Η υποχρεωτική ασφάλιση πολυκατοικιών εξετάζεται από επιστημονική ομάδα του υπουργείου Δικαιοσύνης, στο πλαίσιο της αναμόρφωσης της νομοθεσίας για τη συνιδιοκτησία. Η συζήτηση αναμένεται να ξεκινήσει άμεσα και αφορά ιδιοκτήτες και ενοίκους σε όλη τη χώρα, καθώς σήμερα δεν υπάρχει γενική υποχρέωση ασφάλισης ολόκληρου του κτιρίου.
Στο επίκεντρο βρίσκεται το αν η ασφάλιση θα αφορά μόνο τους κοινόχρηστους χώρους και τις εγκαταστάσεις ή και τα επιμέρους διαμερίσματα. Θα εξεταστεί επίσης αν θα είναι υποχρεωτική η κάλυψη αστικής ευθύνης για ζημιές σε τρίτους: τόσο για περιστατικά που συνδέονται με τη διαχείριση του κτιρίου, όπως η πτώση σοβάδων ή ένα ατύχημα στον ανελκυστήρα, όσο και για ζημιές που προκαλεί ένα διαμέρισμα σε άλλες ιδιοκτησίες.
Ποιες ζημιές μπορεί να καλύπτονται
Ένα ακόμη ζήτημα είναι οι κίνδυνοι που θα περιλαμβάνει η ασφάλιση. Σήμερα, οι καλύψεις που συνδέονται με τη μείωση του ΕΝΦΙΑ αφορούν πυρκαγιά, πλημμύρα και σεισμό. Στην ομάδα εργασίας αναμένεται να συζητηθεί αν θα προστεθούν περιπτώσεις όπως η καθίζηση ή η κατάρρευση, οι οποίες δεν περιλαμβάνονται στις συνήθεις ασφαλιστικές καλύψεις.
Η συζήτηση επανήλθε μετά την κατάρρευση πολυκατοικίας στα Πετράλωνα τον περασμένο Ιούνιο, ενώ εντάσσεται στην ευρύτερη προσπάθεια αναμόρφωσης και κωδικοποίησης των κανόνων για την οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία. Η 14μελής ομάδα εργασίας που έχει συσταθεί στο υπουργείο Δικαιοσύνης έχει αναλάβει να εξετάσει το θέμα. Δεν έχει ανακοινωθεί απόφαση για το αν ή με ποιον τρόπο θα καταστεί υποχρεωτική η ασφάλιση.
Κανονισμοί πολυκατοικιών προβλέπουν συχνά την ασφάλιση των κοινόχρηστων χώρων, ωστόσο, σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτο Παραδιά, αυτό εφαρμόζεται σπάνια. Η ασφάλιση κατοικιών γίνεται κατά κανόνα μεμονωμένα και δεν είναι υποχρεωτική, με εξαίρεση κατοικίες που έχουν αποκτηθεί με στεγαστικό δάνειο, όπου συνήθως διακόπτεται μετά την εξόφλησή του. Η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει φορολογικά κίνητρα, ενώ η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 20% για ασφαλισμένες κατοικίες δεν αρκούσε, κατά τον πρόεδρό της, για να αυξήσει σημαντικά την ασφαλιστική κάλυψη. Η Ένωση Ασφαλιστικών Εταιρειών Ελλάδας εκτιμά ότι η επέκταση της ασφάλισης σε όλες τις πολυκατοικίες θα μπορούσε να μειώσει τα ασφάλιστρα.
