Οι Παράγοντες Ικανοποίησης στη Στέγαση στην Ελλάδα και την Ευρώπη
Η ηλικία του ιδιοκτήτη, ο τύπος του ακινήτου, η άνεση που προσφέρει, η τοποθεσία και το κόστος αποκτήσεως ή διαμονής είναι οι βασικοί παράγοντες που επηρεάζουν την ικανοποίηση των πολιτών σχετικά με τις συνθήκες στέγασης στην Ελλάδα και στην υπόλοιπη Ευρώπη. Σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή έρευνα European Housing Trend Report 2025, το 66% των Ελλήνων δηλώνει ικανοποιημένο με τις συνθήκες στέγασης, μειωμένο κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με το 2024.
Σύγκριση με Ευρωπαϊκούς Μέσους Όρους
Ο ευρωπαϊκός μέσος όρος ικανοποίησης ανέρχεται στο 77%, με την Ολλανδία να κατατάσσεται στην κορυφή με ποσοστό 85%. Ακολουθούν η Αυστρία, η Ρουμανία, η Ελβετία και το Λουξεμβούργο, που συγκεντρώνουν 81%. Αντίθετα, χώρες όπως η Ελλάδα και η Ουγγαρία κατατάσσονται χαμηλότερα, με την Ελλάδα να έχει ποσοστό ικανοποίησης 66% και την Ουγγαρία 64%.
Η Σχέση Ηλικίας και Ικανοποίησης
Στην έρευνα διαπιστώθηκε ότι η ηλικία επηρεάζει την αντίληψη για την κατοικία. Συγκεκριμένα:
- 93% της Σιωπηλής Γενιάς (79-97 ετών) είναι ικανοποιημένοι.
- 84% των Baby Boomers (61-79 ετών) δηλώνουν ικανοποιημένοι.
- 75% της Γενιάς X (45-60 ετών) είναι ικανοποιημένοι.
Αντίθετα, οι Millennials (29-44 ετών) και η Γενιά Z (13-28 ετών) παρουσιάζουν υψηλότερα ποσοστά δυσαρέσκειας, με 11% και 10% αντίστοιχα.
Τύποι Κατοικίας και Ικανοποίηση
Σύμφωνα με τα στοιχεία της REMAX Ευρώπης, οι διαφορές στην ικανοποίηση δεν περιορίζονται μόνο στην ηλικία αλλά και στον τύπο κατοικίας. Στην Ευρώπη, το 51% των κατοίκων διαμένουν σε διαμερίσματα, με τα υψηλότερα ποσοστά στην Τουρκία (77%) και την Ισπανία (71%).
Η ικανοποίηση φαίνεται να είναι υψηλότερη σε όσους διαμένουν σε μεζονέτες και μονοκατοικίες, φτάνοντας το 80%, σε σύγκριση με το 73% όσων ζουν σε διαμερίσματα. Οι ιδιοκτήτες μονοκατοικιών έχουν ποσοστό ικανοποίησης 82%, υποδεικνύοντας ότι ο χώρος είναι καθοριστικός παράγοντας για την ικανοποίηση.
Κόστος Στέγασης και Δυσαρέσκεια
Οι κάτοικοι αστικών περιοχών δηλώνουν 75% ικανοποίηση, ενώ σε μη αστικές περιοχές το ποσοστό είναι 78%. Στην Ελλάδα, το 32% των ερωτηθέντων σκέφτεται να μετακομίσει για περισσότερη άνεση.
Οι κύριοι λόγοι δυσαρέσκειας περιλαμβάνουν:
- Έλλειψη χώρου: 37% των Ευρωπαίων αναφέρει αυτόν τον λόγο, με ποσοστά 42% μεταξύ των Millennials και Gen Z.
- Υψηλό κόστος στέγασης: 34% αναφέρει αυτήν την αιτία, φτάνοντας το 58% στη Μάλτα.
Στην Ελλάδα, το 30% των ερωτηθέντων αναζητά πιο οικονομικές λύσεις στέγασης, εξαιτίας των υψηλών τιμών.
Ιδιοκτησία και Ικανοποίηση
Η ικανοποίηση συνδέεται άμεσα με το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Στην Ευρώπη, το 85% των ιδιοκτητών δηλώνει ικανοποιημένο, ενώ το ποσοστό πέφτει στο 61% για τους ενοικιαστές. Αυτό καταδεικνύει τη σημασία της ιδιοκτησίας στη στεγαστική πραγματικότητα της Ευρώπης.
