Επιστροφή Ενοικίου 2025 – Βήμα προς Βήμα

Η καταβολή της ενίσχυσης θα γίνει εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025, απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό των δικαιούχων. Ακολουθεί ένας αναλυτικός οδηγός με όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε.

Η ενίσχυση αφορά μισθωτές κύριας κατοικίας και φοιτητικής κατοικίας, με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

• Άγαμοι: έως 20.000 €
• Έγγαμοι / Σύμφωνο Συμβίωσης: έως 28.000 €, προσαυξανόμενο κατά 4.000 € ανά παιδί
• Μονογονεϊκές Οικογένειες: έως 31.000 €, προσαυξανόμενο κατά 5.000 € ανά παιδί πέραν του πρώτου
• Άγαμοι: αξία ακίνητης περιουσίας έως 120.000 €
• Έγγαμοι/Σύμφωνο/Μονογονεϊκές: +20.000 € για σύζυγο και κάθε παιδί (περιουσιακό όριο)

Για φοιτητική κατοικία, εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια.

Ποσά ενίσχυσης

• Κύρια κατοικία: έως 800 € τον χρόνο (+50 € ανά παιδί)
• Φοιτητική κατοικία: έως 800 € ανά φοιτητή (μία φορά ανά κατοικία)

Το ποσό ισούται με το 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το 2024.

1) Είσαι δικαιούχος;

• Κύρια κατοικία:
• Εισόδημα έως 20.000€ (άγαμος), έως 28.000€ (έγγαμος/σύμφωνο, +4.000€ για κάθε παιδί), ή έως 31.000€ (μονογονεϊκή, +5.000€ για κάθε επιπλέον παιδί).
• Περιουσία (ΕΝΦΙΑ): έως 120.000€ (άγαμος) + 20.000€ για σύζυγο/σύμφωνο και για κάθε παιδί.
• Φοιτητική κατοικία: ελέγχεται μόνο το εισόδημα (όχι το περιουσιακό). Ισχύει και για φοιτητή έως 25 ετών που νοικιάζει στο όνομά του και το έχει δηλωμένο ως κύρια κατοικία.

2) Πόσα χρήματα θα λάβεις;

• Έως 800€ τον χρόνο για κύρια κατοικία (+50€ ανά παιδί).
• Έως 800€ τον χρόνο για κάθε φοιτητή (αν μένουν δύο παιδιά στο ίδιο σπίτι, δίνεται μία φορά).
• Η επιστροφή ισούται με 1/12 του ετήσιου μισθώματος που πλήρωσες το 2024 (αν είχες διαδοχικές μισθώσεις, αθροίζονται).
• Το ποσό δεν ξεπερνά το 1/12 του ετήσιου μισθώματος όπως προκύπτει από το μεγαλύτερο μεταξύ:
  α) του συμφωνημένου στο ενεργό μισθωτήριο και β) του ποσού που δήλωσε ο εκμισθωτής στο Ε2. Αν ο εκμισθωτής δήλωσε ανείσπρακτα, ο υπολογισμός γίνεται μόνο με βάση το Ε2.

3) Τι πρέπει να έχεις δηλώσει (και πότε)

• Μισθωτήριο (Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης) στην ΑΑΔΕ έως 15 Ιουλίου 2025.
• Αριθμός μισθωτηρίου στο Ε1 (πίνακας 6) του φορολογικού έτους 2024, το αργότερο έως την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου 2025 (με εκπρόθεσμη τροποποιητική χωρίς πρόστιμο).
• Ειδικά για το 2025: αν δεν έχεις δηλώσει τον αριθμό μισθωτηρίου στο Ε1, δεν χρειάζεται τροποποιητική εφόσον ταυτοποιείται η μίσθωση από τον αριθμό παροχής ρεύματος. Επίσης, δεν απαιτείται τροποποιητική από δικαιούχους των ειδικών περιπτώσεων του άρθρου 8.

4) Χρειάζεται αίτηση;

Όχι. Ο υπολογισμός γίνεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ, με βάση το Ε1/Ε2 και το μισθωτήριο, όπως έχουν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου.

5) Πότε και πώς πληρώνεται;

• Εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025, με πίστωση στον IBAN του δικαιούχου (όπως είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ). (Πρακτικό tip: έλεγξε ότι έχεις δηλωμένο σωστό IBAN στο myAADE.)

Ειδικές περιπτώσεις (βήμα-βήμα)

Α. Ο εκμισθωτής εξαιρείται από ηλεκτρονικό μισθωτήριο (π.χ. Δημόσιο)

1. Μπες στο myAADE → “Τα Αιτήματά μου”.
2. Ανέβασε σκαναρισμένα: χειρόγραφη σύμβαση, αποδεικτικά πληρωμών και (αν αφορά φοιτητή) βεβαίωση σπουδών.
   Προθεσμία: έως 20/10/2025 για πληρωμή μέχρι τέλη Νοεμβρίου, αλλιώς έως 31/12/2025 για πληρωμή σε επόμενο χρόνο.

Β. Ο εκμισθωτής υπέβαλε χειρόγραφο μισθωτήριο (π.χ. ανήλικος ιδιοκτήτης)

1. Στο myAADE → “Τα Αιτήματά μου”, ανέβασε το χειρόγραφο μισθωτήριο + τα ίδια δικαιολογητικά (πληρωμές, βεβαίωση σπουδών όπου χρειάζεται).
2. Προθεσμίες ίδιες: 20/10/2025 (για πληρωμή έως Νοέμβριο) ή έως 31/12/2025 (για μεταγενέστερη πληρωμή).

Αν δεν μπήκαν τα χρήματα

Μπορείς να στείλεις αίτημα μέσω myAADE → “Τα Αιτήματά μου” έως 31/12/2025, εάν:

• Εφαρμόστηκε λάθος περιουσιακό κριτήριο σε φοιτητική κατοικία (θυμίζουμε: για φοιτητική δεν ελέγχεται περιουσία).
• Δεν διαπιστώθηκε η συνδρομή προϋποθέσεων για μία από περισσότερες φοιτητικές μισθώσεις της ίδιας οικογένειας.
• Υπάρχει ασυμφωνία μισθώματος επειδή έχεις καταβάλει μεγαλύτερο ποσό απ’ το συμβατικό και αυτό φαίνεται στο δικό σου Ε1 – σε αυτή την περίπτωση στέλνεις παραστατικά τραπέζης και το μισθωτήριο.

Τι να προσέξετε

• [ ] Πληρώ τα εισοδηματικά/περιουσιακά (ή μόνο εισοδηματικά για φοιτητική).
• [ ] Το μισθωτήριο είναι δηλωμένο στην ΑΑΔΕ (έως 15/7/2025).
• [ ] Ο αριθμός μισθωτηρίου υπάρχει στο Ε1 2024 (έως τελευταία εργάσιμη/Σεπτέμβριος 2025) – ή καλύπτομαι από την εξαίρεση 2025 με τον αριθμό παροχής ρεύματος.
• [ ] IBAN σωστό στην ΑΑΔΕ (για την πίστωση έως τέλη Νοεμβρίου).
• [ ] Αν ανήκω σε ειδική περίπτωση, έστειλα έως 20/10 τα δικαιολογητικά στο myAADE → “Τα Αιτήματά μου” (ή έως 31/12 για πληρωμή αργότερα).