Εν αναμονή του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)
Μέσα στις επόμενες ημέρες, η ΑΑΔΕ θα ενεργοποιήσει το νέο ψηφιακό εργαλείο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο θα συγκεντρώνει όλες τις δηλώσεις που έχουν γίνει από τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε διάφορους δημόσιους φορείς. Η νέα πλατφόρμα έχει στόχο να διευκολύνει τους ιδιοκτήτες στην επιβεβαίωση και διόρθωση της εικόνας της περιουσίας τους.
Προβολή Ακινήτων
Με την έναρξη λειτουργίας του ΜΙΔΑ, περισσότερα από 7,1 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα θα κληθούν να συνδεθούν στην ενοποιημένη βάση δεδομένων. Χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς πρόσβασης στο myAADE, θα έχουν άμεση πρόσβαση σε όλα τα ακίνητά τους.
Στην οθόνη τους, οι ιδιοκτήτες θα βλέπουν τρεις καρτέλες με προκαθορισμένα στοιχεία προς έλεγχο:
- Στοιχεία και χρήση ακινήτων όπως δηλώνονται στην εφορία.
- Δεδομένα από το Κτηματολόγιο.
- Πληροφορίες από άλλους δημόσιους φορείς.
Κάθε ακίνητο θα εμφανίζεται ξεχωριστά και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συσχετίσουν τους κωδικούς ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ με σκοπό την ορθή απεικόνιση της περιουσίας τους.
Υποχρεώσεις Δηλώσεων
Για τη σωστή καταχώριση των ακινήτων, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επιβεβαιώσουν:
- Ταυτότητα ακινήτου και διεύθυνση.
- Ποσοστό και είδος δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
- Βασικά τεχνικά χαρακτηριστικά όπως κατηγορία και επιφάνεια.
Ιδιαίτερη προσοχή θα δοθεί στα τετραγωνικά μέτρα, καθώς θα αποκαλύπτονται διαφορές μεταξύ προηγούμενων δηλώσεων. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώσουν την πραγματική χρήση του ακινήτου επιλέγοντας μία από τις πάνω από 60 κατηγορίες.
Αποκλίσεις και Διορθώσεις
Η ενοποίηση των δεδομένων από διάφορες πηγές ενδέχεται να αποκαλύψει αποκλίσεις, οι οποίες όμως δεν θα θεωρούνται απαραίτητα αδήλωτη περιουσία. Η ΑΑΔΕ αναγνωρίζει ότι πολλές από αυτές τις αποκλίσεις προέρχονται από παλαιότερες διαδικασίες που δεν ήταν συνδεδεμένες. Για το λόγο αυτό, θα υπάρχει η δυνατότητα διόρθωσης στοιχείων σε ενιαία βάση.
Σημαντικές Υποχρεώσεις
Αμέσως μετά την ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ, οι ιδιοκτήτες θα λάβουν ειδοποιήσεις και θα έχουν χρόνο για διορθώσεις. Ωστόσο, κάθε νέα μίσθωση ακινήτου θα πρέπει να δηλώνεται αμέσως με πλήρη στοιχεία.
Χρήση Δεδομένων
Τα δεδομένα του ΜΙΔΑ θα είναι δυναμικά και θα χρησιμοποιηθούν για:
- Ελέγχους αδήλωτων εισοδημάτων από ενοίκια.
- Αυτοματοποιημένη προσυμπλήρωση φορολογικών δηλώσεων.
- Εντοπισμό κενών και αναξιοποίητων ακινήτων.
- Στρατηγική χάραξη νέας φορολογικής και στεγαστικής πολιτικής.
Για τους συνεπείς ιδιοκτήτες, η πλατφόρμα θα είναι μια ευκαιρία να διορθώσουν τα λάθη του παρελθόντος. Αντίθετα, οι παραλείψεις θα επιφέρουν φορολογικές και διοικητικές συνέπειες.
