα όνειρο απλησίαστο για πολλούς νέους της γενιάς Z, ενώ στις Ηνωμένες Πολιτείες παρατηρείται μια αντίθετη τάση. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, οι ανύπαντρες γυναίκες της Gen Z είναι πλέον οι κυρίαρχοι αγοραστές κατοικιών, ξεπερνώντας τους άνδρες της ίδιας ηλικιακής ομάδας.
Δραματική Πτώση στην Αγορά Κατοικιών
Το ποσοστό αγοράς πρώτης κατοικίας στις ΗΠΑ έχει φτάσει στο χαμηλότερο επίπεδο από το 1981.
Έρευνα της αμερικανικής ένωσης μεσιτών (NAR) αποκαλύπτει ότι οι ανύπαντρες γυναίκες της Gen Z αποτελούν το 35% των αγοραστών, ενώ οι άνδρες μόλις το 18%. Αντίθετα, στην Ευρώπη, οι νέοι βιώνουν έντονα τη στεγαστική κρίση, με το φαινόμενο της «generation rent» να είναι διάχυτο.
Αυξανόμενη Γυναικεία Παρουσία στην Αγορά
Σύμφωνα με τα στοιχεία της NAR, οι ανύπαντρες γυναίκες των 18-26 ετών αντιπροσωπεύουν το 25% όλων των αγοραστών κατοικιών από τον Ιούλιο 2024 έως τον Ιούνιο 2025, σε σύγκριση με το 11% των ανύπαντρων ανδρών. Αυτή η τάση είναι μακροχρόνια, με τα ποσοστά των ανύπαντρων γυναικών να έχουν αυξηθεί από το 22% το 2006.
Οι λόγοι πίσω από την αλλαγή
Η Τζέσικα Λοτζ, αναπληρώτρια επικεφαλής οικονομολόγος της NAR, αναφέρει ότι οι γυναίκες υπερτερούν στην εκπαίδευση και επιδιώκουν την ανεξαρτησία μέσω της ιδιοκτησίας κατοικίας. Η νομική δυνατότητα που απέκτησαν το 1970 για να συνάπτουν στεγαστικά δάνεια έχει ενισχύσει την επιθυμία τους για ιδιοκτησία.
Προκλήσεις και Επιθυμίες της Gen Z
Κατά την έρευνα, η Gen Z συνιστά μόλις το 4% των συνολικών αγοραστών κατοικιών, ενώ οι προκλήσεις είναι πολλές. Το μέσο ετήσιο εισόδημά τους είναι χαμηλότερο από αυτό άλλων γενεών, με πολλούς να αντιμετωπίζουν δυσκολίες στη συγκέντρωση της απαιτούμενης προκαταβολής.
- Η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκε κατά 0,9% το τελευταίο έτος.
- Πολλοί νέοι εξαρτώνται από οικονομική βοήθεια από τις οικογένειές τους.
- Στεγαστική κρίση και ανόδους τιμών έχουν περιορίσει την πρόσβαση στην αγορά.
Η Εικόνα στην Ευρώπη
Στην Ευρώπη, οι περισσότεροι νέοι παραμένουν στο πατρικό τους ή νοικιάζουν, καθώς οι μισθοί δεν καλύπτουν τις αυξανόμενες τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX, το 37% των Ευρωπαίων που ζουν μόνοι εκφράζουν αμφιβολίες για το αν θα καταφέρουν ποτέ να αποκτήσουν σπίτι.
Στην Ελλάδα, η κατάσταση είναι ιδιαίτερα ανησυχητική με την αύξηση των ενοικίων να φτάνει το 50% σε μεγάλες πόλεις. Η ιδιοκατοίκηση έχει υποχωρήσει στο 69%, με το ποσοστό να είναι ακόμη χαμηλότερο σε κεντρικές περιοχές.
Συμπεράσματα
Ενώ οι νέοι στις ΗΠΑ, ειδικά οι γυναίκες, διεκδικούν την ανεξαρτησία τους μέσω της αγοράς κατοικίας, στην Ευρώπη πολλοί βιώνουν την οικονομική πίεση και αναβάλλουν τα όνειρά τους. Η διαφορά αυτή αναδεικνύει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η Gen Z στην προσπάθειά της να βρει το δικό της σπίτι.
